Direkt zum Inhalt
Logo von Werk Makelaardij B.V.

Kloosterwei 231

2361XJ Warmond • Zuid-Holland

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.867

Fotoalbum

Kloosterwei 231 Warmond
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tuin- en zonliefhebbers opgelet! Van zo'n groot perceel eigen grond (284 m2) gaat uw hart zeker sneller kloppen! Heerlijk wonen in een doodlopend straatje in een groenrijke woonomgeving in Warmond. Deze aantrekkelijke eindwoning beschikt o.a. over een straatgerichte woonkamer, gezellige open keuken, recentelijk (2024) vernieuwde badkamer en toiletruimte, drie slaapkamers op de 1e verdieping, ruime slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping, voortuin en een indrukwekkend grote achtertuin op het westen zodat u op elk moment van de dag fijn van de zon en/of schaduw kunt genieten. De woning is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen (2018, m.u.v. de dakkapel) en is gelegen dichtbij groengebied met wandelpaden. Dit is dé plek om lekker te spelen, hard te lopen of een rondje te wandelen met de hond. Ook scholen, winkels, kinderboerderij De Kloosterhof en speelmogelijkheden voor kinderen bevinden zich op steenworp afstand. Tussen het gezellige dorp Warmond en de Kagerplassen vindt u recreatie-eiland Koudenhoorn met een leuk strandje en grasvelden waar het heerlijk toeven is. Warmond is de perfecte uitvalsbasis. Het strand van Katwijk is dichtbij en ook de andere Noordzeestranden en watersportgebieden zoals de Kagerplassen zijn snel bereikbaar. Het Bio Science Park, LUMC, NS Leiden Centraal, middelbare scholen, universiteit en het bruisende centrum van Leiden bereikt u op fietsafstand. Ook ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het Rijnlands Lyceum zijn niet ver van de woning gelegen. Via de A44/A4 zijn Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam goed aan te rijden. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin! Indeling Ruime voortuin (O). Entree woning met meterkast. Gang met trapopgang en een toiletruimte met hangend closet (2024). Lichte doorzon woonkamer met een gezellige open keukenruimte. De eenvoudige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning (aansluitingen voor eventueel een kookeiland zijn reeds aanwezig). Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe leuk deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De trapkast zorgt voor opbergruimte. Tuin- en zonliefhebbers opgelet! Via de tuindeur en/of de schuifpui bereikt u de royale achtertuin. Deze indrukwekkend grote tuin is gelegen op het westen zodat u op elk moment van de dag fijn van de zon en/of schaduw kunt genieten. Het zonnescherm, houten tuinhuisje en de originele schuur maken het geheel compleet. De achterom en de zijuitgang bieden comfort. 1e verdieping: Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning vindt u nog een slaapkamer. De recentelijk (2024) vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, verwarmde spiegel inclusief verlichting en een 2e (hangend) toilet. 2e verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer voor de 4 zonnepanelen (2022). Omdat deze verdieping aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel geniet u van een extra ruime slaapkamer met dakraam en wastafel. Bijzonderheden: voor woningen van ca. 50 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Isolatiechips (isochips) in de kruipruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen (2018, m.u.v. de dakkapel). Verkoper heeft het registergoed niet zelf bewoond. Aanvaarding: 15 juli 2025 / in overleg. Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar. Projectnotaris: Bakker & Neve Notarissen Leiderdorp. Bouwjaar: 1975 Gebruiksoppervlakte wonen: 120,50 m2 Bruto inhoud woning: 427,48 m3 Perceelopp: 284 m2 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2361

Google Karten

Geografische Übersicht Warmond

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Warmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmond. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.604.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.604

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.849

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

386

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmond
Jahr Einwohner
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

639

Bezeichnung C

633

Bezeichnung B

319

Bezeichnung G

253

Bezeichnung D

193

Bezeichnung F

168

Bezeichnung A+++

151

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 972 • Strom: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Strom: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Strom: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Strom: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Strom: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmond
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Warmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.