Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Honingbij 47

2742PB Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Alpha Makelaardij B.V.

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.227

Fotoalbum

Honingbij 47 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen in een moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Triangel in Waddinxveen. Honingbij 47 biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 191m² (exclusief 16m² ruimte op de zolderverdieping) een ongekende hoeveelheid ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen en zolderverdieping. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een riante living, een luxe woonkeuken, een aangebouwde serre én een ruime zolderverdieping. Dit alles gecombineerd met een verzorgde tuin en een oprit met garage maakt dit tot een ideale gezinswoning. De afwerking is modern, licht en stijlvol. De woning is volledig instap-klaar en voorzien van hedendaags wooncomfort. Met onder andere vloerverwarming en koeling, een strak aangelegde tuin met overkapping en 24 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 191m² exclusief 16m² ruimte op de zolderverdieping; * Oppervlakte garage circa 17m² en de overkapping is circa 14m² groot; * Vier ruime slaapkamers; * Twee luxe badkamers; * Moderne woonkeuken met kookeiland; * Aangebouwde serre/tuinkamer; * Ruime zolder met daglicht; * Voorzien van vloerverwarming en 24 zonnepanelen; * Garage en oprit met plek voor 2 auto's; * Fraai aangelegde tuin met overkapping; * Gelegen in jonge, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Begane grond: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit met plek voor 2 auto's en toegang tot de garage betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en de trapopgang. Vanuit hier bereikt u de royale en sfeervol ingerichte woonkamer, voorzien van visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en koeling en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. De leef-keuken aan de voorzijde van de woning is een echte blikvanger. Het moderne kookeiland is centraal gepositioneerd en beschikt over een geïntegreerde spoelbak en kookgedeelte. Langs de wand is een stijlvol ingebouwd keukenmeubel geplaatst met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, oven en koffiezet apparaat. De erker zorgt voor een prettige lichtinval en extra zit- of werkruimte. De garage biedt ruimte voor een auto of opbergen van fietsen en spullen. Aansluitend aan de garage bevindt zich een aangebouwde serre, perfect als tweede zitruimte, speelkamer of tuinkamer. Vanuit de serre heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn strak afgewerkt en beschikken over grote ramen, wat zorgt voor veel licht. De badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche. Tevens is er een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: De tweede verdieping is opnieuw zeer ruim van opzet en ingedeeld met een grote slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van dakkapel. Aan de achterzijde is een tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van wastafel, toilet en douche. Ook op deze verdieping is veel lichtinval aanwezig en biedt de indeling flexibiliteit voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of gastenverblijf. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een volwaardige extra ruimte, perfect als hobbyzolder, opslagruimte en wasruimte door de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam komt ook hier daglicht naar binnen. De ruimte is netjes afgewerkt. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd met grote terrastegels, een kunstgras gazon en een overdekte zithoek. De houten overkapping is stijlvol uitgevoerd met een donkere achterwand, sfeerverlichting en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Bent u op zoek naar een moderne, ruime en instapklare gezinswoning in een fijne woonomgeving? Dan is Honingbij 47 in Waddinxveen absoluut de moeite waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze unieke woning zelf. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In deze advertentie is de 2e verdieping meegerekend als woonoppervlakte, doordat deze verdieping alleen middels een vlizotrap bereikbaar is wordt deze ruimte officieel gezien als overig inpandige ruimte. (Gebruiksoppervlakte conform meetrapport: wonen, ca. 207m² (inclusief zolderverdieping), gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, ca. 17 m², gebouw gebonden buitenruimte 14m²). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
818 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.