Direkt zum Inhalt
Logo von De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Papiermolen 40

2741NR Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Gouwestad Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boskoop

Fotoalbum

Papiermolen 40 Waddinxveen
Bild 5
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en lichte 5-kamer woning van maar liefst 11.05 m¹ diep en 5.4 m¹ breed ligt op een geliefde locatie in de kindvriendelijke Oostpolderwijk. Deze instapklare woning beschikt over een lichte uitgebouwde woonkamer van circa 39 m² met openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken met openslaande deuren naar de veranda, vier slaapkamers en een luxe badkamer. Dankzij de gunstige zonligging, het energielabel A, de aanwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming, woont u hier comfortabel én energiezuinig. De fraaie details zoals de veranda aan de voorzijde, de goten met klossen, de brede gevel van 5,70 meter en het metselwerk geven de woning een karakteristieke uitstraling. U woont hier op korte afstand van rivier “De Gouwe”, winkelcentrum Gouweplein, scholen, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar 2018, woonoppervlakte ca. 144 m², inhoud ca. 520 m³, perceeloppervlakte ca. 141 m². Waarom deze woning uniek is: - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Overkapping in de achtertuin - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot een uitbreiding naar 5 op de tweede verdieping - Separate toiletruimte op de eerste verdieping - Luxe keuken met inbouwapparatuur en luxe sanitair - Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen - Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang bekleed met pvc naar de eerste verdieping en betegelde toiletruimte met hang closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Lichte woonkamer met trapkast, wanden en plafond afgewerkt met spuitwerk en een PVC-vloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin, die is gelegen op het oosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte open keuken met AEG inbouwapparatuur, aan twee zijden opgesteld en voorzien van: - Inductie kookplaat - Recirculatie afzuigkap - 2 x Combi-oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Quooker Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de veranda van circa 13 m² aan de voorzijde. 1e verdieping: Overloop met trapopgang (bekleed met pvc) naar de tweede verdieping en separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. - 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning - 2e (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde. - 3e slaapkamer aan de voorzijde. De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. De wanden zij gedeeltelijk vlak gestukadoord en gedeeltelijk voorzien van spuitwerk. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van: - Inloopdouche met regendouche en glazen wand - Verlaagd plafond met inbouwspotjes - Wastafelmeubel met dubbele wastafel - Elektrische handdoekenradiator - Raam voor daglichttoetreding en ventilatie - Mechanische ventilatie 2e verdieping: Multifunctionele (open) zolderruimte met ruimte voor eventueel 2 slaapkamers, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Er is de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers en een bergvliering te realiseren. Opstelplaats voor de Intergas CV-ketel uit 2018, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasapparatuur. De tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. Tuin: De woning beschikt over een voor en achtertuin. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle veranda, aan de achterzijde een zonnige tuin met overkapping op het oosten met een houten berging en achterom. Afmetingen: Woonkamer inclusief keuken: ca. 49 m² Slaapkamer 1: ca. 6 m² Slaapkamer 2: ca. 16 m² Slaapkamer 3: ca. 12 m² Badkamer: ca. 6 m² Slaapkamer 4: ca. 32 m² Berging: ca. 5 m² Veranda: ca. 13 m² Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
519 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.