Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

St Michaëlstraat 9

5861BV Wanssum • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Horst

Fotoalbum

St Michaëlstraat 9 Wanssum
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn wonen binnen de dorpskern van Wanssum? Deze uitgebouwde en instapklare hoekwoning heeft een keurig afwerkingsniveau en is onder andere voorzien van een eigen oprit, een net onderhouden achtertuin met aluminium terrasoverkapping en een houten tuinhuis. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Begane grond: Via de entree kom je in de hal. De hal is voorzien van een garderobehoekje, een kelderkast met meterkast en de toiletruimte. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer en de wanden zijn strak gestuct met gedeeltelijk sfeervolle steenstrips, wat een warme uitstraling geeft. De toiletruimte (2010) is modern afgewerkt met plafondhoog tegelwerk, een wandcloset, een fonteintje en inbouwspots. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft hierdoor diverse indelingsmogelijkheden gekregen. Aan de voorzijde bevindt zich thans de eethoek en aan de achterzijde de zithoek. Vanuit de zithoek is middels een schuifpui de achtertuin te bereiken. Voor extra licht is in de uitbouw een lichtkoepel geplaatst. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn strak gestuct en deels afgewerkt met stijlvolle steenstrips. Voor extra comfort is in 2022 airconditioning in de woonkamer geplaatst. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een praktische hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat, koelkast, r.v.s. afzuigkap en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een compacte bijkeuken met witgoedaansluiting, de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2010) en de unit van de vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is via een schuifdeur een multifunctionele ruimte te bereiken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als werk- of speelkamer. Vanuit deze ruimte is er bovendien directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De overloop is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor aangenaam comfort tijdens warme dagen. Daarnaast bevindt zich in de inbouwkast de unit voor de vloerverwarming van de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. De moderne badkamer is in 2010 vernieuwd en afgewerkt met plafondhoog tegelwerk. Je vindt er een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een wandcloset. Ventilatie vindt plaats via een mechanisch systeem. Tuin: Aan de voorzijde vind je een onderhoudsvriendelijke voortuin met aan de linkerzijde een diepe oprit. Middels een dubbele poort is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is eveneens makkelijk in onderhoud en voorzien van een ruim betegeld terras met nette terrasoverkapping (2013), een gazon, plantenborders en een houten tuinhuis van zo’n 14 m². Dankzij de ligging op het zuiden en de volledig omsloten muren geniet je hier van veel privacy en volop zon. Bijzonderheden: • De binnendeuren zijn recent vernieuwd; • Zowel in de woonkamer als op de eerste verdieping is comfortabele airconditioning (2022) aanwezig; • In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd; • De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5861

Google Karten

Standort von Wanssum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wanssum

Wohn- und Viertelzahlen in Wanssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanssum. In 2025 waren da 1.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

1.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wanssum
Jahr Einwohner
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wanssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

237

Bezeichnung D

146

Bezeichnung B

145

Bezeichnung A

126

Bezeichnung F

76

Bezeichnung G

67

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wanssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wanssum
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer Häuser in Wanssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.