Direkt zum Inhalt
Logo von Verlaan Makelaardij

Dennenhout 11

2742PZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.554

Fotoalbum

Dennenhout 11 Waddinxveen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Park Triangel in Waddinxveen staat deze prachtige in 2024 opgeleverde eengezinswoning klaar voor zijn nieuwe bewoners. Dit ruime huis, gelegen in een rustige en autoluwe straat, heeft alles in zich om heerlijk te wonen en verenigt comfort van nieuwbouw met de charme van authentieke architectuur. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer en ruime kamers op de bovenverdieping. Genieten van het buitenleven kan in de zonnige achtertuin en op de gezellige veranda aan de voorzijde. En met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. PLUSPUNTEN + Bouwjaar 2024 + Nieuw wonen, zonder lang wachten op oplevering + Ligging in de mooie en populaire woonwijk Park Triangel + Luxe keuken en badkamer + Energielabel A+++ + Warmtepomp met 240 liter warmtepompboiler (allebei in eigendom) + Vloerverwarming en -verkoeling door de gehele woning + 4 zonnepanelen (eigendom) + Diepe achtertuin en veranda aan de voorzijde + Eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein + Voorbereidingen aanwezig voor 2e badkamer op de zolderverdieping + Gunstige ligging ten opzichte van treinstation, A12 en wijkwinkelcentrum INDELING Fraaie voortuin met siergrind, groenborders en veranda met overdekt zitje. Entree/hal met meterkast, modern ingerichte toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en trapkast waarin de warmtepomp en boiler staan opgesteld. De woonkamer is tuingericht en aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale living is ontstaan. Aan de voorzijde ligt de half open keuken met luxe keukeninrichting, die is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met interne afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron. Alle vertrekken zijn modern afgewerkt met een visgraat PVC-vloer. Via de dubbele openslaande deuren is de schitterende aangelegde achtertuin bereikbaar, waarin 2 grote zonneterrassen uitstekend zijn gecombineerd met groenborders aan de zijkanten. Achterin staat de vrijstaande houten berging. Via de poort is het mandelige parkeerterrein achter de woning bereikbaar. 1e etage: Overloop, met de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde liggen de 2 andere slaapkamers, die net als de voorslaapkamer zijn afgewerkt met een PVC-vloer. De luxe badkamer heeft een moderne en stijlvolle inrichting en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel met verwarmde spiegel en designkraan. 2e etage: Ruime open etage met hoge nok, dakraam en dakkapel, waar desgewenst nog 2 afgesloten slaapkamers te realiseren zijn. Ook zijn er voorbereidingen getroffen (warm- en koudwaterleiding en een afvoer) om een 2e badkamer te maken. Op deze etage bevindt zich ook de afgesloten wasruimte met de opstelplaatsen van de wasmachine en droger, evenals de het balansventilatiesysteem. OMGEVING Dennenhout is een rustige, autoluwe straat met extra charme door het vele groen en de kleurrijke bloemen, aan de gele loper door de wijk Park Triangel. Deze kindvriendelijke wijk heeft alles wat je nodig hebt. De kinderopvang, basisschool, huisarts, tandarts en R-net station zijn op loopafstand en in de buurt vind je ook winkelcentrum Gouweplein, een middelbare school en verschillende sportverenigingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen (A12/A20), waardoor steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Gouda snel te bereiken zijn. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 146m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Perceel 160m2 (eigen grond) - Eigen parkeerplaats op mandelig parkeerterrein - Bijdrage mandelig parkeerterrein € 20,- per maand BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Energielabel - Vragenlijst B - Lijst van zaken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
517 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.