Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Bosch makelaars

Arnoldus Verschurenstraat 46

5165AS Waspik • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dongen

Fotoalbum

Arnoldus Verschurenstraat 46 Waspik
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden. Vrijstaand wonen met mogelijkheden op een riant perceel – Arnoldus Verschurenstraat 46, Waspik Welkom aan de Arnoldus Verschurenstraat 46, een vrijstaande woning met een uitstekende basis, een zee aan ruimte en een heerlijke ligging in het rustige en groene Waspik-boven. Deze woning werd gebouwd in 1970 en is sindsdien met veel aandacht onderhouden. Dat zie je in alles terug: een verzorgde tuin, nette afwerkingen en een solide constructie. Maar: het is tijd voor vernieuwing. De woning is klaar voor een opfrisbeurt, op diverse vlakken te moderniseren en daarmee ideaal voor diegene die een woning naar eigen hand wil zetten. Hier woon je straks vrijstaand, ruim én op een fantastische plek in het dorp – een kans die zelden voorbij komt. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning op royaal perceel; - Gelegen op een prachtig perceel in Waspik-boven; - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s; - Garage voorzien van verwarming, elektra en elektrische deur; - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot herindeling; - Goed onderhouden woning, met liefde bewoond; - Woning met veel potentie voor modernisering; - Rustige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Indeling en nadere omschrijving Begane grond De voortuin is keurig aangelegd en biedt toegang tot de entreehal van de woning. Voor de woning ligt een ruime oprit, met daarachter de vrijstaande garage, waardoor je altijd kunt parkeren op eigen terrein. De hal is prettig van formaat en biedt toegang tot het toilet, de meterkast (glasvezel aanwezig), een verdiepte trapkast en de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een eenvoudig maar functioneel keukenblok. Ook is er plaats voor een eettafel. Het keukenraam zorgt naast een prettige lichtinval ook voor een fantastische uitkijk over het groen. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vaste kast én de deur naar de achtertuin. De doorzonwoonkamer is één van de fijne verrassingen van deze woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier is nog een authentieke sfeer aanwezig: tapijtvloer, korrelwanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. Deze ruimte vormt de perfecte basis voor een eigentijdse woonkamer, helemaal ingericht naar jouw eigen woonstijl. Tuin en garage Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, voorzien van diverse plantenborders, gazon, bomen en een terras aan de woning. Het terras is uitgerust met een zonnescherm, ideaal voor zomerse dagen. Aan de achterzijde van het perceel ligt de vrijstaande garage, bereikbaar via de oprit én de tuin. Deze is voorzien van verwarming, elektrapunten én een elektrische sectionaaldeur. Perfect geschikt als werkruimte, hobbyruimte of stallingsplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers: twee ruime master bedrooms en twee compacte kinder- of werkkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerkleed, korrel op de wanden en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is centraal tussen de kamers gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en is volledig betegeld. Eenvoudig, maar functioneel. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de recent geplaatste CV-ketel (Nefit, 2022) en voldoende bergruimte voor seizoensspullen en meer. Duurzaamheid - Voorzien van dubbele beglazing; - Op de verdieping voorzien van HR++ glas; - HR CV-ketel (Nefit, 2022) - Energielabel F. Deze woning is ideaal voor de handige koper of liefhebber die een solide woning zoekt om naar eigen smaak te moderniseren. Met veel leefruimte, een fijne tuin en een fantastische locatie is dit een plek waar je met veel plezier kunt wonen. Kom jij de potentie van deze woning ontdekken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien. Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u de mogelijkheden graag zien!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler (huur)
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2022)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5165

Google Karten

Betrachten Sie Waspik auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Waspik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waspik. In 2025 waren da 5.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.000.

Einwohner

5.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waspik
Jahr Einwohner
2021 5.155
2022 5.205
2023 5.195
2024 5.170
2025 5.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waspik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 426.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.320 0-15: 715 15-25: 545 25-45: 1.130 45-65: 1.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

1.130

Middelbaar

1.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.675

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 297
Appartementen 231
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 837
Twee-onder-één-kap woningen 595

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 146
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 263
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 146
2020 en later 99

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

622

Bezeichnung A

421

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

264

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

162

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waspik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.420
2021 1.510 3.480
2022 1.160 3.310
2023 970 3.130
2024 930 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Waspik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waspik
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waspik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waspik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waspik?

Waspik telt in 2025 ongeveer 5.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waspik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waspik is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waspik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waspik?

In Waspik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 837 woningen.

Meer Häuser in Waspik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.