Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Willem de Rijkelaan 24

2741VP Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 332.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.500

2 % Übertragungssteuer (€ 6.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 341.000

Kaufpreis /m²: € 3.228

Fotoalbum

Willem de Rijkelaan 24 Waddinxveen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en goed onderhouden 4-kamer maisonnette in Waddinxveen met een woonoppervlak van 103m2, biedt het beste van twee werelden: een centrale ligging met de rust van een woonhuis. Wonen met het comfort van een huis Vergeet het typische appartementengevoel! Deze maisonnette, verdeeld over twee verdiepingen, geeft je de ruimte en privacy van een woonhuis. Beneden vind je twee slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen, grenzend aan het gemeenschappelijke groen van de VVE. Boven beschik je over een royale woonkamer, een moderne keuken, extra slaapkamer, een badkamer en twee balkons – één op het oosten en één op het westen. Alles binnen handbereik De woning is gelegen in de rustige woonwijk Oranjewijk Noord, waar je alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand vindt bij de winkelcentra op de Luifelbaan en Koningin Wilhelminasingel. Openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving. Bovendien ben je snel op weg naar steden als Gouda, Zoetermeer, Utrecht en Rotterdam. Indeling Begane grond: Entree/hal met vaste kast, twee slaapkamers (waarvan één met toegang tot de gemeenschappelijke tuin). In de inpandige berging kunt u uw fietsen en extra spullen kwijt. Hier is ook de cv installatie en de wasmachine opstel plaatst. Eerste verdieping: De hal met meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de woon- eetkamer, badkamer, aparte keuken en de derde slaapkamer. De doorzonwoonkamer met ruimte voor een eethoek is prettig licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning. Via beide raampartijen heeft u vrij zicht op bomen. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De nette keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde van de woning. De woning heeft twee balkons, een zonneterras en toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Het balkon aan de voorzijde van de woning ligt op het oosten. Het balkon en zonneterras aan de achterzijde van de woning liggen op het westen. Bijzonderheden • Bouwjaar: ca. 1961 • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Zonnige tuin op het westen • Twee balkons (oost en west) • 3 slaapkamers (van oorsprong 4 slaapkamers) • Maandelijkse VvE-bijdrage: Circa € 185,-- • Centrale ligging in rustige wijk en gratis parkeren. • Alle voorzieningen op loopafstand Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging in een rustige omgeving! Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk en gewenst. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 332.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.500

2 % Übertragungssteuer (€ 6.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 341.000

2,78%

Jährlich

%

€ 16.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 332.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
321 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.