Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Huiskebuurtweg 18

1749CL Warmenhuizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.643

Fotoalbum

Huiskebuurtweg 18 Warmenhuizen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen met weids uitzicht, ruimte voor het gezin en comfort op de begane grond Aan de Huiskebuurtweg 18 te Warmenhuizen treft u deze vrijstaande woning, met een bedrijfsbestemming, met rondom een fraai aangelegde, groenrijke tuin en een weids uitzicht over de landerijen. Hier woont u in alle rust, met de ruimte van het buitenleven en toch op korte afstand van Schoorl en Bergen en de voorzieningen van het dorp Warmenhuizen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en een complete badkamer eveneens op de begane grond. Daarmee is het geheel levensloopbestendig én geschikt voor een gezin dat ruimte zoekt. Op het erf bevinden zich tevens een schuur en twee koelcellen, wat het geheel uitermate geschikt maakt voor agrarisch gebruik of opslagdoeleinden. Het perceel beschikt over ruim 8 hectare cultuurgrond, waarmee u hier niet alleen royaal woont, maar ook volop mogelijkheden heeft voor agrarische activiteiten. Er bestaat tevens de mogelijkheid om de woning met schuurruimte (op een stuk grond van bijvoorbeeld 4.000 m²) afzonderlijk van de cultuurgrond aan te kopen. Op pagina 15 in de brochure is meer informatie over het bestemmingsplan Bedrijf te vinden. Kom binnen Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is sfeervol en warm van uitstraling, met glas-in-looddeuren en een met hout beklede wand die karakter en gezelligheid toevoegen. De vloer is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. De openslaande deuren in de eetkamer zorgen voor verbinding tussen de woning en de tuin. De knusse keuken voorzien van vaatwasser, combi-oven en gasfornuis sluit aan op de woonruimte en heeft een praktische indeling met uitzicht naar buiten, koken doet u hier met het landschap als decor. Via zowel de keuken als de hal kunt u de royale bijkeuken betreden. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer en een complete badkamer, voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche en badmeubel. Ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabele logeer- of werkkamer. Op de verdieping vindt u nog drie slaapkamers en extra bergruimte. De kamers zijn licht en functioneel ingedeeld, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten Op het erf bevindt zich een ruime schuur met diverse functionele ruimtes, waardoor het geheel zeer geschikt is voor agrarische activiteiten, opslag en werkplaatsgebruik. Op de daken van de schuren zijn bovendien 138 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige bedrijfsvoering. Het middelste gedeelte van de schuur is ingericht als werkruimte en biedt volop plaats voor machines, voertuigen en opslag. Vanuit deze ruimte bereikt u via de groene deur het rechter gedeelte van de schuur, waar zich een grote koelcel bevindt. Aan de linkerzijde van het gebouw bevindt zich een tweede koelcel. Helemaal links is het lagere gedeelte van de schuur gesitueerd, dat momenteel in gebruik is als berging en praktische opslagruimte. De schuur beschikt daarnaast over een ruim verhard erf, waardoor laden, lossen en manoeuvreren eenvoudig is. De combinatie van werkruimte, twee koelcellen en berging maakt dit een veelzijdig en praktisch geheel. Omgeving De woning is gelegen in het buitengebied van Warmenhuizen, een actief en gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en goede basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. In het dorpscentrum vindt u onder meer een supermarkt, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook zijn er diverse sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisclubs, en een openluchtzwembad in de nabije omgeving. Op korte afstand ligt Schoorl, bekend om zijn prachtige duingebied: de Schoorlse Duinen. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of paardrijden door bos, heide en duinlandschap. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten het strand en de zee, waar u het hele jaar door kunt genieten van rust, ruimte en frisse zeelucht. Ook de kunstenaarsdorpen Bergen en het historische centrum van Alkmaar bevinden zich op korte rijafstand, waardoor u profiteert van een mooie combinatie van landelijk wonen en diverse recreatieve en culturele voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u vrij en landelijk, met natuur, strand en dorpse gezelligheid op kleine afstand. Schuur & koelcellen Op het erf bevindt zich een ruime schuur met diverse functionele ruimtes, waardoor het geheel zeer geschikt is voor agrarische activiteiten, opslag en werkplaatsgebruik. Op de daken van de schuren zijn bovendien 138 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige bedrijfsvoering. Het middelste gedeelte van de schuur is ingericht als werkruimte en biedt volop plaats voor machines, voertuigen en opslag. Vanuit deze ruimte bereikt u via de groene deur het rechter gedeelte van de schuur, waar zich een grote koelcel bevindt. Aan de linkerzijde van het gebouw bevindt zich een tweede koelcel. Helemaal links is het lagere gedeelte van de schuur gesitueerd, dat momenteel in gebruik is als berging en praktische opslagruimte. De schuur beschikt daarnaast over een ruim verhard erf, waardoor laden, lossen en manoeuvreren eenvoudig is. De combinatie van werkruimte, twee koelcellen en berging maakt dit een veelzijdig en praktisch geheel. De schuurruimte heeft als bestemming Bedrijven categorie 1 + 2, zie pagina 15 in deze brochure en regels op de kaart voor aanvullende informatie.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
4000 m²
Inhalt
530 m³
Externe Berghalle
473 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1749

Google Karten

Standort von Warmenhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Warmenhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warmenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmenhuizen. In 2025 waren da 6.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

6.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Einwohner
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

711

Bezeichnung C

693

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

233

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Warmenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.