Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Heggewinde 6

2742EB Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Heggewinde 6 Waddinxveen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK THUISKOMEN AAN DE HEGGEWINDE 6 – RUIMTE, LICHT EN RUST IN DE GROENSVOORDE In de geliefde en groene wijk Groensvoorde staat deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 128 m² woonoppervlakte. Een lichte doorzonwoonkamer met erker, een ruime keuken met bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder met nog één of twee extra kamers maken dit een optimaal gezinshuis. Ben je op zoek naar een fijn, licht en ruim thuis op een plek waar rust, groen en een prettige woonomgeving samenkomen? Dan voelt deze woning direct als thuiskomen. De zonnige achtertuin op het westen en de praktische indeling maken het tot een zeer prettig huis om in te wonen. Ook het goede onderhoudsniveau draagt daaraan bij. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, is de meterkast vernieuwd en beschikt de woning over een cv-installatie uit 2018. Dit alles zorgt ervoor dat de woning compleet en comfortabel aanvoelt. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het Noordeinde, het Gouwebos en het Bentwoud: ideaal voor wandelen, sporten en genieten van de natuur. Een heerlijke plek om jarenlang met plezier te wonen. Indeling De woning heeft een verzorgde en ruime entree met voldoende plek voor een garderobe. De hal vormt een prettige binnenkomst en is licht afgewerkt. Vanuit de hal bereikt u het zwevend toilet met fontein (vernieuwd in 2016). Via de hal loopt u door naar de woonkamer. Deze doorzonwoonkamer voelt ruim en licht aan, mede dankzij de brede erker aan de voorzijde die zorgt voor extra daglicht en een sfeervolle zithoek. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zitopstelling als een royale eethoek. De trapkast bevindt zich in de woonkamer en biedt extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de keuken, die is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitzicht biedt op de achtertuin. De keuken sluit direct aan op de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden en tevens de cv-ketel is opgesteld. Deze extra ruimte is bijzonder functioneel en zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken stapt u zo de tuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een prettig formaat, is uitgerust met een wastafel en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers liggen beide aan de voorzijde van de woning en zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel. Hoewel de afwerking wat modernisering kan gebruiken, biedt de royale oppervlakte alle mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Tweede verdieping De zolderverdieping is breed, licht en functioneel ingedeeld. Dankzij de twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde beschikt deze verdieping over verrassend veel ruimte. De kamer aan de achterzijde is volledig afgewerkt tot een comfortabele slaapkamer, voorzien van een brede raampartij met kunststof kozijnen. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werk- en bergruimte en heeft wat aandacht nodig, maar vormt een uitstekende basis voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Boven de zolderverdieping bevindt zich een grote vliering, die over de volledige breedte van het huis loopt. Ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. De nokhoogte bedraagt 1,98 meter. Hierdoor wordt de zolder conform NEN-2580 aangemerkt als overige inpandige ruimte, maar in de praktijk functioneert deze verdieping als een volwaardige extra woonlaag. Het meetrapport onderscheidt daarom 97 m² GBO wonen en 31 m² overige inpandige ruimte. Tuin De achtertuin is bijna tien meter diep en gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een fijne zithoek en een fraaie houten overkapping waar je zowel beschut als droog buiten kunt zitten – ideaal voor lange zomeravonden of een barbecue met vrienden. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. De achterom leidt direct naar de voorzijde van de straat, waar parkeergelegenheid beschikbaar is. De straat zelf is autoluw en doodlopend, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving voor kinderen en omwonenden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte 128 m² - Perceeloppervlakte 116 m² - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Kunststof kozijnen (grotendeels) - HR++ glas (grotendeels) - CV-installatie 2018 - Nieuwe meterkast 2023 - 10 zonnepanelen (2023) - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen - Achtertuin op het westen met overkapping, achterom en stenen berging - Gelegen in een kindvriendelijke wijk Locatie Heggewinde 6 ligt in de rustige en groene wijk Groensvoorde, een geliefde woonomgeving met brede straten, volwassen groen en verschillende speelplekken. Op korte afstand liggen het Noordeinde, het Gouwebos en het uitgestrekte Bentwoud, ideaal voor wandelen, hardlopen en fietsen. Ook voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en bushaltes liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto zijn zowel de A12 als de A20 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag goed toegankelijk zijn. Een centrale en fijne plek om te wonen. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? We laten het je graag zelf ervaren. Plan gerust een bezichtiging in en kom ontdekken of Heggewinde 6 jouw nieuwe thuis wordt. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.