Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Machtelderf 7

2743HD Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.073

Fotoalbum

Machtelderf 7 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en ruim opgezette woonomgeving in Waddinxveen bevindt zich deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 178 m², een eigen oprit en garage. De woning kenmerkt zich door een moderne en verzorgde afwerking, een royale en lichte leefruimte en een open indeling die perfect aansluit bij hedendaagse woonwensen. Grote raampartijen, een strakke vloerafwerking, een moderne keukenopstelling en verzorgde ruimtes dragen bij aan het wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik. De combinatie van ruimte, licht en ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige omgeving. Begane grond: Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet en de woonkamer. Het toilet is strak uitgevoerd met grote witte wandtegels, een zwevend closet en een compact wastafelmeubel. De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de hoeveelheid daglicht die via de brede raampartijen aan de voorzijde binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een moderne, lichtgrijze vloer en wanden in neutrale tinten, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht op de straat. In het midden van de begane grond bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken en woonkamer. Deze ruimte is breed opgezet en biedt plaats aan een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met houtlook fronten en een licht werkblad. De keukenopstelling biedt veel kastruimte, met name door de vele lades, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, Quooker, een ruime koelkast en vriezer. Aan de zijde van de keuken is een baropstelling gerealiseerd met zitplaatsen, wat een fijne plek vormt voor contact tijdens het koken. Via het gezellige zitgedeelte grenzend aan de keuken is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger en extra kastruimte. Vanuit de bijkeuken is eveneens de tuin als de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht, met grote raampartijen en een nette afwerking. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubelen en is voorzien van inbouwkasten, wat zorgt voor praktische en nette opbergruimte. De afwerking bestaat uit lichte vloeren en wanden met patroonbehang. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en netjes afgewerkt en kunnen uitstekend dienen als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en praktisch ingericht, passend bij de rest van de woning. De ruimte beschikt over een ligbad, een douche, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is uitgevoerd met grote donkere tegels op de vloer, gecombineerd met lichte wandtegels, wat zorgt voor een stijlvol contrast. Daarnaast is er een radiator aanwezig en vormt het geheel een verzorgde en comfortabele ruimte. Tweede verdieping: De woning beschikt over een tweede verdieping met twee kamers en kastruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de kapconstructie en aanwezige dakramen is deze verdieping goed verlicht en bruikbaar als volwaardige woonlaag. Ook zijn er knieschotten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Vliering: Er is een praktische vliering aanwezig voor het opbergen van al uw spullen. Garage: De garage is ruim van opzet en heeft een verbinding met de bijkeuken. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde tuin met een nette aanleg. De buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden om te genieten van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige overkapping, waar u zowel bij mooi als minder mooi weer kunt verblijven dankzij de glazen schuifdeuren. Aansluitend is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een trampoline aanwezig, wat de tuin ook zeer geschikt maakt voor kinderen. De afwisseling tussen beplanting en bestrating geeft de tuin een verzorgd geheel. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige en groene omgeving - 13 zonnepanelen - Eigen oprit met garage - Moderne open keuken met houtlook fronten en diverse inbouwapparatuur - Verzorgde tuin met overkapping, berging en trampoline Bent u op zoek naar een ruime, moderne en goed onderhouden woning op een rustige locatie, waar comfort en leefruimte samenkomen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2743

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.