Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Korenakker 1

2743ER Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Korenakker 1 Waddinxveen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze aantrekkelijke hoekwoning is in 2021 geheel gemoderniseerd en daarbij voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toilet, grote dakkapel aan de achterzijde en ook de tuin is rondom nieuw aangelegd. Daarmee is deze woning echt instapklaar! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en er is nog lekker veel ruimte op de tweede verdieping. De badkamer is vergroot en beschikt over een inloopdouche en ligbad. Deze mooi verzorgde woning ligt aan een rustig voetpad met vrij uitzicht op een singel en groenstrook midden in de fijne wijk Zuidplas. Veel voorzieningen op loopafstand. Indeling Als je bij de woning aankomt valt al direct de mooi aangelegde voortuin op. Het schilderwerk is aan de buitenzijde in 2023 uitgevoerd en daarmee heeft de woning een verzorgde uitstraling. De voortuin is voorzien van klinkerbestrating afgewisseld met antracietkleurige tegels, en er is een verhoogde stenen border voor beplanting gemaakt. Vanuit de voortuin geeft een deur toegang tot de inpandige berging. Als je het huis binnenstapt vind je links in de gang de moderne meterkast met 8 groepen en het toilet. Het toilet is geheel voorzien van groot formaat antracietkleurige tegels op wanden en vloer en beschikt over een vrij hangend closet en fontein. Als je de gang verder doorloopt kom je langs de trapopgang naar de eerste verdieping en vervolgens in de woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met pvc. De woonkamer is bijzonder sfeervol. Zo is er een schouw gemaakt met hierin een elektrische haard en de achterpui is vernieuwd en voorzien van fraaie openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, koel-/vriescombi en combimagnetron. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping is wit geverfd en voorzien van laminaat overzettreden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een brede dakkapel en dit geeft veel licht en ruimte. Aan de linkerzijde is een inbouw kastenwand gemaakt. Aan de voorzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers. De dakkapel aan deze kant geeft extra ruimte en sfeer aan de beide kamers. Op de vloer ligt overal modern pvc, drempelloos gelegd. Dit geeft samen met verzorgd schilderwerk en gladde wanden aan de verdieping een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is zeer fraai uitgevoerd. Deze is vergroot, waardoor er ruim plaats is voor een ligbad, inloopdouche, vrij hangend closet en wastafel met onderkast en extra wandmeubel. In de badkamer zijn dezelfde vloer- en wandtegels gebruikt als in het toilet op de begane grond. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Tweede verdieping De trap naar de zolderverdieping is eveneens met laminaat overzettreden afgewerkt. De tweede woonlaag is een open ruimte met groot Velux dakraam. In de knieschotten zijn deurtjes gemaakt met daarachter opbergruimte. In een vaste kast aan de zijmuur is de opstelplaats van de CV-combiketel en mechanische ventilatie unit en verder vind je op deze tweede woonlaag de wasmachineaansluiting. Tuin De voor- en achtertuin zijn in de afgelopen jaren ook opnieuw aangelegd. Zo zijn alle schuttingdelen vernieuwd, is er nieuw straatwerk aangebracht, een verhoogde stenen plantenbak gemaakt en is er een solide en fraaie overkapping achter in de tuin met daaraan vast nog een extra bergschuur. Een groot deel is voorzien van siertegels en klinkerbestrating en er is ook een stukje kunstgras aangelegd. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Naast het huis is de strook grond ook voorzien van tegels en kun je naar de voortuin lopen. De tuin is hier afgesloten met een poortdeur. Bijzonderheden De woning is vanuit de bouw voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen. Geheel voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. de voordeur. Begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. CV-combiketel bouwjaar 2018. Dakbedekking van dakkapel aan voorzijde vernieuwd in 2020. Groepenkast in 2020 vernieuwd en uitgebreid. De woning is in 2021 geheel gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de volgende vernieuwingen doorgevoerd: Dakkapel achter geplaatst, welke is voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Mechanische ventilatie unit vervangen. Badkamer, toilet en keuken inclusief apparatuur vernieuwd. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023. Centrale ligging in de wijk Zuidplas, nabij allerhande voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Ligging: De woning ligt aan een rustig voetpad, middenin de kindvriendelijke wijk Zuidplas. Parkeerruimte is er direct aan de achterzijde van het huis op een parkeerplein. In de directe buurt zijn twee basisscholen aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Supermarkten, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op loopafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Er zijn volop speelmogelijkheden voor de kinderen door de aanwezigheid van diverse speeltuintjes en schoolpleinen op korte afstand. Vanuit de wijk Zuidplas ben je met de auto snel op de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Afmetingen: Woonkamer 5,48 x 4,92m (27,00m²) Keuken 3,72 x 1,90m ( 7,00m²) Slaapkamer 1 4,92 x 3,91m (17,00m²) Slaapkamer 2 2,66 x 2,63m ( 7,00m²) Slaapkamer 3 2,95 x 2,19m ( 6,00m²) Badkamer 2,92 x 2,63m ( 6,00m²) Zolderkamer 4,92 x 2,16m (11,60m²) Berging voorzijde 2,760 x 1,80m ( 4,50m²) Berging achtertuin 2,41 x 2,28m ( 5,50m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2743

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.