Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen aan water Makelaars Sneek

Nei de Feart 15

8721EP Warns • Fryslân

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Nei de Feart 15 Warns
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

" Vrijstaande recreatiewoning, direct aan open vaarwater gelegen met tevens 2 grote, eigen ligplaatsen in de naastgelegen haven, alsmede rondom de woning zeer ruim en vrij uitzicht! " Deze woning is bijzonder mooi gelegen aan de buitenrand van dit parkje en beschikt daardoor zowel vanuit de woonkamer als de tuin, over een erg ruim en landelijk vrij uitzicht, over de tegenover gelegen weilanden. Een zeer bijzondere plek, met mooie vergezichten! Hier geniet u nog van stilte....en het geluid van de weidevogels! Het betreft hier een zeer kleinschalig vakantiepark, ruim van opzet en met veel rust en privacy, direct gelegen aan het Johan Willem Frisokanaal. Dit doorgaande vaarwater vormt enerzijds de verbinding tussen Stavoren en het IJsselmeer en anderzijds de grote Friese zeilwateren, zoals Morra en de Fluessen. Gehele Friese watersportgebied snel en gemakkelijk toegankelijk! De woning is gebouwd in 2000. Oorspronkelijk ontworpen met de woonetage op de eerste verdieping, doch door onze opdrachtgever destijds direct tijdens de bouw aangepast naar wonen op de begane grond en de slaapkamers op de eerste verdieping. Nu kan er volop van de rondom gelegen tuin gebruik gemaakt worden, direct van uit de woonkamer. Ook het water wordt op deze wijze veel gemakkelijker benut! Daarbij is wel het originele balkon aan de straatzijde en en het grote dakterras aan de waterzijde, op de 1e verdieping, in tact gebleven. Vanaf het balkon en het dakterras is het ook echt genieten van het weidse uitzicht.... dus ook zeker van grote toegevoegde waarde! De totale kavelgrootte bedraagt 581 m², waarbij de tuin volledig rondom de woning is gelegen. De tuin grenst direct aan open water en beschikt over ca. 12 meter oever. Aanmeren voor korte tijd is mogelijk, doch het is niet toegestaan hier permanent aan te meren. Wel beschikt men over een 2 forse eigen ligplaatsen in het mandelige water van dit parkje, op slechts ca. 60-70 meter afstand. Deze ligplaatsen zijn elk groot ca. 4 x 12 meter en beschikken over een diepgang van minstens 2 meter. Indeling: Gang/entree + toilet en meterkast (elektra 3 fasen meter), living (groot ca. 59 m²) met plavuizen vloer, dubbele tuindeuren en rookkanaal met houtkachel, open keuken v.v. nette hoekopstelling met inbouwapparatuur, aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken met c.v. ketel en wasmachine aansluiting, alsmede een geïsoleerde berging met dubbele toegangsdeuren. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met toegang balkon en 1 met toegang dakterras. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2000. * Inhoud ca. 471 m³ * Woonoppervlak ca. 120 m² * Perceel grootte 545 m². * Wal beschoeiing collectief vernieuwd. * Volledig geïsoleerd. * C.V. ketel 2012. * Glasvezel aansluiting in de woning. * Tuin gedraineerd. * Bijdrage V.V.E. € 1.200,00 per jaar. * Relevante stukken VVE beschikbaar. * Een heerlijke plek!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
545 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8721

Google Karten

Standort von Warns

Entdecken Sie, wo Makler in Warns aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warns

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warns. In 2025 waren da 760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.563.

Einwohner

760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.563

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.130

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warns
Jahr Einwohner
2021 755
2022 755
2023 755
2024 755
2025 760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warns
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.769
2022 EUR 256.980
2023 EUR 295.778
2024 EUR 314.098
2025 EUR 329.563

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 205 0-15: 110 15-25: 75 25-45: 125 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

100

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

675

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

134

Bezeichnung C

89

Bezeichnung B

73

Bezeichnung A

65

Bezeichnung D

36

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warns
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.486 2.701
2021 1.677 2.808
2022 1.282 2.638
2023 1.068 2.532
2024 1.061 2.679

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 1.877

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.043

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.637

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 1.562

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.022

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 786 • Strom: 1.599

Betriebsaktivität in Warns (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warns
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warns.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warns

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warns?

Warns telt in 2025 ongeveer 760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warns?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warns is in 2025 circa € 329.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warns?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warns ligt rond € 25.130 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warns?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warns?

In Warns komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer Häuser in Warns

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.