Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Mien Ruysstraat 18

2742MT Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.717

Fotoalbum

Mien Ruysstraat 18 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne hoekwoning in Park Triangel — instapklaar en licht! Welkom bij deze jonge, ruime hoekwoning aan de rand van de populaire wijk Park Triangel. Gebouwd in 2017, helemaal netjes onderhouden én voorzien van fijne extra’s die het woongenot net dat beetje meer geven. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt dichtbij, en ben je zo op de snelweg richting de stad of je werk. Indeling Binnenkomen en direct thuis zijn Je komt binnen via de keurige zijtuin. In de hal vind je de meterkast (met 9 groepen, kookgroep en hoofdschakelaars) en het moderne toilet met een zwevend closet. Wat meteen opvalt is het vele daglicht in huis: dankzij de vier extra zijramen (in de hal, twee in de woonkamer en één in de slaapkamer) is het hier de hele dag door heerlijk licht en ruimtelijk. De keuken is een echte blikvanger: strak uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, met antracietkleurige kastfronten en een luxe kunststof werkblad in marmerlook. Natuurlijk is alle inbouwapparatuur aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ideaal voor wie van koken en gezellig eten houdt. De woonkamer is tuingericht en straalt rust uit. De lichte laminaatvloer met vloerverwarming en de openslaande deuren naar de tuin maken dit echt een plek waar je graag je vrije tijd doorbrengt. De achtertuin is extra breed (ca. 6 meter) dankzij de hoekligging en meet in de diepte zo’n 10 meter. Hij is netjes aangelegd met verhoogde borders, mooie siertegels en een houten berging (1,87 x 3,05 m). Dankzij het stalen hekwerk en de houten schutting zit je hier lekker privé. Via de achterom loop je zo naar het parkeerterrein. Eerste verdieping Drie verdiepingen wooncomfort Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ca. 2,39 x 4,93 m en ideaal te gebruiken als slaap- of werkkamer. De tweede slaapkamer is woningbreed en extra licht dankzij het zijraam — hier word je fijn wakker met de ochtendzon. Overal ligt een moderne, lichte laminaatvloer die het geheel fris en eigentijds maakt. De badkamer is luxe afgewerkt met moderne tegels, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Er is ook ruimte voor een ligbad, mocht je dat willen. Het wastafelmeubel met spiegelkast en een radiator maken het plaatje compleet. De ventilatie is mechanisch en eenvoudig te bedienen. Tweede verdieping Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderverdieping is slim ingedeeld met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers hebben een mooie dakkapel (De dakkapel aan de voorzijde is voorzien van dakpannen ipv bitumen!) waardoor ze heerlijk licht en ruim zijn. De kamer aan de achterzijde heeft bovendien een rolluik, ideaal voor donkere nachten of uitslapen in het weekend. Verder is er een aparte technische ruimte met plek voor je wasmachine en droger, plus de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Boven deze verdieping is ook nog een handige bergvliering van ca. 14 m² — handig voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden De ligging: alles binnen handbereik Deze woning ligt op een fijne, levendige plek in Park Triangel. Je woont hier op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Gouweplein en winkelcentrum Zuidplas. Scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en sportclubs zijn allemaal vlakbij. In de wijk vind je ook een groot speelwandelpark met speeleilanden — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen of voor een wandeling na het werk. De uitvalswegen naar de A12 en A20 bereik je binnen een paar minuten, dus je zit zo in Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Belangrijk om te weten - HOEKwoning gebouwd in 2017 - Volledig geïsoleerd en deels nog met garantie - Woonoppervlakte ca. 124 m² op 143 m² eigen grond - Vier slaapkamers, luxe keuken en badkamer - Brede, zonnige achtertuin met berging en achterom - Parkeren kan direct achter de tuin of voor de deur Oplevering in overleg, snel beschikbaar! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je dit mooie huis graag zien! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
463 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.