Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Noordkade 143 A

2741EW Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Noordkade 143 A Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig wonen aan de Gouwe: Modern herenhuis met allure Schitterend aan de rivier de Gouwe gelegen, bieden wij dit geschakelde herenhuis aan dat een unieke combinatie vormt van ruimte, comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning beschikt over een ruime inpandige garage en berging van maar liefst 53 m² en een eigen oprit direct voor de deur. De locatie is simpelweg ideaal te noemen: je woont hier gunstig nabij het gezellige centrum van Waddinxveen, op korte afstand van het winkelcentrum, diverse scholen en sportmogelijkheden. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag voor een uitstekende verbinding. Het wonen op deze plek is werkelijk uniek, mede omdat de woning in een perfecte staat van onderhoud verkeert. Dit in 1995 kwalitatief hoogwaardig gebouwde huis heeft een inhoud van circa 580 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 121 m², gelegen op een perceel eigen grond van 122 m². In de afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van een zeer fraaie inrichting. Zo is de Siematic keuken geüpdatet en is de scheiding tussen de hal en de woonkamer vervangen door een stijlvolle glaspui met zwarte kozijnen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk effect. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst, dus ook aan de portemonnee is gedacht. De afwerking is door de gehele woning consequent doorgetrokken met een schitterende houten visgraatvloer en wanden die nagenoeg allemaal opnieuw zijn gestuukt en met latex gespoten. Ook de bovenverdieping heeft een metamorfose ondergaan met een aangepaste, praktische indeling en een werkelijk prachtige badkamer. Hoewel de fotoreportage al een goed beeld geeft van de sfeer en de kwaliteit van dit huis, komt de woning tijdens een bezichtiging pas echt tot zijn recht. Je bent dan ook van harte welkom om contact op te nemen met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Indeling De indeling: van ruimtelijk souterrain tot luxe woonverdieping Naast de oprit aan de voorzijde bereik je de woning via een trap en een bordes. De gedeelde toegang, de voortuin en de bloembakken zijn samen met de buren met zorg aangelegd, wat direct zorgt voor een representatieve en verzorgde uitstraling. In het souterrain vind je een zeer royale garage en berging van circa 53 m², die voorzien is van een elektrische kantel- en loopdeur met afstandsbediening. Deze ruimte biedt plek aan twee tot drie auto’s, maar je kunt er ook voor kiezen om een deel te gebruiken als extra bergruimte van circa 20 m² terwijl je nog steeds een forse auto binnen kunt parkeren. Ook de praktische zaken zijn hier goed geregeld: de natte ruimte in het souterrain heeft een uitstortgootsteen en de nodige aansluitingen voor je wasmachine en droger. Dankzij de ruimte en de goede toegankelijkheid is het souterrain eventueel ook uitstekend te gebruiken als kantoor- of bedrijfsruimte aan huis. Via een tussenportaal en de open trap bereik je de begane grond. Wat hier direct opvalt is het strak gestuukte trappenhuis en de prachtige traprenovatie met subtiele ingebouwde verlichting. In de hal bevindt zich de meterkast en een luxe, geheel betegelde toiletruimte met fontein. Door de glazen pui tussen de hal en de woonkamer loopt de stijlvolle houten visgraatvloer visueel prachtig door, terwijl de wandkleuren van beide ruimtes perfect op elkaar zijn afgestemd. De ruime woonkamer heeft een verhoogde ligging met een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Het is een sfeervolle plek met een mooie elektrische haard, subtiel ingebouwd in een vakkenkast die de overgang vormt naar de loungehoek. De wanden zijn afgewerkt met pandpanelen en voorzien van een stijlvol behangdecor. Aan de voorzijde is er alle ruimte voor een riante eettafel, die in verbinding staat met de luxe keuken. De U-opgestelde open keuken is compleet uitgevoerd in moderne beige-bruin tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, hogedruk stoomoven, warmhoudlade en diverse kookplaten (keramisch, wokbrander en teppanyakiplaat). Eerste verdieping Rust en luxe op de eerste verdieping Via de fraaie trap kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot een moderne separate toiletruimte, twee riante slaapkamers en de "hotel chique" badkamer. Waar er voorheen drie kamers waren, vind je nu twee zeer ruime kamers die bijzonder fraai zijn afgewerkt. De kamer aan de achterzijde is volledig gestuukt en aan de onderzijde voorzien van een klassieke lambrisering. De lichte vloer loopt naadloos door over de gehele verdieping, inclusief de tweede kamer aan de voorzijde die momenteel in gebruik is als thuiskantoor en kleedkamer. De badkamer straalt pure luxe uit met een groot ligbad, een douchecabine met glazen vakkenwand en een op maat gemaakt meubel met twee waskommen. De kranen uit de muur, de zwarte kozijnen en de handdoekradiator zorgen voor een moderne look, afgemaakt met een gestuukt plafond met inbouwverlichting. Tweede verdieping Verrassend veel ruimte op de zolderverdieping De gemoderniseerde trap leidt naar de zolder. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de c.v.-combiketel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ruim 11 m², die heerlijk licht is door het Velux dakvenster. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en in totaal zorgen twee Velux raamvensters voor een prettige lichtinval over de gehele verdieping. Bijzonderheden Genieten aan de waterkant De keurig aangelegde achtertuin (ca. 8 x 5,5 meter) ligt op het oosten en grenst direct aan de rivier de Gouwe. De tuin is onderhoudsvriendelijk met bestrating en een hardhouten vlonder aan de waterkant. De sfeervolle tuinverlichting en het woningbrede zonnescherm maken het buitenverblijf compleet. In de omgeving vind je sportfaciliteiten, het Warnaarplantsoen en de Reeuwijkse Plassen op fietsafstand. Dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen woon je hier rustig, maar zeer centraal. Bijzonderheden: • Energielabel A • 10 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd (muur-, vloer-, dakisolatie en dubbel glas) • In overleg snel beschikbaar • Mogelijkheden voor bedrijf aan huis • Enorme garage onder de woning Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.