Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Sniepweg 49

2742AT Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Woongoed Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.925

Fotoalbum

Sniepweg 49 Waddinxveen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sniepweg 49, Waddinxveen Verrassend ruime tussenwoning met gloednieuwe badkamer en riante garage! Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden woning op een centrale maar rustige locatie? Welkom op de Sniepweg 49. Deze woning biedt met een woonoppervlakte van 121 m² en een inhoud van 425 m³ opvallend veel leefruimte. Gelegen op een perceel van 169 m², beschikt dit huis over een moderne afwerking en een zeer royale garage achterin de tuin. Indeling Je komt binnen via de verzorgde voortuin. In de royale hal vind je de meterkast, de trapopgang, een trapkast en een moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet. De lichte doorzon-woonkamer heeft een sfeervolle open haard en een keurige laminaatvloer. De open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasmachine, gaskookplaat, oven, magnetron en koel/vrieskast. Vanuit de keuken kom in een aangebouwde voorentree, die je vervolgens toegang geeft tot de fraaie achtertuin. De entree kan goed gebruikt worden als garderobe of bijvoorbeeld als bijkeuken met een extra koelkast. Eerste verdieping De overloop geeft je toegang tot drie (voorheen 4) slaapkamers. De indeling is hier slim aangepast: de voormalige badkamer tussen de slaapkamers in wordt nu gebruikt als praktische wasruimte. De hoofdbadkamer is vorig jaar volledig vernieuwd en is een plek om heerlijk te ontspannen, compleet met een ligbad, een moderne inloopdouche, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. Noemen we dit niet toevallig hotelchique? De drie slaapkamers zijn resepectievelijk 212 x 234 cm, 378 x 331 cm en 331 x 358 cm groot. En de twee laatstgenoemde kamers hebben beide een vaste kast. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je een mooie, ruime overloop met de cv-opstelling en genoeg plek voor bijvoorbeeld je eigen werkplek. Daarnaast is er een grote vierde slaapkamer, die dankzij de woningbrede dakkapel heerlijk licht en ruim aanvoelt. Onder de schuine kap van het huis zijn bergschotten gemaakt, zodat koffers en de kerstspullen ook opgeruimd kunnen worden. Tuin Garage en tuin: De achtertuin is keurig onderhouden en biedt toegang tot de grote garage van bijna 26 m². Dit is een ideale plek voor de klusser of voor extra opslag: de garage is bereikbaar via het achterpad en heeft een vliering, een wateraansluiting en elektra. Bijzonderheden Je woont hier heerlijk rustig aan een doodlopende straat met vrij uitzicht over plantsoenen. Toch heb je alles bij de hand: op loopafstand vind je winkelcentrum 'Gouweplein', basisscholen, het Coeneceop College en het openbaar vervoer (bus en trein). Het Gouweplein heeft een veelzijdig én compleet aanbod. Naast de mode, lifestyle en dagelijkse boodschappen winkels een aanbod van horeca. Ook de uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag bereik je binnen no-time. De belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte 121 m², inhoud 425 m³. • Perceeloppervlakte 169 m². • Badkamer volledig vernieuwd in 2025. • Garage van bijna 26 m² met vliering, water en elektra. • Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. • 4 riante slaapkamers • Veel bergruimte onder de schuine kap • Central ligging tov winkels en openbaarvervoer • Parkeerruimte voor de deur en in de garage Bekijk zeker de fotopresentatie en woonvideo voor een volledig beeld. Ben je enthousiast geworden? Bel ons gerust voor een uitgebreide bezichtiging. De overdracht vindt plaats in overleg met de verkopers, juli 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.