Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Zwaluwbij 3

2742PT Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Zwaluwbij 3 Waddinxveen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe twee-onder-een-kapwoning aan de rand van de Triangel – instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Triangel in Waddinxveen staat deze tot in detail afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2019. De woning is gelegen op een keurig aangelegd privéterrein en is destijds volledig naar eigen wens ontwikkeld, met veel aandacht voor kwaliteit en comfort. Zowel de binnen- als buitenzijde ademt luxe en zorgvuldige afbouw. Van de visgraatvloer en stalen taatsdeuren tot het doordachte lijnenspel in de keuken en de stijlvolle tuin met overkapping en tuinkamer. Hier woon je in alle rust, met volop privacy, modern wooncomfort én uitstekende bereikbaarheid. Indeling Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van deze woning op. De voortuin is strak aangelegd, de oprit is afgewerkt met grind en biedt ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Het kleinschalige woonerf is autoluw en uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename, kindvriendelijke sfeer. Je betreedt de woning via een nette, lichte hal met garderobenis. Hier bevinden zich ook de meterkast en het modern afgewerkte toilet, voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen, waar de hoogwaardige afwerking direct opvalt. De fraaie visgraatvloer loopt door over de gehele begane grond en vormt samen met de stalen binnendeuren en rustige kleurstelling een stijlvol geheel. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de op maat ontworpen keuken. Deze biedt een prettig uitzicht op het hofje en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel kastruimte en een stenen achterwand. Een subtiel tussenschot tussen keuken en eetgedeelte zorgt voor extra diepte in de ruimte en creëert een speelse, open indeling. Bij het zijraam van de keuken is een hor aanwezig. De woonkamer is tuingericht en licht dankzij de raampartijen aan de achterzijde. Vanuit hier heb je direct toegang tot de strak aangelegde achtertuin, via dubbele openslaande deuren, die is voorzien van meerdere zitplekken, een overkapping én een sfeervol tuinhuis. Hoewel de woning op de begane grond al royaal is opgezet, biedt het brede perceel bovendien een uitstekende mogelijkheid tot uitbouw aan de zijkant. Een ideale kans om de leefruimte verder te vergroten en volledig naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende pvc-vloer in warme houttint en een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle kinderkamer met warme kleuraccenten en een praktische indeling. Vanuit deze kamer is toegang tot een inloopkast die netjes is afgesloten met een deur, ideaal voor het creëren van extra opbergruimte of het overzichtelijk opbergen van kleding en speelgoed. De ruimte is slim ingedeeld en functioneel ingericht. Op de gehele eerste verdieping zijn horren aanwezig. De badkamer vormt een waar hoogtepunt op deze verdieping. Deze is uitgevoerd in een modern en tijdloos kleurenpalet, met luxe wand- en vloertegels, een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, wastafel en stijlvol zwart kraanwerk en accessoires. Dankzij het raam is ook hier volop daglicht aanwezig en goede natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en efficiënt ingedeeld. De voorzolder biedt volop ruimte voor een werk- of hobbyplek en geeft toegang tot een volwaardige vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van zowel een dakraam als een gevelraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de technische installaties. Hier zijn de hybride warmtepomp en de cv-ketel geplaatst. Deze werken samen als hybride systeem, waarbij de warmtepomp het grootste deel van het jaar voor de verwarming zorgt en de cv-ketel bijspringt wanneer dat nodig is. Net als in de andere ruimtes op zolder bevindt zich in het washok een kast/bergruimte in het knieschot, die niet is ingetekend op de plattegrond. De woning is daarmee volledig voorbereid op de toekomst: met energielabel A+, HR++ beglazing, een hybride verwarmingssysteem en gebalanceerde ventilatie woon je hier duurzaam én energiezuinig. Tuin De tuin is strak en sfeervol aangelegd en biedt een ideale combinatie van groen, comfort en privacy. Dankzij het royale perceel en de extra breedte aan de zijkant van de woning valt er, ondanks de noordelijke ligging, op elk moment van de dag wel ergens zonlicht in de tuin. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waaronder een gezellige eethoek en een loungegedeelte. In de avond zorgt de tuinverlichting voor een warme, uitnodigende sfeer. Blikvanger is het moderne tuinhuis met glazen schuifpanelen, een geïntegreerde bio-ethanolhaard en een stijlvolle afwerking. Deze fijne plek biedt het hele jaar door comfort en beschutting. Slim geïntegreerd in dit tuinhuis is een afgesloten berging, die van binnenuit toegankelijk is – ideaal voor het opbergen van tuinkussens, speelgoed of gereedschap. Verder is er achterin de tuin nog een separate houten berging aanwezig. Daarnaast is er een nette, afgeschermde opstelplaats gecreëerd voor de afvalcontainers, subtiel weggewerkt uit het zicht. Kortom, een doordacht ingerichte tuin met veel gebruiksmogelijkheden, privacy én comfort. Bijzonderheden - Instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2019 - Ca. 136 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 271 m² - Fraaie visgraatvloer en stalen taatsdeuren op de begane grond - Moderne badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche - Vier slaapkamers en aparte wasruimte op zolder - Volledige vloerverwarming op de begane grond - Strak aangelegde tuin met meerdere zitplekken en tuinverlichting - Tuinhuis met glazen schuifwanden, gashaard en binnendoor bereikbare berging - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Mogelijkheid tot zij-uitbouw dankzij breed perceel - Rustige, kindvriendelijke ligging in autoluw hofje - Energielabel A+ met hybride warmtepomp en cv ketel Locatie Zwaluwbij 3 is gelegen in een kleinschalig en autoluw hofje, aan de rand van de geliefde wijk Triangel in Waddinxveen. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Gouweplein, basisscholen, het NS-station en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen A12 en A20 uitstekend bereikbaar, wat de woning zeer geschikt maakt voor forenzen én voor wie graag centraal woont met rust en ruimte om zich heen. Wil je deze sfeervolle woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging – we laten je de woning graag persoonlijk zien. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
502 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop HP cube (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.