Einwohner
35.525
Letztes Jahr: 2026
Louis Couperusstraat 19
2741GJ Waddinxveen • Zuid-Holland
Verkauft
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 3.839
Fotoalbum
Beschreibung
WONEN MET PANORAMISCH UITZICHT OVER DE POLDER EN 181 M² AAN WOONCOMFORT Aan de rand van Waddinxveen ligt deze royale, instapklare vierlaagse gezinswoning (bouwjaar 2021) met maar liefst 181 m² woonoppervlak. Hier woon je zonder directe achterburen, met een blijvend vrij uitzicht over groen en water als dagelijks decor. De begane grond biedt een moderne leefruimte met keuken aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan de achterzijde, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met het terras en de polder. De eerste en tweede verdieping tellen samen vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De derde verdieping beschikt over een volwaardige vijfde slaapkamer, een zonnig dakterras en de mogelijkheid om een zesde kamer te realiseren. Met meerdere buitenruimtes, parkeergelegenheid op eigen terrein en een duurzaam karakter dankzij warmtepomp, vloerverwarming en -koeling en 9 zonnepanelen (energielabel A+++), is dit een toekomstbestendig familiehuis waar ruimte, comfort en uitzicht samenkomen. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, met prettig uitzicht over de voortuin. De keuken is uitgevoerd in lichte, greeploze fronten gecombineerd met een donker werkblad, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur is stijlvol geïntegreerd en bestaat uit een oven, combi-oven/magnetron en een praktische warmtelade. Daarnaast is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De spoelzone is uitgerust met een Quooker-kraan voor direct kokend water, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en vormt het hart van de woning. De grote glazen pui met dubbele openslaande deuren zorgt voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het terras en het vrije polderlandschap daarachter. Hier ervaar je rust, ruimte en uitzicht op ieder moment van de dag. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer in een warme grijstint en is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een strak geheel én optimaal wooncomfort. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, stofzuiger en overige benodigdheden. Eerste verdieping De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Dankzij de doorlopende gietvloer en de vloerverwarming en -koeling voelt ook deze woonlaag comfortabel en rustig aan. De slaapkamer aan de achterzijde is in dit geval ingericht als hoofdslaapkamer en mag met recht uniek genoemd worden. De raampartijen over de volledige breedte van de woning zorgen voor een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de polder. Hier word je elke ochtend wakker met zicht op groen en water, zonder inkijk van directe achterburen. De combinatie van het vrije uitzicht en de rustige ligging geeft deze kamer een bijzonder gevoel van privacy en ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat en beschikt, net als de hoofdslaapkamer, over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze kamer leent zich perfect als slaapruimte, maar kan ook uitstekend functioneren als combinatie van slaapkamer met kastenwand of als werkruimte. De badkamer is modern en fris uitgevoerd met lichte wandtegels en een rustige vloerafwerking. De indeling is praktisch, bestaande uit een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich opnieuw twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een separate berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De slaapkamers zijn ruim en licht en bieden diverse indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Net als op de onderliggende woonlaag profiteer je hier van het vrije uitzicht over de polder, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en privacy. Geen directe inkijk, maar groen en lucht als dagelijks decor. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De aanwezigheid van twee badkamers maakt deze woning ideaal voor grotere gezinnen of voor wie gasten een eigen verdieping wil bieden. Overige verdiepingen De bovenste woonlaag bestaat uit een vijfde slaapkamer, een royale overloop en een separate technische/bergruimte waar onder andere de warmtepompinstallatie, boiler en de omvormer van de zonnepanelen zijn gesitueerd. Vanaf de overloop is het dakterras bereikbaar. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier optimaal van de zon, vanaf het voorjaar tot laat in de zomer. Door de verhoogde ligging zit je hier heerlijk privé, met vrij uitzicht over de omgeving. Een ideale plek om in de zon te ontspannen, met vrienden te borrelen of rustig te genieten van het uitzicht. De combinatie van hoogte, zonligging en privacy maakt dit dakterras tot een bijzondere toevoeging aan de woning. Dankzij de royale maatvoering van deze verdieping is het bovendien mogelijk om hier een zesde slaapkamer te realiseren. Daarmee biedt deze woning maximale flexibiliteit voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin op het zuiden. Dankzij deze gunstige zonligging is het ook hier prettig verblijven. De vrijstaande berging biedt praktische opbergruimte en daarachter bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik Bijzonderheden - Bouwjaar circa 2021 - Woonoppervlak ca. 181 m² - Vier volwaardige woonlagen - 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 - 2 badkamers en 3 toiletten - Vrij uitzicht over de polder aan de achterzijde - Moderne keuken met Bosch inbouwapparatuur, waaronder oven, combi-oven, warmtelade en Quooker - Gietvloer en vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen - Warmtepompinstallatie & 9 zonnepanelen - Energielabel A+++ voor lage energielasten en extra financieringsmogelijkheden - Dakterras op het zuiden - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk UNIEKE LOCATIE De woning is gelegen in de Voorofsche polder, waar natuur en rust samenkomen. Dit landschap biedt een thuis aan talloze weidevogels en grazende dieren, waardoor u elke dag geniet van een prachtig uitzicht. Daarnaast ligt de woning dichtbij de rivier de Gouwe, een bruisende waterweg met veel recreatievaart en onderdeel van de Staandemastroute. Waddinxveen combineert een dorpse sfeer met moderne voorzieningen. De groene woonwijken, het gezellige winkelcentrum en gunstige ligging maakt het een ideale plek om te wonen. Dankzij de centrale ligging nabij de A12 en A20 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel en eenvoudig te bereiken. Ook met het openbaar vervoer bent u binnen no-time op uw bestemming. Deze moderne en duurzame woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, luxe en energiezuinig wonen in een groene en rustige omgeving. Dankzij de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling is deze woning perfect voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van een eigentijdse woonstijl. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke mogelijkheden van deze woning. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Inhalt
- 626 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-03-2026
- Verkaufsdatum
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Waddinxveen
Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 417.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.024
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.157
Bezeichnung C
3.470
Bezeichnung B
2.013
Bezeichnung D
1.251
Bezeichnung A+++
1.118
Bezeichnung E
1.071
Bezeichnung F
502
Bezeichnung G
440
Bezeichnung A++++
425
Bezeichnung A++
266
Bezeichnung A+
152
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Strom: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 3.530
Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer Häuser in Waddinxveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Graanakker 93
2743EN Waddinxveen
€ 369.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Polderlaan 178
2742PP Waddinxveen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.503/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 407 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.701/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 4.820/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
€ 3.621/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Peuleyen 21
2742ED Waddinxveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
