Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Saarskampen 24

6659CT Wamel • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.340

Fotoalbum

Saarskampen 24 Wamel
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE WONING MET MODERN COMFORT, 243M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE EN EEN TUIN VOL MOGELIJKHEDEN. Ben jij op zoek naar een huis dat volop mogelijkheden biedt, maar ook meteen instapklaar is? Deze prachtige vrijstaande woning in Wamel combineert stijl, comfort en ruimte in één compleet pakket. De woning is volledig onderkelderd. Het souterrain met volledige hoogte voegt een complete vierde verdieping toe aan de woning met tal van mogelijkheden. Denk eens aan een thuisbioscoop, ontspanningsruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis, het kan allemaal. De ruime en beschutte tuin op het zuidoosten biedt voldoende buitenruimte en privacy waar u vanuit de strakke en moderne serre ook het hele jaar door van kunt genieten. Deze combinatie van ruimte en mogelijkheden maken deze woning dé plek voor gezinnen die houden van licht, ruimte én vrijheid. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2024 met whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel • Extra vierde verdieping door groot souterrain • Moderne, strakke serre met veel lichtinval en schuifdeuren naar de tuin • Maatwerk keuken met inbouwapparatuur • Royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger • Master bedroom op zolder met dakkapel en wijds uitzicht over de landerijen • Onderhoudsvriendelijke tuin met bewateringssysteem en ruime veranda • Dubbele oprit BEGANE GROND – LICHT, LUXE & FUNCTIONEEL Via de voordeur stap je de ruime hal binnen. Hier bevinden zich de garderobe en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken: De degelijke op maat gemaakte keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken voor de enthousiaste thuiskok. Aangrenzend vind je de bijkeuken met toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier is de berging/garage met bergzolder bereikbaar. De berging is voorzien van kastenwand met spoelbak en de vaste trap hier brengt u naar het ondergelegen souterrain. Deze kelder biedt door de volledige stahoogte tal van mogelijkheden voor hobby en werk zoals een thuisbioscoop, Speel- of Fitnessruimte of ruimte voor praktijk aan huis. De woonkamer met ruime inbouwkasten ademt sfeer door de natuurstenen schouw met gashaard, eiken vloer en de prachtige glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer loop je via de en-suite deuren door naar de moderne serre, waar lichtinval en strak design samenkomen. De schuifdeuren in de serre brengen je naar de lommerrijke tuin met grote veranda, een heerlijke plek om buiten te genieten. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS & LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, licht en comfortabel ingedeeld. Hier vind je ook de recent vernieuwde badkamer uit 2024 met whirlpool, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel een echte wellnessplek voor dagelijks comfort. ZOLDER – MASTER BEDROOM MET UITZICHT Een vaste trap brengt je naar de zolder, waar de master bedroom is gevestigd en twee ruime Walk-in closets. Dankzij de dakkapel is de kamer extra ruim en geniet je van een prachtig uitzicht over de landerijen. De zolder biedt daarbij ook nog veel bergruimte, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN – GENIETEN OP HET ZUIDOOSTEN De tuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mix van bestrating en kiezel. Vanuit de serre leiden de grote schuifdeuren u direct naar het terras. Een brede en ruime veranda biedt hier ruimte voor een buitenlounge of zelfs een buitenkeuken. De tuin aan de voorzijde van het huis is makkelijk bereikbaar via de brede openslaande poort aan de zijkant en dankzij de dubbele oprit is er voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren. WAMEL – GEZELLIG, LANDERLIJK & CENTRAAL Wamel is een karakteristiek en gezellig dorp met een dorpshuis, twee basisscholen, een dorpswinkel, cafetaria en zelfs een kinderboerderij op loopafstand. Voor de uitgebreidere voorzieningen met betrekking tot supermarkten, voortgezet onderwijs, horeca en uitgaan en winkelgebieden met diverse winkels zijn Beneden-Leeuwen en Tiel makkelijk en zelfs per fiets eenvoudig bereikbaar. De centrale ligging is ideaal: binnen 30 minuten ben je in Nijmegen voor een heerlijk dagje uit, en de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn snel en goed bereikbaar, waardoor ook steden als Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Utrecht eenvoudig binnen bereik liggen. De omgeving is rustig, met de groene uiterwaarden langs de Waal en het wijdse poldergebied op loopafstand, heerlijk voor wandelingen en ontspanning in de buitenlucht. SAMENVATTING Een unieke vrijstaande woning in Wamel die instapklaar, modern én ruim is. Met vier ruime slaapkamers (inclusief master op zolder), nieuwe badkamer, strakke lichte serre, een tuin op het zuidoosten en een prachtig souterrain, biedt dit huis eindeloze mogelijkheden. Hier vind je sfeer, comfort en ruimte, perfect voor gezinnen die het beste van landelijk wonen willen combineren met bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
449 m²
Inhalt
901 m³
Sonstiger Innenraum
99 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Topline HRC30 CW5 ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6659

Google Karten

Karte von Wamel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wamel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wamel. In 2025 waren da 2.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

2.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wamel
Jahr Einwohner
2021 2.470
2022 2.475
2023 2.555
2024 2.585
2025 2.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wamel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 540 0-15: 440 15-25: 265 25-45: 675 45-65: 775

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

510

Middelbaar

980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

2.350

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 156
Tussenwoningen 194
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 69
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

254

Bezeichnung A

225

Bezeichnung G

155

Bezeichnung B

122

Bezeichnung D

105

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wamel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.390
2021 1.690 3.460
2022 1.260 3.260
2023 1.020 3.140
2024 930 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wamel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wamel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wamel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wamel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wamel?

Wamel telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wamel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?

In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer Häuser in Wamel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.