Direkt zum Inhalt
Logo von Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Engelakker 22

1749JJ Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Panthera Makelaars

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.191

Fotoalbum

Engelakker 22 Warmenhuizen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English translation below! Deze bijzonder fraai gelegen, flink uitgebouwde en moderne twee-onder-een-kapwoning met grote inpandige te bereiken berging en geweldige veranda in de tuin mag u niet ontgaan! De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een sfeervolle veranda met elektrische haard, lichtstraat en berging – werkelijk een plaatje! De woning ligt in een leuke, vriendelijke straat met veel groenstroken, speelveldjes en volop parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als pal voor de deur. De uitstekende staat van onderhoud en afwerking maken dit tot een echt TOP-object. De aangebouwde berging/bijkeuken is een groot pluspunt en ideaal als extra bergruimte. Wij nodigen u dan ook graag uit om deze prachtige woning zelf te komen beleven. INDELING Begane grond Ruime uitgebouwde entree met mooie hal met meterkast, mooie toiletruimte en toegang tot de grote berging/bijkeuken/hobbyruimte. Deze is voorzien van een vaste kastenwand voor maximale bergruimte. Hier is meer dan voldoende plek voor uw hobbyspullen, motor, fietsen, (tuin)gereedschap, tuinmeubelen en overige opslag. De gezellige, uitgebouwde woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt daardoor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de achtertuin. De mooi gestucte wanden in combinatie met de eiken vloer zorgen voor een sfeervol geheel. Via de dubbele set tuindeuren staat de woonkamer in direct contact met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime (woon-)keuken met praktische tegelvloer. Het moderne keukenblok met spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een breed fornuis met grote oven, wasemkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken biedt een leuk uitzicht over de straat aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich, mede dankzij de dakopbouw op de berging/garage, drie fantastische slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met nette wand- en vloerafwerking en dankzij de goede maatvoering zeer ruim te noemen. Eén van de kamers beschikt over praktische vaste kasten. Er is bovendien een ruime walk-in closet aanwezig. De aanwezige dakkapellen zorgen voor extra ruimte en maken van de slaapkamers ideale slaap-, werk- of hobbykamers. De lichte, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, separate douche en tweede toilet. De royale raampartij zorgt voor prettig daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze etage is eveneens netjes afgewerkt en wordt momenteel gebruikt als werk-/hobbykamer. Twee Velux dakramen zorgen voor ruim voldoende lichtinval. Tuin De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. Achterin de tuin bevindt zich een fraai vormgegeven veranda met elektrische haard en lichtstraat, waardoor u tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt zitten. Ook bij minder mooi weer is het hier uitstekend vertoeven. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een achterom. Parkeren kunt u aan de voorzijde op uw eigen oprit. BIJZONDERHEDEN * Traditionele bouwwijze met betonnen vloeren * Flink uitgebouwd aan de achterzijde (2011) * Het bos, de duinen en het strand liggen op korte afstand van deze woning * Uitgebouwd aan de voorzijde (entree, hal, berging) en voorzien van een fraaie opbouw op de berging (2014) * Ruime, sfeervolle woonkamer met dubbele set openslaande tuindeuren * Ruime woonkeuken met alle inbouwapparatuur * Fraaie badkamer * Combiketel Intergas, bouwjaar 2019 * 10 zonnepanelen, gunstig op het zuiden gelegen (opbrengst 2024: 3,81 MWh) * Royale aangebouwde berging/bijkeuken * In totaal 4 goede slaap-/hobby-/werkkamers * Zonnige achtertuin op het zuiden * Grote overkapping/veranda in de achtertuin * Ruim parkeren op eigen terrein en direct voor de woning * Speeltuin en park direct voor de deur * Vraagprijs betreft een scherpe richtprijs. De woning is perfect onderhouden en kan zo betrokken worden! LET OP: Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden Interesse gewekt? Bel voor een afspraak! ***** English translation This beautifully located, substantially extended and modern semi-detached house with large internal storage room and a fantastic garden veranda is one you really shouldn’t miss! The south-facing rear garden features an atmospheric veranda with electric fireplace, skylight and storage – truly a picture! The property is situated in a pleasant, friendly street with plenty of greenery, play areas and ample parking, both on your own driveway and directly in front of the house. The excellent condition of maintenance and finish makes this a truly top property. The attached storage/utility room is a major asset and ideal as additional storage space. We would be delighted to welcome you for a viewing so you can experience this wonderful home for yourself. Layout Ground floor Spacious extended entrance with attractive hall, meter cupboard, neat toilet and access to the large storage/utility/hobby room. This space is fitted with a full wall of built-in cupboards for maximum storage. There is more than enough room here for your hobby items, motorbike, bicycles, (garden) tools, garden furniture and other storage. The cosy, extended living room is located at the rear of the house and therefore enjoys plenty of natural light and a lovely view over the back garden. The smooth plastered walls combined with the oak floor create a warm and inviting atmosphere. French doors (two sets) connect the living room directly with the garden. At the front of the house you will find the spacious kitchen. The modern kitchen with island is equipped with various built-in appliances, including a large range cooker with oven, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher. The attractive tiled floor in this living kitchen is both practical and stylish. From here you also have a nice view to the front. First floor On the first floor there are, thanks in part to the roof extension above the storage/garage, three fantastic bedrooms. All rooms are neatly finished with good wall and floor finishes and are very generously sized due to the excellent layout. One of the rooms has practical built-in wardrobes. The dormer windows provide extra space and make these rooms ideal as bedrooms, workrooms or hobby rooms. The bright, fully tiled bathroom is fitted with a double washbasin, separate shower and second toilet. The large window provides pleasant natural light and excellent ventilation. Second floor A fixed staircase leads to the second floor. This level is also neatly finished and is currently used as a study/hobby room. Two Velux roof windows provide ample daylight. Garden The well-maintained rear garden is ideally positioned on the south. At the rear of the garden you will find a beautifully designed veranda with electric fireplace and skylight, allowing you to enjoy outdoor living until late in the evening. Even in less favourable weather conditions, this is a wonderful place to relax. There is also additional storage space available. The garden is low-maintenance and has a back entrance. Parking is possible on your own driveway at the front. Special features * Traditional construction with concrete floors * Substantially extended at both the front and rear and featuring an attractive extension above the storage room * Spacious, atmospheric living room with double sets of French doors to the garden * Large living kitchen with all built-in appliances * Attractive bathroom * Intergas combi boiler, year of manufacture 2019 * 10 solar panels, favourably positioned on the south (yield 2024: 3.81 MWh) * Generous attached storage/utility room * A total of 4 good bedrooms/study/hobby rooms * Sunny south-facing rear garden * Large covered veranda at the rear * Ample parking on private driveway and directly in front of the house * Children’s playground right in front * The asking price is a guide price. * The property is in perfect condition and ready to move into! * Has your interest been sparked? Please feel free to call us to arrange a viewing!

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
29-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1749

Google Karten

Standort von Warmenhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Warmenhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warmenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmenhuizen. In 2025 waren da 6.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

6.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Einwohner
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

711

Bezeichnung C

693

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

233

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Warmenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.