Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Koningin Wilhelminasingel 36

2741VW Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.120

Fotoalbum

Koningin Wilhelminasingel 36 Waddinxveen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal in Waddinxveen, nabij diverse winkels, vindt u deze keurig verzorgde 5-kamer eengezinswoning. Een gezellige woonkamer, moderne keuken, zolder met grote dakkapel, verzorgde tuin met veranda en berging zijn enkele kenmerken van deze leuk gelegen woning. Wil je een bezichtiging aanvragen? Doe dit dan graag via Funda. Telefonisch aanvragen is helaas niet mogelijk. Dus klik even op "Vraag bezichtiging aan" De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en goed geïsoleerd. Enkele belangrijke verbeteringen op een rij: • Keuken vervangen (2018) • Uitbreiding meterkast (2018) • Zolderindeling met dakkapel (2019) • Badkamer vernieuwd (2020) • Tuin aangelegd met berging en veranda (2022) • Vloer- en muurisolatie (2024) • Dak grotendeels geïsoleerd (2019) • Riool vervangen van wc tot aan het openbaar riool (2024) • Nieuwe Intergas HR cv-ketel (2024) • Vaatwasser vervangen (2025) • Schilderwerk (2021) • Slaapkamer opgeknapt (2023) • Woonkamer opgeknapt (2024) De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is instapklaar. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 91 m², inclusief de zolderverdieping (plafondhoogte ca. 196 cm). De woning is gebouwd in 1965, heeft een inhoud van circa 310 m³, vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige, rustig gelegen achtertuin op het westen. Indeling Begane grond: De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met verhoogde borders met vaste beplanting. U komt binnen in een ruime hal met meterkast (vernieuwd met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang, trapkast en een net toilet met hangend closet en half betegelde wanden. Hal en trap zijn afgewerkt met laminaat of vloerbedekking; wanden zijn strak gestuukt. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van laminaat, inbouwspots in het verlaagde plafond en strakke wanden. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op een plantsoen en singel. Voor het voorraam is zonwering geplaatst. De open keuken (2018) is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. De laminaatvloer loopt drempelloos door in de keuken. Vanuit het grote keukenraam heeft u zicht op de tuin. De zonnige achtertuin op het westen biedt ruimte aan een terras, speelgazon en een veranda met “chillplek” voor volwassenen. Achterin staat een berging met toegang tot de brandgang. Ook hier verhoogde borders en een knikarmscherm aan de achtergevel. Eerste verdieping Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifdeurenkast en is recent vernieuwd. De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde, is de kleinste. De derde kamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en een prima oppervlakte. Alle kamers zijn voorzien van laminaat, glasvliesbehang en HR++ beglazing in houten kozijnen. De badkamer (2020) is compact maar modern, met zwarte kranen, een glazen douchewand met zwart profiel, moderne tegels en een wastafel met spiegelkast. Verwarming via vloerverwarming. Tweede verdieping Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met voorzolder en een ruime slaapkamer onder een kunststof dakkapel (2019). Op de voorzolder zijn wasmachine en droger geplaatst onder een Velux dakraam; ook de cv-ketel (Intergas HR, 2024) staat hier. De slaapkamer heeft inbouwspots, laminaat en bergruimte onder het schuine dak en in de “wangen” van de dakkapel. Let op: de plafondhoogte is ca. 196 cm; hierdoor telt deze ruimte officieel niet als woonoppervlakte (zie meetcertificaat in de dataroom). Bijzonderheden Ligging Gelegen aan een levendige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand van winkelcentra (Luifelbaan en KW-plein), basisscholen, kerken en treinstation Waddinxveen Noord. De achtertuin ligt op het westen. Bijzonderheden: De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur) en is geïsoleerd met dak-, vloer- en gevelisolatie, waardoor het huis behoorlijk energiezuinig is. De oplevering is in overleg met de verkopers; indicatie: september 2025. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en vormt geen aanbod of uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
310 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.