Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Oudewal 129

1749CC Warmenhuizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.661

Fotoalbum

Oudewal 129 Warmenhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk riant perceel van maar liefst 1.191 m² eigen grond mogen wij u met trots deze indrukwekkende VRIJSTAANDE WONING met ROYALE VRIJSTAANDE SCHUUR aanbieden. Een plek waar ruimte, vrijheid en mogelijkheden samenkomen! Met een woonoppervlakte van circa 191 m² en een prachtige ligging op korte afstand van de dorpskern van Warmenhuizen én op steenworp afstand van de uitgestrekte natuur van Schoorl, is dit een locatie die u zelden tegenkomt. Hier woont u heerlijk vrij, met volop ruimte voor hobby, werk aan huis of het realiseren van uw woonwensen. De combinatie van het royale perceel, de fijne indeling en de extra opstallen maakt dit tot een unieke kans. De woning beschikt onder andere over maar liefst 5 slaapkamers, een ruime en sfeervolle woonkamer met houtkachel, een lichte tuinkamer én een grote veranda waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Dit is zo’n woning waar u binnenkomt en direct voelt: hier wil ik wonen! Indeling begane grond: via de zij entree betreedt u de woning en komt u in de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet en trapopgang. De straatgerichte woonkamer is royaal opgezet en ademt sfeer dankzij het fraaie balkenplafond en de gezellige houtkachel – een heerlijke plek om samen te komen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een zee aan licht en een mooi uitzicht op de tuin – een verlengstuk van het buitenleven! De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Indeling 1e verdieping: deze verdieping biedt ruimte aan maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is degelijk gebouwd (1985) met betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdieping. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet (hangcloset) en een douchecabine. Indeling 2e verdieping: via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder – ideaal voor het opbergen van uw spullen. Bijgebouw / buitenverblijf: de vrijstaande schuur is momenteel ingericht als een volledig zelfstandig buitenverblijf met eigen keuken, badkamer en twee slaapkamers, aangevuld met bergruimte en een royale garage van circa 9,7 x 4,5 meter. Dit fraaie geheel is met veel zorg en smaak afgewerkt en biedt talloze mogelijkheden, zoals gastenverblijf, kantoor aan huis of mantelzorg. Dankzij de situering geniet u hier bovendien van optimale privacy. Kortom: een unieke, veelzijdige en verrassend ruime woning op een fantastische locatie, waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen. Wij laten u deze bijzondere plek graag met eigen ogen ervaren – neemt u contact met ons op voor een bezichtiging? Dan ontmoeten wij u graag aan de Oudewal 129! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Super ligging! Vrijheid, privacy en ruimte! Fantastische landelijke ligging; - Grote vrijstaande schuur met legio mogelijkheden; - De woning is voorzien van een CV combi ketel uit 2020; - Het vrijstaande bijgebouw is voorzien van een eigen CV combi ketel uit 2019; - De eerste verdieping is voorzien van airconditioning uit 2023; - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing; - Voorzien van energielabel C, geldig tot 05-03-2036; - In het bijgebouw is woonruimte gerealiseerd zonder vergunning en wordt niet als officiële woonruimte aangemerkt; - Van de totale woonoppervlakte van 192m² is circa 52 m² gelegen in het bijgebouw; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 1.191m² Woonoppervlakte: 192m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 52m² Gebouw gebonden buitenruimte: ??m² Externe bergruimte: 4m² Inhoud: 919m³

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
1191 m²
Inhalt
1019 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
944 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1749

Google Karten

Standort von Warmenhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Warmenhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warmenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmenhuizen. In 2025 waren da 6.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

6.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Einwohner
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

711

Bezeichnung C

693

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

233

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Warmenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.