Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

van Duvenvoordestraat 20

5165ED Waspik • Noord-Brabant

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

van Duvenvoordestraat 20 Waspik
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laten we er niet omheen draaien: deze vrijstaande energiezuinige (label A) woning is zo goed geprijsd, dat een bezichtiging aanvragen een logische stap is. Want je krijgt absoluut waar voor je geld. We noemen een badkamer, een slaapkamer en multifunctionele- (slaap)kamer beneden, twee extra slaapkamers op de eerste verdieping, airconditioning in zo goed als de gehele woning, twintig zonnepanelen, een ruime woonkamer met gashaard, piekfijn schilderwerk zowel binnen als buiten en een riante tuin. En dit alles gelegen in een bosrijke omgeving! Over deze woning is nog veel meer te vertellen (eigen oprit, mooie shutters voor de ramen, een upgrade naar energielabel A), maar je kunt beter even langskomen. Maak dus een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging; wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Vrijstaande energiezuinige semi-bungalow gelegen op een ruim perceel in een bosrijke omgeving - Vlakbij de belangrijkste uitvalswegen - Levensloopbestendig (slaap- en badkamer beneden) - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Eigen oprit (2 x) met plaats voor 3 auto’s - Ruime voortuin - Hal met vernieuwde meterkast (2023) - Ruime garderobe - Woonkamer voorzien van airconditioning, gashaard en op maat gemaakte shutters - Nette keuken met grote schuifpui en voorzien van airconditioning (groot formaat) - Complete badkamer voorzien van ventilatiesysteem - Slaapkamer beneden (nu kantoorruimte) voorzien van nieuw (kunststof) kozijn en HR++ beglazing - Multifunctionele ruimte (nu saunaruimte met aparte douche, maar kan ook een slaapkamer worden) - Waskamer - Ruime overloop met separaat toilet en veel bergruimte in de vorm van inbouwkasten en knieschotten - 2 slaapkamers eerste verdieping voorzien van airconditioning, nieuw (kunststof) kozijn met HR++ beglazing en knieschotten/inbouwkasten - Goed verzorgde, ruime tuin met veel mogelijkheden - CV-ketel Vaillant, bj. 2016 - Energielabel A - Spouwmuurisolatie (2023) - Zonnepanelen (20 x 410 WP) 2024 - Schilderwerk binnen en buiten: 2023 - Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers op de alternatieve plattegrond De auto parkeer je op een van de twee opritten. Er is plek voor drie auto’s in totaal. De voortuin ligt er netjes bij. In de hal vind je de (vernieuwde) meterkast, toiletruimte, ruime garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de deuren naar de woonkamer en de badkamer. De badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel, douchecabine en een ligbad met Whirlpoolfunctie. Via de garderobe kom je uit bij de eerste (slaap)kamer. Deze ruimte doet nu dienst als kantoor, maar kan ook een slaap- of speelkamer worden bijvoorbeeld. Voorbij het kantoor liggen saunaruimte (met separate douche) en de waskamer. Wat nu saunaruimte is, heeft ook de potentie om een slaapkamer te worden. Dit houdt in dat er dan twee slaapkamers beneden zijn en twee op de eerste verdieping. Dan de woonkamer. Wat opvalt is het nette schilderwerk (dit geldt voor de complete woning), de gashaard (gezellig) en de shutters (mooi!). Hier is het fijn relaxen na een drukke dag. Centraal ligt het eetgedeelte met ernaast, gelegen aan de achterzijde, de keuken. De keuken bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap (2025), anderhalve spoelbak, vaatwasser (2024), oven, koelkast en opbergruimte in de vorm van keukenkastjes. De schuifpui biedt een mooi zicht op de tuin en gaat natuurlijk open op aangename dagen. Aan de (zeer ruime) overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers en een toiletruimte. Ook biedt de overloop veel bergruimte in de vorm van inbouwkasten. De slaapkamers zijn beide voorzien van airconditioning en inbouwkasten/knieschotten, zodat je ook hier veel bergruimte tot je beschikking hebt. Dan de brede en groene tuin. Wat je ziet is veel terrasruimte, siergrind, kunstgras en een buitenkraan. Ook is er een houten berging waar je je fiets(en) stalt en je klus- en tuinmaterialen opbergt. En laat je fantasie vooral de vrije loop. Je kunt deze tuin nog verder upgraden door er bijvoorbeeld een veranda te (laten) plaatsen. Daarnaast is er genoeg plek voor een (ingegraven) trampoline, zwemvijver, speelhuisje of jeu-des-boulesbaan. Opties genoeg! De ligging van de woning: Waspik is een dorp en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. In 1997 werd Waspik bij de gemeente Waalwijk gevoegd. Waspik ligt tussen Raamsdonk en Sprang-Capelle. Dichtstbijzijnde grote plaatsen zijn Oosterhout en Waalwijk. Nabijgelegen kernen zijn Waspik-Zuid, Raamsdonk, ’s Gravenmoer en Kaatsheuvel. Ten zuidwesten van Waspik ligt het natuurgebied Westelijke Langstraat. Tussen Waspik en Waspik-Zuid ligt De Vest, een natuurontwikkelingsgebied waar ook een retranchement was gelegen dat deels is gereconstrueerd. Door Waspik loopt het Zuiderafwateringskanaal. De woning is gelegen aan een rustige straat in de buurt Waspik Beneden. Winkels en basisscholen zitten op loopafstand. Binnen vijf rijminuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
409 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5165

Google Karten

Betrachten Sie Waspik auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Waspik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waspik. In 2025 waren da 5.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.000.

Einwohner

5.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waspik
Jahr Einwohner
2021 5.155
2022 5.205
2023 5.195
2024 5.170
2025 5.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waspik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 426.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.320 0-15: 715 15-25: 545 25-45: 1.130 45-65: 1.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

1.130

Middelbaar

1.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.675

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 297
Appartementen 231
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 837
Twee-onder-één-kap woningen 595

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 146
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 263
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 146
2020 en later 99

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

622

Bezeichnung A

421

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

264

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

162

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waspik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.420
2021 1.510 3.480
2022 1.160 3.310
2023 970 3.130
2024 930 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Waspik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waspik
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waspik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waspik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waspik?

Waspik telt in 2025 ongeveer 5.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waspik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waspik is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waspik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waspik?

In Waspik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 837 woningen.

Meer Häuser in Waspik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.