Einwohner
35.525
Letztes Jahr: 2026
Roosje Voshoeve 78
2743HS Waddinxveen • Zuid-Holland
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Comfortabel wonen aan de Roosje Voshoeve 78 – tuin op het zuiden en energielabel A In de geliefde en rustige wijk Zuidplas in Waddinxveen mogen wij deze verzorgde tussenwoning aanbieden, gelegen aan de Roosje Voshoeve 78. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 120 m² en beschikt over vier volwaardige slaapkamers. De ruime woonkamer biedt veel licht en comfort, en de keuken en badkamer verkeren in een goed onderhouden staat. Daarnaast is er een balkon aan de voorzijde en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. Dankzij het energielabel A en de aanwezigheid van zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De ligging aan een autoluwe en ruim opgezette straat maakt dit een ideale plek voor gezinnen of mensen die rustig en prettig willen wonen. Indeling Je komt binnen via een nette voortuin met bestrating en groen, waarbij de afvalcontainers keurig uit het zicht zijn weggewerkt achter een houten afscheiding. In de hal bevinden zich meerdere inbouwkasten, de trapopgang en het toilet. Het toilet is volwaardig afgewerkt met een fonteintje en een zwevend closet. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde ligt de keuken, geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. De keuken is netjes onderhouden en biedt uitzicht op de rustige straat. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en neutrale wandafwerking. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan een frisse, isolerende en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt voldoende plek voor een groot bed en kledingkasten. De overige kamers zijn ideaal in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een gemoderniseerde inloopdouche met glazen wand en regendouche. Daarnaast beschikt de ruimte over een wastafelmeubel, tweede toilet en is er ventilatie via de centrale afzuiging met vochtsensor, aangevuld met natuurlijke ventilatie via de balkondeur. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het balkon aan de voorzijde – een prettige plek waar je ’s ochtends al van het eerste licht kunt genieten. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam, vaste kasten en praktische knieschotten. Daarnaast is er op de overloop plek voor de wasmachine, droger, de cv-opstelling en extra bergruimte. Dankzij de royale indeling is er bovendien de mogelijkheid om een vijfde slaap-, hobby-, logeer- of werkruimte te realiseren. Tuin De achtertuin van deze woning is een sfeervolle en zonnige buitenruimte met veel privacy. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van optimale zonligging gedurende de dag. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, een buitenkraan, een vaste plantenborder met gevarieerde beplanting en meerdere zitplekken, waaronder een royale overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Door de ligging aan een rustig speelhofje zit je bovendien vrij aan de achterzijde, zonder directe inkijk van achterburen. Via een handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar voor bijvoorbeeld fietsen. De combinatie van groen, comfort en beschutting maakt dit tot een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Gelegen aan de Roosje Voshoeve 78 in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Zuidplas 90 - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte ca. 120 m² | Perceeloppervlakte ca. 124 m² - Energielabel A, energiezuinig wonen met zonnepanelen - Vier volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde slaap-/werk-/logeerkamer op zolder - Badkamer met vernieuwde inloopdouche en tweede toilet - Vaste kasten en slimme opbergruimtes door de hele woning - Kunststof kozijnen aan de achterzijde op de begane grond - Balkon aan de voorzijde (noordoosten) - Drie volwaardige woonlagen met praktische indeling - Zonnige achtertuin op het zuiden, fraai aangelegd met overkapping, sierbestrating, vaste plantenbakken, buitenkraan en achterom - Vrij gelegen aan de achterzijde aan een rustig speelhofje Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groen opgezette woonwijk in Waddinxveen-Zuidplas. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, basisscholen, sportverenigingen en winkelcentra zoals winkelcentrum Zuidplas. Voor een wandeling of fietstocht ben je binnen enkele minuten in het buitengebied of langs de Plasweg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Waddinxveen bevindt zich op korte afstand en zorgt voor een goede verbinding met onder meer Gouda en Alphen aan den Rijn. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A12 en A20, wat snelle routes biedt richting steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Hierdoor is de locatie ideaal voor zowel gezinnen als forenzen die centraal willen wonen in een rustige woonomgeving Een verzorgde woning met ruimte, comfort en een fijne ligging. Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat de woning aan de Roosje Voshoeve 78 te bieden heeft. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Inhalt
- 404 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-08-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Waddinxveen
Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 417.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.024
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.157
Bezeichnung C
3.470
Bezeichnung B
2.013
Bezeichnung D
1.251
Bezeichnung A+++
1.118
Bezeichnung E
1.071
Bezeichnung F
502
Bezeichnung G
440
Bezeichnung A++++
425
Bezeichnung A++
266
Bezeichnung A+
152
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Strom: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 3.530
Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer Häuser in Waddinxveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuidplaslaan 74
2743CZ Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Graanakker 93
2743EN Waddinxveen
€ 369.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Polderlaan 178
2742PP Waddinxveen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.503/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 407 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.701/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 4.820/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
€ 3.621/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
