Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Gouda

Parklaan 41 B

2742MG Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.685

Fotoalbum

Parklaan 41 B Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN EN ZORGELOOS WONEN IN NIEUWBOUW BEGANE GROND APPARTEMENT Parklaan 41 B in Waddinxveen is een geweldig appartement voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Dit recent opgeleverde 3-kamer appartement (2024) combineert luxe, duurzaamheid en gemak in een modern en kleinschalig complex. Alles is nieuw, strak afgewerkt en volledig instapklaar. Met twee slaapkamers, twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage (inclusief één laadpaal) en energielabel A+++, is dit een ideale plek voor mensen die gelijkvloers willen wonen zonder concessies te doen aan ruimte en kwaliteit. Het complex heeft een luxe uitstraling en een prachtig aangelegde tuin rondom. Je woont hier in een groene, parkachtige omgeving waar je vanuit het appartement prachtig zicht op hebt! LICHTE LIVING MET LUXE KEUKEN De woonkamer is royaal opgezet en opvallend licht dankzij de grote raampartijen en dubbele deuren naar het terras. De hoge ramen met HR+++ glas zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor uitstekende isolatie. De strakke keramische tegelvloer met vloerverwarming (door het hele appartement) geeft een moderne en rustige basis. De indeling is praktisch en comfortabel. Er is veel ruimte voor een royale eettafel én een ruime zithoek. De huidige opstelling laat mooi zien hoe je hier gezellig kunt tafelen met vrienden of rustig kunt genieten van een goed boek met uitzicht naar buiten. De open keuken is modern, greeploos en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een warm accent in de achterwand. Uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur uit 2024 en een Quooker. Alles is strak weggewerkt, waardoor het één rustig geheel vormt met de woonkamer. Hier kook je met plezier! RUIM TERRAS OP HET ZUIDWESTEN Het terras is heerlijk ruim en zonnig door de ligging op het zuidwesten. Hier is de zon aanwezig vanaf begin van de middag tot hij ondergaat! Er zijn twee elektrisch bedienbare screens, waardoor je ook op een warme zonnige dag prettig buiten kunt zitten. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. Het is prettig om net die extra ruimte te hebben voor (klein)kinderen of een rustige werkplek aan huis. De badkamer is modern en volledig betegeld in lichte tinten. Voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, strak wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. Alles is nieuw en fris, precies wat je verwacht bij een appartement uit 2024. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Ook hier zie je de zorgvuldige afwerking. DUURZAAM, COMFORTABEL EN COMPLEET Dit appartement is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd. Het beschikt over vloerverwarming én -koeling door het gehele appartement, één zonnepaneel voor eigen gebruik en energielabel A+++. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook lage energielasten en toekomstbestendig wonen. In de ondergelegen parkeergarage beschik je over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen én een eigen laadpaal. Dat is een luxe die je niet vaak ziet bij appartementen. Daarnaast is er een berging aanwezig. De VvE is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 180,-. Het complex is in 2024 opgeleverd, dus je woont hier zonder zorgen over groot onderhoud in de komende jaren. WONEN IN GROENE EN CENTRALE OMGEVING Parklaan 41 B ligt in de jonge en ruim opgezette woonwijk "de Triangel'' in Waddinxveen. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede wandelpaden en moderne architectuur. Direct voor het complex ligt een groen parkje met speelvoorzieningen en wandelroutes. Het geheel heeft een verzorgde uitstraling. Waddinxveen is de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en biedt een prettige combinatie van dorpse rust en stedelijke voorzieningen. Winkelcentrum Gouweplein ligt op korte afstand en biedt een compleet aanbod van supermarkten, speciaalzaken en horeca. Het R-net station Waddinxveen Triangel ligt schuin tegenover het gebouw, waardoor je binnen enkele minuten op Gouda CS staat en gemakkelijk met het openbaar vervoer reist. Met de auto zit je zo op de A12 of A20, waardoor ook de grote steden goed bereikbaar zijn. Hier woon je echt comfortabel en rustig, maar met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - 3-kamer appartement op de begane grond; - Energielabel A+++; - Twee eigen parkeerplaatsen in afgesloten garage waarvan één met laadpaal; - Ruim terras op het zuidwesten; - Twee elektrisch bedienbare screens bij het terras; - Alle wanden zijn gestuukt; - Vloerverwarming én -koeling in het gehele appartement; - Spanplafond van Plameco in de woonkamer, hal en toilet met spotjes; - De inbouwspots worden ondersteund door het Hue systeem en kunnen bediend worden met de schakelaars aan de wand, een afstandsbediening of via een app; - Mooie, luxe binnendeuren met zwarte kozijnen; - Eigen berging in de onderbouw; - VvE bijdrage € 180,- per maand; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.