Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Kastanjelaan 43

2743BX Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 4.876

Fotoalbum

Kastanjelaan 43 Waddinxveen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensbestendig wonen kan een belangrijke reden zijn om deze woning te overwegen. Deze woning kan hiervoor geschikt worden gemaakt door een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuidwesten. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden, wat de woning ook geschikt maakt voor gezinnen of voor mantelzorg. De Kastanjelaan ligt centraal in Waddinxveen, dichtbij het nieuwe winkelcentrum en gezondheidscentrum, en biedt snelle toegang tot de snelwegen A12 en A20. In 2021 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een woonoppervlak van 121m2 en een perceel van 225m2. Indeling Bij binnenkomst treedt u de woning binnen via een hal met aan de rechterzijde de meterkast (12 groepen en 1 groep voor de zonnepanelen). Vanuit de hal komt u in de woonkamer, met veel lichtinval door 2 grote schuifpui partijen aan de tuinzijde. De halfopen keuken aan de voorzijde biedt uitzicht over de Kastanjelaan, versterkt door een extra raam in de zijgevel. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, oven, losse magnetron (achter de geïntegreerde liftdeur) en vaatwasser. De huidige eetkamer kan worden omgevormd tot een slaapkamer en badkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een marmeren vloer. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot een centrale hal die leidt naar de inpandige garage en eerste verdieping. De garage heeft een elektrische Hormann deur en bevat de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is in de garage toegang tot extra bergruimte in de trapkast. Eerste verdieping De overloop heeft daglicht door een kozijn in de zijgevel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een vergrote badkamer, voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel met spiegel. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als was/strijkkamer. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als was/strijkkamer. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger, met een plavuizen vloer. Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar, met een gemiddelde stahoogte van circa 1,65m. Op de bergvliering bevinden zich de cv-combiketel en de unit voor mechanische ventilatie. Bijzonderheden Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een terrassen aan de achtergevel, een vlonderterras aan de slootkant en diverse beplanting. Door de beschutte ligging kan men hier al vroeg en laat in het jaar genieten van de zon. De L-vormige tuin grenst aan een sloot. Aan de achtergevel van het huis is een elektrisch bediend zonnescherm aanwezig en een buitenkraan. Aan de voorzijde is ook een tuin. De oprit voor de garage heeft siertegels; de voortuin bij de keuken heeft diverse beplanting. Ligging: De woning bevindt zich in een rustige straat tussen de Bomenwijk en Zuidplas, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. De locatie is centraal in Waddinxveen. Eigen parkeerterrein en openbare parkeerruimte zijn direct voor de deur beschikbaar. Aan de achterzijde is een tuin op het zuidwesten, grenzend aan een sloot en groenvoorziening. Het station voor bus en trein en het nieuwe winkelcentrum zijn op loopafstand te vinden. Diverse sportvoorzieningen zoals voetbal, zwembad, hockey, tennis, padel, korfbal en anderen liggen zeer nabij. Ook een gezondheidscentrum, basisscholen en middelbare school zijn op loopafstand. In de wijk zijn speelgelegenheden voor kinderen aanwezig. Met de auto bereikt u snel de A12 en A20 vanaf de Kastanjelaan. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Oplevering op korte termijn is mogelijk. Deze vrijblijvende objectinformatie is zorgvuldig samengesteld. Wij kunnen echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en uitnodiging tot het doen van een bod. Bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2743

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.