Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Schuberthof 61

2742BX Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Schuberthof 61 Waddinxveen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Schuberthof 61 – een fijne plek om thuis te komen In een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig kunnen spelen en parkeren gewoon voor de deur mogelijk is, ligt deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van circa 127 m², vier slaapkamers, een uitgebouwde begane grond en een fijne tuin vormt dit een comfortabele en complete gezinswoning. De combinatie van ruimte, licht, een prettige indeling en een goede ligging in Waddinxveen maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling Via de verzorgde voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de ruime en overzichtelijke hal, waar direct de prettige indeling opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en een praktische ingebouwde kast onder de trap, ideaal voor jassen, schoenen en extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de lichte en royale doorzonwoonkamer binnen. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een grote eettafel met uitzicht over de rustige straat, terwijl aan de achterzijde een comfortabele zithoek is gecreëerd. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de living en zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een indrukwekkend ruime leefruimte. Tijdens deze uitbouw zijn diverse isolatiemaatregelen getroffen en is tevens de begane grondvloer nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en een lager energieverbruik. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de convectorput bij de achtergevel blijft de ruimte tot aan de achterzijde comfortabel en optimaal bruikbaar, het hele jaar door. De keuken is praktisch ingericht en verzorgd onderhouden, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. In de loop der jaren zijn diverse onderdelen vernieuwd, waaronder de vaatwasser in 2024. Vanuit de keuken is er bovendien een aparte achterdeur naar de tuin, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast, wat zorgt voor een rustige en efficiënte inrichting. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kastruimte, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel en een tweede toilet, praktische toevoeging voor een gezin. De wastafel is vernieuwd in 2019. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die dankzij de twee dakkapellen verrassend ruim en licht is. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als master bedroom, werkkamer of tienerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor de technische installaties, evenals ruimte voor de wasmachine en droger. De praktische indeling en goede stahoogte maken deze verdieping functioneel. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met een onderhoudsvriendelijke indeling. Er is voldoende ruimte voor een gezellig terras en groen, waardoor de tuin een fijne verlenging vormt van de leefruimte binnen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging over de volledige breedte, wat zorgt voor uitzonderlijk veel bergruimte en een duurzame oplossing voor fietsen, gereedschap of het creëren van een werk- of hobbyplek. De tuin is bovendien voorzien van een praktische achterom, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Perceeloppervlakte ca. 143 m² - Parkeren voor de deur - Uitgebouwd op de begane grond - Vier slaapkamers - Zes zonnepanelen - Energielabel B - Nefit CV-ketel (2018) - Vrijstaande stenen berging - Achtertuin gelegen op het noordoosten - Deels geïsoleerde woning - Zolder met twee dakkapellen - Netjes onderhouden eengezinswoning Locatie & ligging Schuberthof 61 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Waddinxveen, gekenmerkt door enkel bestemmingsverkeer, een prettige woonsfeer en een kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, groenstroken en wandelmogelijkheden, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Waddinxveen met winkels, horeca en overige faciliteiten is eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als te voet. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer; station Waddinxveen Noord en Waddinxveen liggen op korte afstand en bieden goede treinverbindingen richting Gouda, Alphen aan den Rijn en Rotterdam. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12 en de N207 snel te bereiken, waardoor steden als Gouda, Zoetermeer, Den Haag en Utrecht vlot bereikbaar zijn. BEZICHTIGING INPLANNEN? Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte en een praktische indeling? Dan is Schuberthof 61 absoluut een bezichtiging waard. Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.