Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Gouda

Gijsberterf 6

2743JZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 3.816

Fotoalbum

Gijsberterf 6 Waddinxveen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME GEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT EN EEN GARAGE Op zoek naar een royaal familiehuis op een fijne, rustige plek? Dan is Gijsberterf 6 in Waddinxveen zeker een bezichtiging waard. Deze ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning heeft alles wat je als gezin nodig hebt: een royale woonkamer, vijf slaapkamers, een zonnige tuin, oprit, ideale bijkeuken én een inpandige garage. En dat alles op een mooie locatie met vrij uitzicht en alle voorzieningen in de buurt! VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben 23 jaar met veel plezier in ons huis gewoond. Een heerlijke lichte en ruime woning, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een groot pluspunt vinden wij de ruime garage. Wij wonen in een rustige buurt en hebben goede contacten met de buren en de buurt. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE TUINCONNECTIE De royale woonkamer is een heerlijke plek waar het gezin samenkomt. Dankzij de grote ramen en schuifpui naar de tuin is er veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een fijne sfeer in huis. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht aan de voorzijde en een aangename connectie met de verzorgde achtertuin. Dit alles zorgt voor veel privacy in huis. De houten vloer en warme kleurstelling geven het geheel een gezellige, huiselijke uitstraling. RUIME KEUKEN, IDEALE BIJKEUKEN EN GARAGE De keuken is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en biedt voldoende werk- en kastruimte. Er is zelfs nog plaats voor een ontbijttafel – ideaal voor een snel ontbijtje vóór school of werk. De keuken heeft veel lichtinval en biedt toegang tot de achtertuin en vanuit hier is de ideale bijkeuken bereikbaar. De inpandige garage is de kers op de taart; genoeg ruimte voor alle spullen, fietsen of toch liever een ruimte om te klussen? VIJF SLAAPKAMERS EN VEEL RUIMTE Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Er zijn drie grote slaapkamers en één kamer is uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel en compleet ingericht met een ligbad, douche en een wastafel. Op de tweede verdieping is nog een vijfde slaapkamer aanwezig en de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren. Kortom: volop ruimte voor een groot gezin of om werk en privé te combineren. ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY EN ZON De grote achtertuin ligt op het noordoosten – dus ’s ochtends heerlijk in de zon met je koffie, terwijl de kinderen achterin spelen. Door de diepte en breedte van de tuin kun je ook later op de dag nog prima in het zonnetje zitten. De tuin is verzorgd, groen en biedt volop privacy en door de diepte ervaar je hier een heerlijk vrij gevoel. CENTRALE LIGGING EN GOEDE VOORZIENINGEN OM DE HOEK De ligging van deze woning is meer dan prettig: je woont hier aan een rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer. Er is vrij uitzicht aan de voorzijde, waardoor je niet direct tegen andere woningen aankijkt. Het winkelcentrum ligt op loopafstand, net als basisscholen en speelgelegenheden voor kinderen. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Het onderhoud is altijd keurig bijgehouden; - Schilderwerk buitenzijde in 2020 uitgevoerd en jaarlijks de liggende delen; - Ideale bijkeuken en een inpandige garage; - Kantoor/slaapkamer boven de garage, voorzien van een leuk balkon; - Zonnige, ruime achtertuin met veel privacy; - Rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer; - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer op de groene omgeving; - Parkeren op eigen terrein; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2743

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.