Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Elzenhorst 55

2742CL Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Elzenhorst 55 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de zevende woonlaag vind je dit grotendeels gemoderniseerde 4-kamer appartement. Het appartement is smaakvol en hoogwaardig afgewerkt, met onder andere een fraaie grenen vloer in alle kamers. Je beschikt over een moderne keuken, sfeervolle schuifdeuren tussen de woonkamer en de keuken en er is grotendeels dubbele beglazing aangebracht. De indeling is gelukkig nog “oorspronkelijk”, waardoor je drie slaapkamers en een afgesloten keuken hebt. Het uitzicht vanaf het balkon is magnifiek en je geniet hier van de middag- en avondzon (westen). Het appartement ligt in een complex met een actieve vereniging van eigenaren. De vergaderingen zijn goed bezocht en het onderhoud is bijzonder goed geregeld. Parkeren doe je direct rondom het complex en op een steenworp afstand ligt een winkelcentrum. Het appartement is gebouwd in 1969, heeft een gebruiksoppervlakte (wonen) van circa 88 m², een gebouw gebonden buitenruimte van circa 12 m² (balkon) en een inhoud van 298 m³. Je verwarmt het appartement met een centraal gestookte blokverwarming. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 190,- per maand, exclusief € 100,- voorschot voor de stookkosten. Ben je nu al enthousiast? Bel dan even, een afspraak voor een bezichtiging is zo gemaakt! Indeling Omschrijving appartement: Je komt via de voorzijde het appartementencomplex binnen, via de nette hal met gerenoveerde liftinstallatie, bellentableau, videofoon en toegang tot de bergingen. De lift brengt je naar de 7e verdieping. Je komt het appartement binnen in een korte gang met twee vaste kasten, waarvan één de meterkast is met onder andere de deels vernieuwde groepenkast met vijf groepen. Vanuit de gang kom je in de grote hal, die toegang geeft tot diverse andere ruimtes. Het hele appartement is voorzien van dezelfde grenenhouten vloer, behandeld met een transparante beits. De wanden zijn gestuukt en afgewerkt met hoge plinten en sierlijsten langs de plafonds. De woonkamer is heerlijk ruim (circa 26 m²) en biedt toegang tot het balkon. Vanaf de zevende verdieping heb je een mooi vrij uitzicht tot aan Zoetermeer en profiteer je van de gunstige ligging op het westen, zodat je kunt genieten van de middag- en avondzon. Tussen de woonkamer en de keuken zijn fraaie schuifdeuren geplaatst. De wanden in de woonkamer zijn glad gestuukt en deels afgewerkt met houten decoratiepanelen. De radiator is netjes weggewerkt in een ombouw. De keuken is royaal en biedt ruim plaats aan een eettafel als je dat wilt. De keuken heeft een rechte opstelling aan beide zijden met een verdiept werkblad, wat veel werkruimte geeft. De landelijke uitstraling komt onder andere door de stijl van de kastdeuren, de afzuigschouw en de keramische spoelbak. Je hebt de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, een koelkast en een oven met ingebouwde magnetronfunctie. De wasmachineaansluiting zit netjes weggewerkt in een van de kasten. Ook in de keuken zijn de wanden glad gestuukt, net als in de gang, hal en woonkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kasten, waarvan één een huurboiler bevat die zorgt voor warm water. In deze kast zit ook een aansluiting voor een droger. De slaapkamers aan de achterzijde zijn op dezelfde manier afgewerkt: dezelfde vloer, modern behang of stucwerk op de wanden en gestuukte plafonds met sierlijsten. Ook hier dus alles strak en netjes afgewerkt. De badkamer is eenvoudig maar netjes. Je vindt hier de originele granito vloer en neutrale witte wandtegels. De badkamer heeft een douchegedeelte en een wastafel. Het toilet daarentegen is juist modern: een hangend closet, een fonteintje en tot bovenaan betegeld. Hier hoef je niets meer aan te doen! Bijzonderheden Bijzonderheden De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren is € 190,- per maand. Voorschot voor de blokverwarming: € 100,- per maand. Het hele appartement heeft een grenen gebeitste vloer. Prachtig afgewerkte wanden en plafonds. Modern toilet met hangend closet. Fraaie keuken met schuifdeuren naar de woonkamer. Grotendeels dubbel glas (behalve de kleine bovenlichtjes). Warm water via een huurboiler. Magnifiek uitzicht vanaf het zonnige balkon (westen). Oplevering in overleg, indicatie oktober 2025. Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Eventuele plattegronden zijn indicatief en dienen ter illustratie.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
298 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.