Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Willem de Rijkelaan 108

2741VL Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.431

Fotoalbum

Willem de Rijkelaan 108 Waddinxveen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het comfort van een appartement, de vrijheid van een woonhuis Aan de Willem de Rijkelaan 108 in Waddinxveen vind je deze royale en uitstekend onderhouden 4-kamer maisonnette. Met een woonoppervlakte van 102 m² biedt deze woning, die voorheen uit vijf kamers bestond, verrassend veel ruimte. Het appartement combineert het beste van twee werelden: je geniet hier van de centrale ligging en het gemak van een appartement, terwijl de verdeling over twee woonlagen je de privacy en beleving van een eengezinswoning geeft. De indeling is speels en praktisch opgezet. Op de begane grond bevinden zich twee fijne slaapkamers, een inpandige berging en de toegang tot het buitenleven. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en grenst direct aan het gemeenschappelijke groen van de VvE, waardoor je een heerlijk vrij gevoel ervaart. Op het terras kun je tijdens zomerse dagen tot laat in de avond van de zon genieten. Op de bovenverdieping vormt de ruime woonkamer het hart van het huis, aangevuld met een goede keuken, een extra slaapkamer en de badkamer. Een uniek pluspunt op deze etage is de aanwezigheid van maar liefst twee balkons. Met een balkon op het oosten én een op het westen is er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De locatie in de rustige Oranjewijk Noord maakt het plaatje compleet. Werkelijk alles ligt binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de winkelcentra aan de Luifelbaan of de Koningin Wilhelminasingel. Ook scholen, sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Moet je de stad uit? Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar Gouda, Zoetermeer, Utrecht of Rotterdam. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entree die overgaat in een centrale hal. Deze ruimte is zeer praktisch ingedeeld met een trapkast en een vaste kast waarin de aansluiting voor de droger is verwerkt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige berging, een ideale plek voor het stallen van uw fietsen. De handige werkbank en de losse kasten in deze berging blijven achter, zodat u direct over extra werk- en opslagruimte beschikt. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers. De ruimste kamer biedt direct toegang tot de gemeenschappelijke tuin, waardoor u zo naar buiten stapt. De tweede, compactere kamer is multifunctioneel ingericht. Naast een praktische bergkast vindt u hier de opstelling van de cv-installatie (Intergas HR, 2014), alsmede een toilet en een wastafelmeubel. Eerste Verdieping U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast (voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte met een modern vrijhangend toilet bevinden. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag: de woonkamer, de dichte keuken, de badkamer en een slaapkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden geniet u hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. Het plafond is strak afgewerkt, verlaagd en voorzien van inbouwspots. De nette, dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Daarnaast is er ruimte voor een losse koelkast en vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Een loopdeur geeft vanuit de keuken direct toegang tot de buitenruimte aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld met grote tegels en efficiënt ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer die beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit deze kamer stapt u zo het balkon op, dat op het oosten is gelegen; een heerlijke plek om van de eerste ochtendzon te genieten. Bijzonderheden Wat deze maisonnette bijzonder maakt, is de royale hoeveelheid buitenruimte. Naast het balkon op het oosten aan de voorzijde, beschikt de woning aan de achterzijde over een balkon én een ruim, geheel betegeld zonneterras op het westen. Hier kunt u dankzij de gunstige zonligging tot in de avonduren buiten zitten. Dit terras is bovendien voorzien van zonwering en een praktische buitenkraan. Tevens is er toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Het appartement beschikt over betonnen verdiepingsvloeren en is vrijwel geheel voorzien van isolatieglas, waarvan een deel in 2016 is vervangen door HR++ beglazing. Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk en gewenst. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.