Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Orion 14

2743MM Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Orion 14 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOL EN DUURZAAM WONEN IN DE GELIEFDE WIJK PLASRODE. In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Plasrode bevindt zich deze hoogwaardig afgewerkte en instapklare geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Een woning waar luxe, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met een royale living, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, een dakterras en parkeren op eigen terrein, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van modern en comfortabel wonen. De aanwezigheid van een bodemwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen onderstreept het duurzame en toekomstbestendige karakter. De combinatie van hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en een prettige lichtinval maakt dit een woning die je direct zult ervaren als ‘af’. Een plek waar je niet alleen woont, maar écht thuiskomt.. Indeling Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot het moderne toilet, strak afgewerkt met inbouwspots en stijlvolle donkere accenten. Vanuit de hal betreed je via openslaande deuren de royale living. De woonkamer is verrassend ruim en fraai ingedeeld in meerdere leefgedeeltes. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel voor 8 personen geplaatst kan worden. De donkere plavuizen vloer in combinatie met de strakke afwerking zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling dankzij de bodemwarmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Het zitgedeelte aan de achterzijde is sfeervol ingericht en voorzien van een moderne elektrische haard, die zorgt voor zowel warmte als ambiance. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede zitgedeelte met vrij uitzicht over de oprit en de straat. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prettige en natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er achter het zitgedeelte een praktische kast gerealiseerd, deels onder de trap, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Deze ruimte leent zich perfect als voorraadkast of berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een kookeiland en een hoge kastenwand. De keuken is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven/magnetron, een volledig geïntegreerd koffiezetapparaat, vaatwasser, twee koelkasten en een vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over een wijnklimaatkast, wat het geheel een extra luxe uitstraling geeft. De kokendwaterkraan is aanwezig, maar momenteel buiten gebruik. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht over de rustige straat. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte badkamer, uitgevoerd in een warme en moderne tegelstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een designradiator aanwezig voor extra comfort. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of kleedkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens ruim van formaat. Het separate toilet op deze verdieping is in dezelfde stijl afgewerkt als het toilet op de begane grond. Tweede verdieping De zolderverdieping is een echte eyecatcher van de woning. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, strak afgewerkt met gestucte wanden en grote raampartijen die toegang geven tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend heerlijk kunt genieten van de zon met een kop koffie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische walk-in closet. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook tijdens warme zomerdagen comfortabel slapen. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de technische installatie. Tevens is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Via een vlizotrap is bovendien een vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De trappen in de woning zijn recent vernieuwd en voorzien van stijlvolle houten overzettreden, wat bijdraagt aan de hoogwaardige en verzorgde afwerking van het geheel. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Een absolute meerwaarde is de in 2024 geplaatste serre/overkapping. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, zowel beschut als sfeervol. De vrijstaande stenen berging is voorzien van een extra stroomgroep (krachtstroom), wat ideaal is voor bijvoorbeeld een jacuzzi of andere zwaardere apparatuur. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 2012 - Woonoppervlakte ca. 164 m² - Perceeloppervlakte ca. 207 m² - Energielabel A+ - Bodemwarmtepomp - Vloerverwarming en vloerkoeling in gehele woning - Airconditioning aanwezig op de zolderverdieping (hoofdslaapkamer) - Woonkamer van circa 11 meter diep - Vier volwaardige slaapkamers - Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en koffiezetapparaat - Wijnklimaatkast aanwezig - Moderne badkamer en separaat tweede toilet op eerste verdieping - Dakterras op het oosten - Tuin op het westen - Serre geplaatst in 2024 - Berging met krachtstroom - Gehele buitenwerk geschilderd in september 2025 door erkend schildersbedrijf - Elektrisch laadpunt op eigen terrein (eigendom) - Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren - Er is een alarminstallatie aanwezig - Parkeren op eigen terrein LOCATIE EN OMGEVING De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Plasrode in Waddinxveen. Deze wijk staat bekend om haar rustige en ruim opgezette karakter, met veel groen, brede straten en diverse speelvoorzieningen. Het is een ideale woonomgeving voor gezinnen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Ook het gezellige centrum van Waddinxveen met een divers winkelaanbod, supermarkten en horecagelegenheden is eenvoudig bereikbaar. Een absolute meerwaarde is de nabijheid van de Plasweg. Deze groene en waterrijke omgeving leent zich uitstekend voor recreatie, zoals wandelen, hardlopen of fietsen langs het water en door het open landschap. Hier ervaar je rust en ruimte, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Uitvalswegen richting onder andere de A12 en A20 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het NS-station Waddinxveen ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen richting Gouda en Alphen aan den Rijn. Waddinxveen zelf combineert een dorps karakter met een compleet voorzieningenniveau. De combinatie van rust, groen en centrale ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. BEZICHTIGING INPLANNEN? Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en het comfort die deze woning te bieden heeft. Wij begeleiden je graag persoonlijk tijdens een uitgebreide rondleiding. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
628 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2743

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.