Direkt zum Inhalt
Logo von HJT Makelaars B.V.

Mondriaanlaan 78

6708NL Wageningen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Deur Makelaars

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.350

Fotoalbum

Mondriaanlaan 78 Wageningen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME HOEKWONING MET GARAGE IN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING In de kindvriendelijke woonwijk NoordWest ligt deze royale hoekwoning met vier slaapkamers en een garage. De woning is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer op de tweede verdieping. Op het dak liggen acht zonnepanelen en er is een aparte zonneboiler voor warm water. De achtertuin ligt op het oosten en heeft een mooie veranda over de hele breedte van de woning. Achter de tuin is vrij uitzicht op een paardenwei. De woning is via een achterom te bereiken. Kortom een fraaie woning voor een stel of gezin dat op zoek is naar ruimte. In de nabijheid van deze woning zijn scholen, speeltuinen, er is een winkelcentrum en de sportvelden en de WUR liggen ‘om de hoek’. Binnen een minuut wandel je zo het prachtige ‘Binnenveld’ in. Het stadscentrum van Wageningen ligt op 10 minuten fietsafstand. Indeling Ruime hal met toegang tot woonkamer, toilet (closet en fontein), meterkast en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer ligt aan de achterkant van de woning en geeft middels openslaande deuren toegang tot de veranda en de tuin. Een trapkast biedt extra ruimte voor het bergen van spullen. De speelse keuken bevindt zich aan de voorkant en heeft een gezellig koffiehoekje. Op de kastjes ligt een natuurstenen blad en er is diverse apparatuur zoals een 5-pits gasplaat, inclusief wokbrander, afzuigkap, een koelvriescombinatie (met 3 vrieslades), vaatwasser, een combi-oven en een hete lucht oven. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Er is één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterkant. De moderne badkamer heeft een twee wastafels, een dubbele inloopdouche en een tweede toilet. Op de tweede verdieping kom je via de overloop op de royale zolderkamer, die aan een kant een groot dakraam heeft. Via de overloop is er toegang tot de wasruimte, waar ook de c.v. ketel is geplaatst. Achter knieschotten is de zonneboiler geplaatst. Tuin De brede achtertuin is weelderig en groen met een diversiteit aan plukfruit en plukbloemen. Er is vrij uitzicht op de paardenwei die achter de tuin ligt. In de zomer geven de druivenstruiken vrijheid in de tuin als je graag buiten bent. In de winter is er een open uitzicht. De brede overdekte veranda maakt dat je vaak buiten kan zitten. Momenteel liggen er plannen dat er aan de achterzijde gebouwd gaat worden. Medio 2026 zou hiermee gestart worden. Deze woning blijft in de plannen vrije zichtlijnen houden aan de achterkant. De garage is toegankelijk vanuit de oprit naast de woning en vanuit de tuin. Aanvullende informatie • De woning heeft een definitief energielabel A. • Verwarming en warmwater via een HR Combiketel Remeha Tzerra uit 2015. • Er is een zonneboiler voor warm water. • Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen. • Het dak van de garage is ‘groen’, wat zorgt voor isolatie in zomer en winter. • Woonoppervlakte: 100 m². • Inhoud: 390 m³. • Perceeloppervlakte: 214 m². • Bouwjaar: 1991. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6708

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.