Direkt zum Inhalt
Logo von Mos Makelaardij

Graan voor Visch 55

2742PJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Moerkapelle

Fotoalbum

Graan voor Visch 55 Waddinxveen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke plek is dit! Deze moderne en strak afgewerkte woning uit 2019 is gelegen in de geliefde wijk Triangel in Waddinxveen. De woning heeft drie slaapkamers met de mogelijkheid naar vijf slaapkamers en heeft een achtertuin van maar liefst 23,5 meter diep op het zonnige zuiden, een droomplek voor buitenliefhebbers. En met 12 zonnepanelen ook nog eens verduurzaamd. De woning is volledig instapklaar, je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken! De woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Triangel, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan basisscholen, het populaire Speeleiland Junglebos, supermarkten en het openbaar vervoer. Een ideale woonomgeving voor zowel jong als oud! Uitvalswegen A12 en A20 in de richting van Gouda, Boskoop, Zoetermeer en Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een prettige verbinding met naastgelegen steden. Een toekomstbestendige, energiezuinige woning die je gezien moet hebben – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Achtertuin op het zuiden van maar liefst 23,5 m lang! + Goed onderhouden en instapklare eengezinswoning + Drie slaapkamers met de mogelijkheid naar vijf slaapkamers + Voorbereiding dakconstructie dakkapel en loze leidingen voor een zolderindeling + Open zolder, nog vrij in te delen + Woonkamer met 2,4m uitgebouwd vanuit bouw + Waterdamphaard + Moderne keuken en badkamer + Verduurzaamd met 12 zonnepanelen + Visgraat pvc vloer + Begane grond met vloerverwarming + Bouwjaar 2019 + Groene en kindvriendelijke wijk + Op korte afstand van alledaagse voorzieningen INDELING Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde, via de voortuin. Eenmaal binnen arriveert u in de ruime hal, waar volop ruimte is voor een kapstok, schoenenkast of een handig opbergmeubel. Tevens is hier de toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. Via een stijlvolle stalen taatsdeur komt u in de woonkamer. Bij binnenkomst in deze prachtige woning valt direct de royale en uitgebouwde woonkamer op. Dankzij de uitbouw van 2,4 meter is er een fijne leefruimte gecreëerd, perfect voor het hele gezin. De dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen niet alleen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, Quooker, oven, combimagnetron en een vaatwasser – ideaal voor kookliefhebbers! De begane grond is stijlvol afgewerkt met een prachtige visgraatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Als kers op de taart is de woonkamer uitgerust met een sfeervolle waterdamphaard, die zorgt voor extra ambiance op gezellige avonden. 1e verdieping: De vaste trap in de hal leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Elke slaapkamer is ruim opgezet, biedt voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel en wordt daarnaast van veel daglicht voorzien. De ruimtes zijn multi-inzetbaar, of u nou op zoek bent naar een thuiswerkplek of een extra logeerkamer. Deze kamers bieden tal van mogelijkheden. Badkamer: De badkamer grenst aan de overloop. Deze is volledig betegeld, goed onderhouden en voorzien van een inloopdouche, ruim ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. Dit maakt de badkamer de ideale plek om uw dag te beginnen of eindigen. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime open zolder met volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers worden gecreëerd, geheel naar eigen wens in te delen. Daarnaast vind je op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Een ideale ruimte voor wie op zoek is naar extra wooncomfort of werk-/hobbyruimte. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer betreedt u de tuin. De goed onderhouden achtertuin is maar liefst 23,5 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden – een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten!. Achterin de tuin is een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van tuinspullen of fietsen. De tuin is uitgerust met tuinverlichting en een handig stroompunt, ideaal voor elektrisch gereedschap of het opladen van apparaten. Dankzij de gunstige ligging van de tuin is er geen inkijk van achterburen, wat zorgt voor rust, ruimte en volop privacy in huis en tuin. Een ideale plek om in alle vrijheid te wonen en te ontspannen! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een openbare parkeerplaats met volop parkeergelegenheid, zodat u altijd gemakkelijk en dichtbij kunt parkeren. Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypothek berekenen

€ 669.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.240

2 % Übertragungssteuer (€ 13.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.740

3,04%

Jährlich

%

€ 33.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
507 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.