Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Meerval 28

2742NJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Meerval 28 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strakke en moderne hoekwoning (2020), - duurzaam, licht en met verrassend grote tuin Welkom bij deze strak afgewerkte en moderne hoekwoning in de geliefde wijk Park Triangel. Deze woning is lekker luxe uitgevoerd en toekomstbestendig dankzij de warmtepomp. Deze pomp stuurt de vloerverwarming én vloerkoeling aan en wordt mede gevoegd door de 11 zonnepanelen. Het energielabel van de woning is een A+++. Door de ligging aan zowel de voor- als zijkant naast een parkeerterrein heb je hier veel privacy en een ruimtelijk gevoel, zonder directe inkijk van buren. Met een woonoppervlakte van ca. 119 m², een inhoud van ca. 450 m³ en een perceel van ca. 185 m² biedt deze woning alle ruimte die je zoekt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op, want we laten je dit prachtige en duurzame huis graag zien! Indeling Binnenkomen in een lichte en stijlvolle woonruimte Je komt binnen via de voortuin, waar de verzorgde entree direct de nette uitstraling van het huis laat zien. In de hal vind je de meterkast en het moderne toilet met zwevend closet. De pvc-vloer ligt in een visgraad motief en loopt door tot in de keuken en woonkamer. De woonkamer valt meteen op door de fijne lichtinval. Dankzij het extra zijraam en de strakke afwerking voelt de ruimte open en rustig aan. De deur van de hal en die van de trapopgang zijn uitgevoerd in zwart hout en trapkast is afgewerkt met hout/zwart kleurig wandpaneel. Ook de raamkozijnen zijn in het zwart uitgevoerd. De keuken ligt aan de voorzijde en is modern uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een luxe werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, 60 cm bakoven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De begane grond en de verdieping zijn dus voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat, elk seizoen. Eerste verdieping Twee verdiepingen vol comfort en leefruimte Via de keurige vaste trap met renovatietreden, toegang tot de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 457 x 323/466 en 238 x 511 cm groot. Beide kamers zijn strak afgewerkt met een moderne pvc-vloer. De eerstgenoemde kamer heeft een extra kozijn in de zijgevel. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met bijpassende verlichte spiegel. De ruimte is tot bovenaan betegeld en tussen het toilet de inloopdouche is een lage wand gemetseld. Tweede verdieping De tweede verdieping is nu als open ruimte, in gebruik als “master bedroom” en biedt zeker nog een optie voor een extra kamer. Ook deze ruimte is weer perfect afgewerkt zodat je er niets aan hoeft te doen. De huidige eigenaren hebben er zelf nog een thuiswerkplek ingericht. Op deze verdieping vind je ook een aparte technische ruimte met de warmtepompinstallatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Tuin met grote veranda — het hele jaar door genieten De achtertuin is 7,5 meter x 10,3 meter groot, fraai aangelegd en biedt veel privacy door de vrije ligging naast parkeerterreinen aan de zijkant. De grote veranda maakt dit echt een buitenruimte waar je het hele jaar door kunt zitten, of het nu tijdens lange zomeravonden is of op een frisse herfstdag. De tuin beschikt verder over een houten berging en een achterom richting het parkeerterrein. Ook via de zijtuin is er toegang in of uit de tuin. Bijzonderheden Meerval 28 ligt in het nieuwe gedeelte van Park Triangel, dicht bij de nieuwe school die nu in aanbouw is. Je woont hier op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Gouweplein, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het grote speelwandelpark. Met de A12 en A20 op enkele minuten rijden ben je ook zo in Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Belangrijk om te weten • Hoekwoning gebouwd in 2020 • Strakke, moderne afwerking • Woonoppervlakte ca. 119 m² • Inhoud ca. 450 m³ • Perceeloppervlakte ca. 185 m² • volledig gasloos verwarmingssysteem • Vloerverwarming en vloerkoeling • 11 zonnepanelen • Energielabel A+++ • Grote veranda en veel privacy door vrije ligging • Parkeren direct voor of aan de zijkant van het huis. • Oplevering in overleg Bijzonderheden: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.