Direkt zum Inhalt
Logo von Panthera Makelaars

Vincentiusstraat 19

1749HR Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Warmenhuizen

Fotoalbum

Vincentiusstraat 19 Warmenhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Warmenhuizen, volledig gasloos én instapklaar! Welkom aan de Vincentiusstraat 19 – een moderne, energiezuinige woning die in 2020 is gebouwd en volledig voldoet aan de nieuwste bouwnormen. Met maar liefst vier slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer én een uitstekende ligging in het centrum van Warmenhuizen is dit dé ideale gezinswoning van nu! Modern wonen met comfort en duurzaamheid Bij binnenkomst valt het direct op: alles is strak afgewerkt, perfect onderhouden en helemaal klaar voor de toekomst. Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast en het toilet. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, maar we beginnen op de begane grond. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet, met voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de lichtstraat in het dak stroomt het daglicht prachtig binnen, wat zorgt voor een fijne en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, ideaal voor zomerse dagen. De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een ruim werkblad – perfect voor kookliefhebbers. Vier slaapkamers en een royale badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde ook nog een inloopkast heeft! Verder vindt je op deze verdieping een separaat toilet en een comfortabele badkamer met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping is ook via een vaste trap te bereiken. Hier vind je nog eens twee slaapkamers van goed formaat en een lichte overloop dankzij de dakkoepel. In de technische ruimte bevinden zich o.a. de elektrische boiler van de warmtepompinstallatie en de WTW unit. De hele woning is volledig gasloos, super goed geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening én een duurzame toekomst. Kindvriendelijke ligging en alles binnen handbereik De woning ligt in een rustige straat, op steenworp afstand van een speeltuintje – ideaal voor jonge gezinnen. Winkels, basisscholen en sportverenigingen zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. En wil je een dagje naar zee of de stad? Vanuit Warmenhuizen ben je zó in Alkmaar, Schagen of op het strand van Schoorl of Petten. Bijzonderheden van Vincentiusstraat 19 * Bouwjaar 2020 – voldoet aan alle moderne isolatie- en bouweisen * Volledig gasloos en super energiezuinig * Woonkamer met lichtstraat en directe toegang tot de tuin * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Vier slaapkamers en royale badkamer met inloopdouche * Separaat toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping * Technische ruimte met warmtepomp en elektrische boiler * Voorzien van 5 zonnepanelen * Instapklaar: direct te betrekken * Kindvriendelijke ligging, speeltuin om de hoek * Midden in het gezellige centrum van Warmenhuizen Warmenhuizen: levendig dorp tussen stad en strand Warmenhuizen is een geliefd dorp met een fijne dorpskern, goede voorzieningen en een actief verenigingsleven. Hier woon je rustig, maar toch met alles bij de hand. De ligging is bovendien ideaal: binnen 15 minuten sta je in Alkmaar, en ook het strand en de duinen zijn dichtbij. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, sporten of gezelligheid – in Warmenhuizen voel je je direct thuis. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak met Panthera Makelaars – wij laten je deze energiezuinige gezinswoning met veel plezier zien!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
440 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1749

Google Karten

Standort von Warmenhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Warmenhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warmenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmenhuizen. In 2025 waren da 6.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

6.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Einwohner
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

711

Bezeichnung C

693

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

233

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Warmenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.