Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Grenenhout 3

2742NV Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Grenenhout 3 Waddinxveen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek dit uitgebouwde huis met tuitgevel in Park Triangel! Ben je klaar om te verhuizen naar een instapklare woning? Dit huis aan de Grenenhout 3 is in 2022 gebouwd, voorzien van een prachtige tuitgevel en is he-le-maal af. Alles is tot in de puntjes verzorgd: keuken, badkamer, vloeren, wanden én de tuin. Dankzij de speelse indeling met de eetkamer aan de voorzijde en de lichte woonkamer aan de tuinzijde, voelt dit huis direct gezellig en ruimtelijk. Met een tuin op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats en volop duurzame voorzieningen is dit een unieke kans! Dit huis is volledig gasloos en beschikt over een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling op de woonverdiepingen, zes zonnepanelen en een warmte-terugwininstallatie (WTW). Resultaat: energielabel A++++. De ligging is top: je woont in een gezellig hofje in de wijk Park Triangel, op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Gouweplein, scholen, sportvoorzieningen en het station. Via de A12 en A20 ben je ook zo onderweg. Voor kinderen zijn er volop speelplekken en het groene wandelpark om de hoek. Indeling Je komt binnen via de hal met garderobe, meterkast (10 groepen met 3 aardlekschakelaars), toilet en trapopgang. De afwerking met zwarte deuren en trap is strak en modern. Ook het toilet is met zijn zwarte details helemaal van deze tijd. De warmtepomp en de 180-liter warmwaterboiler bevinden zich aan het einde van de hal in een vaste kast. Je komt de woonkamer binnen ter hoogte van de keuken. Aan de voorzijde vind je de gezellige eetkamer. Door deze indeling heb je het gevoel van een woonkeuken en je gedroomde tafel met 8 stoelen kan hier eenvoudig staan. Op de vloer ligt een stijlvolle pvc-vloer en de wanden zijn gesausd op renovlies (geldt voor het hele huis). De moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Sesiuz kokend waterkraan, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koel/vriescombinatie, ligt centraal in de woning. De 2,4 meter uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren en de lichte kleurstelling. De hele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer en strakke wanden. Eerste verdieping Hier zijn twee slaapkamers (optie voor een derde) en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde ligt onder de karakteristieke tuitgevel en voelt daardoor extra ruim aan. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en heeft daardoor extra licht en ruimte. De badkamer is prachtig, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met zwarte details, brede wastafel met dubbele kraan, hangend toilet en dakraam. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vlizotrap kom je op de ruime zolder (ca. 17 m² op 1,5 meter hoogte). In de nok (ca. 2,6 m) is voldoende stahoogte. De ruimte biedt mogelijkheden om er – met een vaste trap – een extra slaapkamer te realiseren. Deze aanpassing bestaat uit het verplaatsen van de WTW-installatie, het afsluiten en verplaatsen van het trappengat, het plaatsen van een vaste trap en het afwerken van wanden en plafonds. Prijsindicatie: € 18.000,- (offerte beschikbaar via de makelaar). Tuin De achtertuin (ruim 9 meter diep) ligt op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd met siergrind en siertegels. Verder vind je er een houten berging, erfafscheidingen, buitenkraan, elektra en verlichting. Je hebt een achterom én een eigen parkeerplaats direct achter de tuin op het gezamenlijke terrein. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 • Energielabel A++++ • 12 zonnepanelen • Bodemwarmtepomp met vloerverwarming én -koeling • Houten kozijnen met HR++ glas • Diepe tuin op het zuidoosten • Eigen parkeerplaats (groen onderhoud en bijdrage aan de VvE € 194,42 per jaar) • Gelegen in de populaire wijk Park Triangel • Oplevering in overleg Deze woning combineert duurzaamheid, sfeer en comfort met een bijzondere uitstraling dankzij de tuitgevel. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je dit mooie huis graag zien! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.