Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Notenhout 47

2742PW Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 779.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430

Kaufpreis /m²: € 5.645

Fotoalbum

Notenhout 47 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***** NOTENHOUT 47 TE WADDINXVEEN – WIJK PARKRIJK – PARK TRIANGEL ***** Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen in een sfeervolle hoekwoning met karakter! Deze in 2024 opgeleverde woning combineert de charmante uitstraling van de Engelse cottagestijl met het comfort en de duurzaamheid van nu. Gelegen op een royaal perceel van 251 m² eigen grond, met een woonoppervlakte van ca. 138 m², een eigen parkeerplaats én een zonnige tuin rondom, is dit een ideale gezinswoning op een prachtige plek in de populaire wijk Parkrijk (Park Triangel). De woning valt direct op door de fraaie geveldetails en de karakteristieke ramen met glasroeden, die zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Achter deze charmante gevel schuilt een modern en uitstekend afgewerkt woonhuis, volledig voorbereid op de toekomst met energielabel A++++. Dankzij de warmtepomp, 12 zonnepanelen, triple glas en volledige vloerverwarming woon je hier energieneutraal, wat resulteert in zeer lage energiekosten bij gemiddeld gebruik. De ligging in Parkrijk is bijzonder aantrekkelijk. Omringd door groen, water en de ecologische Vredenburghzone woon je hier in alle rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen 10 minuten fiets je naar winkelcentrum Gouweplein en het NS-station Waddinxveen Triangel ligt op loopafstand, met een directe treinverbinding richting Gouda en Alphen aan den Rijn. Ook met de auto ben je uitstekend bereikbaar via de A12, A20 en N219. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met volop speelmogelijkheden in het centrale park en de ‘groene huiskamers’ in de buurt. Daarnaast bevinden meerdere basisscholen en kinderopvang zich op loopafstand. Het straatbeeld blijft rustig en verzorgd dankzij de ondergrondse afvalinzameling. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met moderne toiletruimte en een ruime praktische trapkast met warmtepomp. De plavuizenvloer loopt door in de lichte, uitgebouwde woonkamer en open keuken. De woonkamer is maar liefst 1.20 meter uitgebouwd en dankzij de zijramen en meerdere openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin heerlijk licht. De open keuken is voorzien van aansluitingen voor onder andere een vaatwasser en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Eerste verdieping: Overloop met separate moderne toiletruimte. De ruime, licht betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, designradiator en een groot Velux dakraam. Daarnaast is er een praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping telt drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de achterzijde met zijraam en twee Velux dakramen, een slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam en zijraam en een speelse derde slaapkamer aan de voorzijde met karakteristieke opbouw. Tweede verdieping: Grote open zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, met de warmte-terugwininstallatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte biedt volop bergruimte en mogelijkheden. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met een gunstige ligging op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De achtertuin (ca. 13.00 x 7.60 meter) is voorzien van een vrijstaande houten berging (ca. 3.20 x 2.36 meter), ideaal voor fietsen en opslag. De gehele onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een beregeningssysteem. Parkeren: Eigen parkeerplaats op het mandelig terrein (nr. 269), inclusief reeds aanwezige kabel voor een laadpaal. Daarnaast is parkeren in de directe omgeving goed mogelijk. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 19,- Levensloopbestendig wonen mogelijk: De woning kan zeer eenvoudig levensloopbestendig worden gemaakt. Door de uitzonderlijk brede en ruime woonkamer is er voldoende ruimte om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Ook is er een voorbereiding voor een badkamer op de begane grond aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Energielabel A++++ (energieneutraal wonen) - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Perceel ca. 251 m² eigen grond - Hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin - Uitgebouwde woonkamer - Verwarming via warmtepomp - Volledig voorzien van triple glas en vloerverwarming - 12 zonnepanelen - Tuin is voorzien van beregeningssysteem - Levensloopbestendig wonen eenvoudig te realiseren - Voorbereiding voor badkamer op de begane grond aanwezig - Eigen parkeerplaats met kabel voor laadvoorziening Oplevering: in overleg Een moderne, duurzame en sfeervolle woning op een toplocatie waar comfort, ruimte en groen perfect samenkomen. Hier woon je helemaal klaar voor de toekomst!

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
554 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.