Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Jan Dorrekenskade-Oost 64

2741HW Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.064

Fotoalbum

Jan Dorrekenskade-Oost 64 Waddinxveen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME DRIVE-IN WONING MET VEEL LICHT, RUIMTE EN EEN DIEPE TUIN Welkom aan de Jan Dorrekenskade-Oost 64, een royale drive-in woning met drie volwaardige woonlagen, een woonoppervlakte van circa 155 m², vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een vijfde), een zonnig balkon op het zuiden en een diepe, verzorgde tuin. De woning biedt een praktische indeling, volop leefruimte en een centrale ligging nabij het centrum van Waddinxveen. Een ideale keuze voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden. Indeling U komt binnen in een ruime entree met toegang tot de berging aan de rechterzijde, waar zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, royale berging die eveneens uitstekend te gebruiken is als kantoor-, praktijk- of werkruimte aan huis. Een multifunctionele ruimte die zich eenvoudig aanpast aan uw woonwensen. Verder vindt u op deze verdieping een apart toilet, praktische inbouwkasten en aan de achterzijde een slaapkamer met wastafelaansluiting en grote raampartijen met zicht op de tuin. Daarnaast is er nog een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkplek, hobbykamer of kleedruimte en ook toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de karakteristieke wenteltrap bereikt u de woonverdieping. Deze etage vormt één ruim, licht geheel met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de keuken. De woonkamer is voorzien van grote ramen, radiatoren en een warme uitstraling. Vanuit hier bereikt u het balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend, middag en avondzon. Een fijne plek voor een kop koffie of een goed boek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ruim van opzet, met uitzicht over de tuin. De opstelling is functioneel en goed onderhouden, en biedt volop mogelijkheden voor een moderne update naar eigen smaak.? Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn licht en ruim; aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, terwijl de twee overige kamers aan de voorzijde zijn gesitueerd. Dankzij de rechte gevels is er op deze verdieping geen sprake van schuine daken, wat zorgt voor een optimale benutting van de ruimte. Tuin De woning beschikt over een diepe, groene tuin van circa 14,5 meter, gelegen op het noorden. Dankzij de royale diepte geniet u hier de hele dag door van zowel zon als schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en een strak onderhouden erfafscheiding, wat zorgt voor volop privacy en een groene uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen schuur, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Ook is er een achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, wat extra gemak en comfort biedt. Bijzonderheden - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte ca. 155 m² - Perceeloppervlakte 177 m² eigen grond - Vier ruime slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf - Diepe, verzorgde achtertuin met schuur, overkapping en achterom - Balkon op het zuiden - Parkeren op eigen terrein - Centrale ligging nabij het Gouweplein, scholen, sport en openbaar vervoer - Verwarming via CV-installatie (2010) - Gedeeltelijk dubbel glas aanwezig -Gelegen aan rustig woonerf met voldoende parkeergelegenheid Locatie Deze woning is centraal gelegen in Waddinxveen, op korte loopafstand van het winkelcentrum Gouweplein. De Jan Dorrekenskade-Oost is ter hoogte van deze woning een rustig woonerf dat uitkomt op een kleine parkeerplaats. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, en daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat beschikbaar. Dankzij de centrale ligging bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen, zoals basisscholen, een middelbare school, sportaccommodaties, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer (bus en trein). Aan de overzijde van de nabijgelegen Kanaalstraat ligt het Burgemeester Warnaarplantsoen, een groene en levendige omgeving met onder meer een kinderboerderij – een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of met kinderen te spelen. De woning is bovendien gunstig gesitueerd ten opzichte van de A12 en A20, waardoor steden als Gouda, Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Deze drive-in woning combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte en een uitstekende ligging. Of u nu een gezin heeft, aan huis werkt of gewoon op zoek bent naar een woning met potentie, dit huis biedt het allemaal. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging via Gouwestad Makelaardij en ontdek zelf hoe ruim en comfortabel wonen hier is! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
499 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha skodrob (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.