Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Koningin Wilhelminasingel 17

2741VZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Koningin Wilhelminasingel 17 Waddinxveen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Koningin Wilhelminasingel 17 - Waddinxveen Deze verrassende eengezinswoning heeft een speelse indeling en onderscheidt zich door de mooie ligging aan een rustige straat met vrij uitzicht over een singel. Bovendien beschik je bij dit huis over een ruim perceel en een bovengemiddeld royale tuin. De woning is goed onderhouden, heeft een doorzon woonkamer, ruime open keuken, 4 slaapkamers op de verdiepingen en een separaat tweede toilet. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum KW-Plein, basisscholen en openbaar vervoer. Er is volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling Via de mooi verzorgde voortuin kom je bij de centraal geplaatste voordeur. Je komt binnen in een zeer royale hal met hier de rechte trap naar de verdieping, de meterkast en het toilet. Het toilet beschikt over een vrij hangend closet, een fontein en is geheel betegeld. Vanuit de hal is er rechtstreeks toegang naar de woonkamer en naar de keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen. Aan de achterzijde is het kozijn gewijzigd door de toepassing van een schuifpui. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze heeft een rechte opstelling van het keukenblok en is met 9,35m² oppervlak heel ruim. Het gezamenlijk oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt circa 32,00m². Vanuit de keuken is er ook een deur die toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste kamer heeft een eigen wastafel en een inbouwkast. Bij de slaapkamer aan de achterzijde is in een voormalige diepe kast een toilet gemaakt, type Sanibroyeur. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel met meubel. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is op de voorzolder de CV-combiketel gemonteerd. Achter knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Als je doorloopt kom je in de slaapkamer. Hier is een brede dakkapel aanwezig, waardoor er veel lichtinval is en er meer bruikbare ruimte is ontstaan. De kozijnen van de dakkapel zijn in kunststof uitgevoerd. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het oosten. Er is een groot terras direct achter het huis en een groot terras in het achterste deel van de tuin. Daar tussenin is een gedeelte eveneens voorzien van bestrating en langs de randen zijn borders met vaste beplanting. In het midden van de tuin is er een stukje kunstgras aanwezig. Door de lengte van maar liefst 14,40meter heb je van de ochtend tot in de avond de zon in de tuin. Achterin de tuin staat de ruime stenen berging welke is voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig. Verder is er een buitenkraan en een modern elektrisch bediend zonnescherm aan de achtergevel van het huis gemonteerd. De voortuin is eveneens mooi verzorgd en voorzien van een gedeelte siertegels en een verhoogde border met beplanting. Bijzonderheden - De woning is geheel voorzien van dubbel glas, m.u.v. het glas in de voordeur. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen. - De schuifpui geeft extra licht in huis en verbindt binnen met buiten. - Royaal perceel met bovengemiddeld grote tuin. - Elektrisch bediend zonnescherm aan achtergevel. - CV-combiketel VR bouwjaar 2014 - Dakgoten voor en achter vernieuwd in 2023. - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017 - Huidig afgegeven energielabel E. - Bij vervanging van de CV ketel voor een Intergas Xtreme 30 Cv-ketel is energielabel C mogelijk. - Indien daarnaast een combinatie van spouwmuurisolatie en 8 zonnepanelen wordt toegepast, leidt dit tot een energielabel B. - Begane grondvloer uitgevoerd in beton, tussenvloeren hout. Door de huidige beperkte stahoogte (lager dan 2 meter) op de zolderverdieping wordt het daar aanwezige vloeroppervlak conform NEN norm niet meegerekend - bij het woonoppervlak. In de kenmerken is het woonoppervlak van begane grond en eerste verdieping (85,00m² ) en de overige inpandige ruimte op zolder (17,00m²) bij elkaar opgeteld. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Ligging: De woning ligt aan een rustige straat met eenrichtingverkeer midden in Waddinxveen met heerlijk vrij uitzicht over een singel aan de voorzijde. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. De woning ligt precies tussen de winkelcentra Luifelbaan en KW-Plein, beiden op loopafstand, zo is er onder meer een supermarkt om de hoek. Ook basisscholen en speeltuin zijn in de directe nabijheid te vinden, evenals een trein- en busstation. Afmetingen: Woonkamer: 6,67 x 3,48m (23,20m²) Keuken: 3,85/3,00 x 2,73m ( 9,35m²) Hal: 2,27 x 2,73m ( 8,00m²) Slaapkamer 1: 4,19 x 3,51m (14,70m²) Slaapkamer 2: 2,51 x 2,39m ( 6,00m²) Slaapkamer 3: 3,63/2,19 x 2,77m ( 9,00m²) Badkamer: 2,77 x 1,09m ( 3,00m²) Tweede toilet: 1,00 x 1,09m ( 1,10m²) Balkon: 3,03 x 1,24m ( 3,75m²) Zolderkamer: 3,36 x 3,47m (13,00m²) Berging: 2,89/1,95 x 3,00m ( 7,00m²) Achtertuin: 14,40 x 6,55m (94,00m²) Voortuin: 4,00 x 6,55m (23,00m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-combiketel VR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.