Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Werumeus Buninglaan 68

2741ZK Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Werumeus Buninglaan 68 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Werumeus Buninglaan 68 in Waddinxveen wacht een royaal vierkamerappartement dat de perfecte balans vindt tussen ruimte, duurzaamheid en een centrale locatie. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van het complex uit 1966 op, waar een actieve Vereniging van Eigenaren zorg draagt voor het uitstekende onderhoud. Via de beveiligde entree met intercom bereikt u met de lift de tweede woonlaag, waar dit lichte appartement zich bevindt. Binnen ervaart u direct de royale opzet van de woning, die een gebruiksoppervlakte van 89 m² biedt. Een groot pluspunt van dit appartement is de focus op de toekomst; dankzij de isolerende beglazing en de vier recent geplaatste zonnepanelen woont u hier energiezuinig. Dit vertaalt zich in een gunstig energielabel B. Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte leefruimtes die naadloos aansluiten op het buitenleven. Het ruime balkon van circa 11 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u tijdens de zomermaanden tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Dit maakt het de ideale plek voor een ontspannen middag of een gezellig diner in de buitenlucht. De locatie van het appartement is eveneens ideaal te noemen. Op korte afstand vindt u een divers aanbod aan winkels, scholen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer via het nabijgelegen bus- en treinstation. Voor wie van de natuur houdt, ligt het prachtige 'Gouwebos' letterlijk om de hoek. Parkeren is bovendien nooit een probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid op het openbare terrein, terwijl de ruime berging in de onderbouw extra praktische opslagruimte biedt voor fietsen en seizoensspullen. Indeling Bij aankomst stap je binnen in een verzorgde entree die fungeert als tochtsluis, compleet met een praktische vaste kast en de meterkast, die beschikt over negen groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de centrale middenhal is er toegang tot alle vertrekken van dit appartement. De lichte plavuizenvloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de balkonzijde, waardoor je geniet van een fijne lichtinval en een direct contact met buiten. De aangrenzende open keuken heeft verlaagd plafond met sfeervolle inbouwspots. De luxe L-vormige opstelling is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en uitgerust met apparatuur zoals een keramische kookplaat, een wokbrander, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Aan de overzijde bevindt zich een tweede, rechte opstelling in exact dezelfde stijl, waarin de oven, de koel-vriescombinatie en de wasmachineaansluiting zijn verwerkt. In de keuken is tevens de nieuwe elektrische boiler van 80 liter geplaatst, die in 2024 is vernieuwd voor een warmwatervoorziening. Er is een aparte, licht betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. De badkamer is vergroot en volledig betegeld, wat ruimte biedt aan een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Ook hier zorgt het plafond met inbouwspots en de mechanische ventilatie voor een optimaal comfort. De slaapvertrekken bieden diverse mogelijkheden. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer die is voorzien van een nette laminaatvloer en een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer met een kamerhoge schuifwandkast. Vanuit deze kamer loop je zo het balkon op om van de buitenlucht te genieten. Bovendien biedt dit vertrek toegang tot de naastgelegen derde slaapkamer, ideaal als rustige werkruimte of kinderkamer. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN Dit appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing (op de klepraampjes na) en de wanden zijn grotendeels afgewerkt met strak spachtelputz. Het complex is verduurzaamd met zonnepanelen, waarbij er vier panelen van 410 watt specifiek zijn gereserveerd voor privégebruik. Deze panelen zijn in 2022 geplaatst en helpen de energielasten aanzienlijk te verlagen. De verwarming wordt geregeld via blokverwarming. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 220,00 per maand, waarbij het voorschot voor de stookkosten van circa € 58,44 reeds is inbegrepen. De oplevering van dit complete appartement staat gepland voor de zomer van 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
268 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.