Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Onderweg 29

2742LA Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Onderweg 29 Waddinxveen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gerenoveerde, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met veranda is de laatste jaren volledig gerenoveerd en beschikt nu over een mooie keuken, prachtige badkamer en drie fijne slaapkamers. Je vindt deze woning op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Waddinxveen, en tegelijkertijd dicht bij allerlei voorzieningen. Wil je een bezichtiging aanvragen? Doe dit dan graag via Funda. Telefonisch aanvragen is helaas niet mogelijk. Dus klik even op "Vraag bezichtiging aan" De afgelopen jaren zijn er veel vernieuwingen doorgevoerd. Een kleine opsomming: • Verwarmingssysteem volledig vervangen • Kunststof ramen en deuren • Nieuwe dakkapel aan de achterzijde • Dak geïsoleerd en drie slaapkamers gerealiseerd • Gevels en vloer geïsoleerd • Keuken en inbouwapparatuur vervangen • Badkamer verplaatst en opnieuw ingedeeld • Volledig nieuw toilet • Nieuwe trap en trapkast gerealiseerd • Elektra volledig vernieuwd, inclusief nieuwe meterkast • Inbouwverlichting in keuken en woonkamer • Airconditioning op de verdieping • Diverse wanden gestuukt • Nieuwe berging en veranda gebouwd Het woonhuis is in 1910 gebouwd op een perceel eigen grond van 121 m² en heeft een inhoud van circa 225 m³. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 67 m². Laat je verrassen door deze woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: In de zijgevel bevindt zich de entree. Je komt binnen in een ruime en nette hal, die is voorzien van een moderne toiletruimte en een praktische trapkast. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De gezellige ruimte is voorzien van inbouwspots in het plafond en glad gestuukte wanden. In een hoek bevindt zich de nieuwe meterkast (8 groepen met dubbele aardlekschakelaars). De woonkamer meet 4,79 x 3,42 meter en staat in open verbinding met de keuken. Deze is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat. Het kunststof werkblad met marmerdecor combineert mooi met de matzwarte kastfronten. Vanuit de keuken heb je zicht op de achtertuin met veranda. Eerste verdieping Eerste verdieping: Deze verdieping is volledig opnieuw ingedeeld. De elektra is vernieuwd, er zijn nieuwe radiatoren geplaatst, de binnendeuren zijn vervangen en de wanden zijn gestuukt. Er zijn drie slaapkamers gecreëerd, alle onder de dakkapellen. Waar mogelijk zijn de balken van de dakconstructie zichtbaar en mooi afgewerkt. De vloeren zijn afgewerkt met klik-pvc en de kozijnen zijn van kunststof. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast met daarin de mechanische ventilatie box van de badkamer. Op de overloop is een airconditioningunit gemonteerd voor verwarming en koeling. De badkamer is in 2023 vernieuwd en ingedeeld met een hangend toilet en inloopdouche. De afwerking is stijlvol, met een regendouche, inbouwverlichting, handdoekradiator en houten wastafelmeubel met opbouwkom. De kranen zijn in de wand ingebouwd. Tuin Tuin en berging: Aan de voorzijde ligt een brede tuin van circa 23 m², gelegen op het zuiden. Er is een zonnescherm aan de gevel bevestigd. De voortuin is grotendeels voorzien van grind en loopt door tot aan de zijkant, waar zich de voordeur bevindt. De achtertuin is eveneens voorzien van sierbestrating en ligt beschut achter de aanbouw. Achterin staat een nieuwe berging met aangebouwde veranda. Bijzonderheden Bijzonderheden: Deze perfect afgewerkte woning is aan de binnenzijde zonder enig kluswerk te betrekken. Aan de buitenzijde zijn nog enkele werkzaamheden te verrichten, maar deze zijn overzichtelijk en goed zelf uit te voeren. Ben je nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een uitgebreide bezichtiging. De oplevering van deze leuke woning is in overleg met de verkoper, maar kan snel plaatsvinden. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en vormt niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
224 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.