Einwohner
35.525
Letztes Jahr: 2026
Vondellaan 13
2741XH Waddinxveen • Zuid-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Je hebt van die woningen… die bijna alles hebben! We stellen je graag voor aan dit fantastische woonhuis met een uitbouw aan zowel de zijkant als de achterkant, twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein en een garage van maar liefst 26 m². Deze moderne hoekwoning ligt aan de rand van een gezellige woonwijk en biedt veel ruimte en privacy. De achtertuin beschikt over twee terrassen die rondom de garage liggen. Binnen is vrijwel alles vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is er in de uitbouw aan de achterzijde een prachtige keuken met kookeiland geplaatst en in de aanbouw aan de zijkant een kantoorruimte met bijkeuken gerealiseerd. Kortom: leven, koken, genieten, werken en ontspannen – het komt hier allemaal samen in dit fraaie huis. Belangrijkste kenmerken: • Privéparkeerplaats aan de voorzijde • Garage in de achtertuin met extra parkeerplaats ervoor (26 m²) • Uitbouw aan de achterzijde met woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin • Uitbouw aan de zijkant met bijkeuken en kantoorruimte • Vloerverwarming op de begane grond • Vernieuwde badkamer en toilet • Elektra, meterkast en overige installaties volledig vervangen • Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Wanden en plafonds grotendeels glad gestuukt, diverse inbouwspots • Vier keurig afgewerkte slaapkamers Het woonhuis is in 1964 gebouwd op 253 m² eigen grond. Het heeft een gebruiksoppervlakte (wonen) van 126 m² en een inhoud van 441 m³. Het geheel is modern afgewerkt en instapklaar. Indeling Entree/hal met trapkast, moderne meterkast en toilet. Het toilet is vergroot, volledig licht betegeld en voorzien van een hangend closet. De meterkast, inclusief alle bedrading in het huis, is geheel vernieuwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de ruime woonkeuken. Dit woongedeelte is netjes afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en glad gestuukte wanden. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en de wanden zijn afgewerkt met hoge plinten. Via de openslaande deuren in de keuken is de tuin bereikbaar. De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers! Er is een royaal kookeiland met veel loop- en werkruimte eromheen. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een hoge inbouwkoelkast met klimaatzones, een hoge vriezer (No Frost), een combi-oven en een 5-pits gaskookplaat. De kastfronten zijn uitgevoerd in wit en combineren fraai met het grijze composieten werkblad. Eerste verdieping Via de gestoffeerde trapopgang kom je op de overloop. Deze is voorzien van laminaat en geeft toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De voormalige overloopkast is omgebouwd tot een modern toilet. Dankzij het extra zijgevelraam in het trappenhuis valt er veel daglicht binnen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat en is daarmee ideaal als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, die net zo netjes zijn afgewerkt. In de ouderslaapkamer is bovendien een vaste kastenwand gerealiseerd – superpraktisch! De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van screens. De badkamer is in 2016 vernieuwd en oogt nog steeds modern. Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Kortom: een mooie verdieping die uitblinkt door de nette afwerking en de praktische indeling. Tweede verdieping Via een vaste en gestoffeerde trap kom je op de overloop. Deze is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn glad gesausd. Onder de schuine kap van het woonhuis zijn handige bergruimtes gemaakt. Verder is er een Velux-dakraam gemonteerd en vind je hier de opstelplaats van de Remeha Avanta HR cv-ketel. De slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten heeft de volledige diepte van het huis en is voorzien van een dakkapel. De oppervlakte van deze kamer is riant en ook de afwerking is weer dik voor elkaar. Het dak van de zolder is bovendien geïsoleerd. Tuin De voortuin heeft een praktische indeling met een tweedeling: links een parkeerplaats met officiële inrit en rechts een fraai aangelegde tuin met vaste planten en een verhoogde border. Indien gewenst kan de gevel van de uitbouw aan de voorzijde worden voorzien van een garagedeur. Op het raam van de woonkamer is bovendien een screen aangebracht. De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een achterom naar het openbaar gebied. De garage (ca. 26 m²) staat over de breedte van de tuin en is recent voorzien van nieuwe kunststof openslaande deuren en uitgebreide elektra. De garage wordt momenteel niet gebruikt als opstelplaats voor de auto, waardoor het hek geen doorgang heeft. Indien gewenst kan dit eenvoudig weer worden aangepast. Voor motorrijders is de garage direct toegankelijk; het hek is hiervoor al geschikt gemaakt. Op zonnige dagen is er in de tuin altijd een plekje in de zon óf in de schaduw. Iedereen kan hier dus optimaal genieten. Bijzonderheden De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Er zijn goede busverbindingen met de omliggende plaatsen en de Q-Liner biedt een snelle verbinding richting Zoetermeer en Den Haag. Het NS-station ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Rondom het huis is er bovendien voldoende parkeergelegenheid voor gasten. Tot slot, ben je op zoek naar een compleet en modern woonhuis waar je zo in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard. Oplevering: in overleg met de verkopers Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en geldt niet als aanbieding of overeenkomst. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Inhalt
- 441 m³
- Externe Berghalle
- 27 m²
- Hinterhof Fläche
- 96 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-09-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Waddinxveen
Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 417.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.024
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.157
Bezeichnung C
3.470
Bezeichnung B
2.013
Bezeichnung D
1.251
Bezeichnung A+++
1.118
Bezeichnung E
1.071
Bezeichnung F
502
Bezeichnung G
440
Bezeichnung A++++
425
Bezeichnung A++
266
Bezeichnung A+
152
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Strom: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 3.530
Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer Häuser in Waddinxveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Peuleyen 21
2742ED Waddinxveen
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pioenroos 7
2742MD Waddinxveen
€ 697.500 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Pioenroos 9
2742MD Waddinxveen
€ 667.500 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 6
