Direkt zum Inhalt
Logo von Zandbergen makelaardij | NVM

W. Dassenstraat 5

8351GG Wapserveen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Havelte

Fotoalbum

W. Dassenstraat 5 Wapserveen
Bild 2

Beschreibung

In een rustige, groene woonwijk gelegen, lichte TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met UITBOUW aan de achterzijde, berging en mooie verzorgde tuin op 261 m² grond. Bouwjaar 1994, uitgebouwd in 2011 en uitstekend onderhouden. Deze sfeervolle woning valt direct op door de schitterende lichtinval, de ruime luxe woonkeuken, diverse duurzaamheidsvoorzieningen en het hoge afwerkingsniveau. Een heerlijk thuis waar comfort, stijl en energiezuinig wonen hand in hand gaan. * Bouwjaar: 1994 uitbouw 2011 * Woonoppervlak 123 m² * Inhoud 477 m³ * Perceeloppervlak 261 m² * Slaapkamers: 4 Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree met keurig toilet met fonteintje, de meterkast en trapopgang, betreed je de lichte, straatgerichte woonkamer. De PVC-vloer met vloerverwarming (2023) zorgt voor een fijne warme sfeer terwijl de grote raampartij aan de voorzijde veel natuurlijk licht binnen laat. De lichtinval is gemakkelijk te regulieren middels de op maat gemaakte luxaflex (2024). De provisiekast tussen kamer en keuken biedt extra opbergruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich de riante halfopen woonkeuken, het kloppend hart van het huis. De achtergevel bestaat volledig uit ramen en een dubbele schuifdeur naar de tuin, voor een mooi zicht en een fijne verbinding tussen buiten en binnen. De moderne strakke keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra keukenblok, ruimte voor wasmachine en droger en een deur naar de zijkant. De aangebouwde berging (voormalige garage) beschikt over elektra en een kanteldeur naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, en een royale master bedroom over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. De handige deurtjes in de knieschotten geven toegang tot extra bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de overloop is de CV opstelling (2022) netjes weggewerkt in een kast. Verder is er een mooie ruime zolderkamer met dakraam en ook hier, bergruimte achter de knieschotten. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin: De verzorgde en volledig omheinde achtertuin, gelegen op het westen en met veel privacy, is een heerlijke plek om te ontspannen. Boven de achterpui hangt een brede elektrische zonwering. Er is een betegeld terras direct achter de woning, een deel gras en een bordergedeelte voorzien van diverse struiken, bomen en planten. Via de schuttingdeur ga je naar de voorzijde van de woning. De woning is in 2022 volledig geschilderd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Samen met de 22 zonnepanelen resulteert dit in lage energielasten en een duurzame manier van wonen. Kortom: een instapklare gezinswoning in uitstekende staat van onderhoud, waar je zó in kunt trekken! Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde - Meterkast voorzien van 3-fase stroom - Laadpaal voor auto (ter overname) - Uitstekende staat van onderhoud (schilderwerk 2022, HR++ glas (inclusief 2 dakramen) 2022, zonnepanelen 2022 - Uitstekende isolatie, energielabel A+++ - Moderne keuken, badkamer en sanitair - Vloerverwarming op de begane grond - CV ketel nieuw in 2022 - Mooie PVC-vloer uit 2023 en luxaflex van 2024 - 22 zonnepanelen (2022) Omgeving: Wapserveen is een gezellig dorp met als centraal punt het multifunctionele gebouw de Wiekslag. Hierin zijn de kleine openbare basisschool, de peuterspeelzaal en kinderopvang gevestigd. Tevens doet het gebouw dienst als dorpshuis en biedt het onderdak aan vele verenigingen. De naastgelegen velden worden o.a. gebruikt door de plaatselijke voetbalvereniging. Verder heeft Wapserveen niet veel eigen voorzieningen meer. Het nabij gelegen Taman-Indonesia is een leuk en leerzaam dierenpark, heeft een eethuisje en verkoopt Indonesische producten. Op slechts 10 autominuten ligt het centrum van Steenwijk, waar je een een zeer compleet winkel- en horeca aanbod en alle overige dagelijkse voorzieningen vind. Tevens zijn hier 2 Middelbare scholen. Meppel (A32/A28) op ca. 20 autominuten afstand, Heerenveen (A32) op ca. 20 minuten gelegen, Zwolle (A32/A28) op ca. 30 minuten gelegen en de randstad (Amsterdam via de polder/ Emmeloord) op ca. 70 minuten. De prachtige natuur rondom Wapserveen biedt landleven ten top. Omgeven door maar liefst 3 Nationale Parken te weten: Nationaal park De Weerribben, Nationaal Park Drents Friese Wold, Nationaal Park Dwingelderveld en watersportgebieden in Noordwest Overijssel en Friesland. Natuurgebied het Holtingerveld ligt gewoon op wandelafstand. Het landelijke dorp Wapserveen ligt nabij de gezellige brinkdorpen Havelte, Vledder en Diever. Kortom vele mogelijkheden op het gebied van sport, ontspanning, natuur en cultuur. Nieuwsgierig geworden naar deze geweldige woning? Wacht niet te lang, bel ons snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en ervaar zelf het comfort en de sfeer die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8351

Google Karten

Wapserveen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wapserveen

Wohn- und Viertelzahlen in Wapserveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapserveen. In 2025 waren da 810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 486.000.

Einwohner

810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 486.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapserveen
Jahr Einwohner
2021 790
2022 790
2023 820
2024 830
2025 810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapserveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 486.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 135 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

90

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

745

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11
Appartementen 12
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

94

Bezeichnung B

55

Bezeichnung C

48

Bezeichnung A

39

Bezeichnung D

38

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapserveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.870 3.690
2021 2.060 3.850
2022 1.590 3.720
2023 1.360 3.430
2024 1.300 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.440

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.380 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 1.290 • Strom: 3.850

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in Wapserveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapserveen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapserveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapserveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapserveen?

Wapserveen telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen is in 2025 circa € 486.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapserveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapserveen?

In Wapserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer Häuser in Wapserveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.