Direkt zum Inhalt
Logo von Welp Makelaardij

Bloemcamplaan 6

2244EC Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Lieshout Kruize NVM makelaars

€ 1.435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.550

2 % Übertragungssteuer (€ 28.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.465.550

Kaufpreis /m²: € 5.979

Fotoalbum

Bloemcamplaan 6 Wassenaar
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning op toplocatie in Nieuw-Wassenaar. Aan een van de mooiste lanen van Wassenaar, in het geliefde Nieuw-Wassenaar, ligt deze royale twee-onder-één-kapwoning uit de late jaren ’30. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 240 m² en beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het westen, zij- en voortuin, een eigen oprit en een ruime garage. Hoewel het interieur in een gedateerde staat verkeert, biedt zij dankzij karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, een klassieke ensuite separatie, een elegant trappenhuis en een visgraatvloer op de begane grond volop potentieel. Met oog voor detail en de juiste aanpak kan dit charmante huis worden getransformeerd tot een eigentijdse, stijlvolle woning die volledig aansluit bij de woonwensen van nu. Daarnaast is het exterieur goed onderhouden en zijn nagenoeg alle stalen kozijnen vervangen in aluminium kozijnen voorzien van isolatieglas. Binnen biedt de woning veel ruimte: zes slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkeuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De ligging is ideaal: in een groene, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de Bloemcampschool en nabij diverse internationale scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam/Schiphol via de nabijgelegen uitvalswegen. Een bijzonder familiehuis met karakter en potentie, op een toplocatie in Wassenaar. Indeling: Begane grond: Entree via de zijkant van de woning in een ruime hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar stook-/bergkelder met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de living, eetkamer en woonkeuken. De L-vormige living is opvallend licht en ruim, met aan de voorzijde openslaande deuren naar het terras. De zitkamer beschikt over een open haard (niet in gebruik) en staat via originele en-suite schuifdeuren met glas-in-lood in verbinding met de eetkamer. Deze ruime eetkamer heeft openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De achtergevel is deels voorzien van enkel glas. De aparte woonkeuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt via een achterzijdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een zijkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, douche en wastafel, en heeft tevens toegang tot een balkon. Deze badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde boekenkast en kastenwand. De zijkamer beschikt over een vaste kast. Separaat toilet aanwezig op de overloop. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot een ruime bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een wastafel. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolder biedt desgewenst mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer of werkruimte. Buitenruimte: De diepe achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop zon en privacy. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande garage en een berging. De tuin is voorzien van een sproei-installatie en tuinverlichting. De lange oprit langs de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Sfeervolle charmante woning op een gewilde locatie; - Gebruiksoppervlak wonen 240 m2. - Overig inpandige ruimte 26 m2 - Woning is gelegen op 739 m2 eigen grond. - Vernieuwde kozijnen met isolatieglas. - Ruime ensuite woon/-eetkamer met schouw. - 6 slaapkamers en 2 badkamers. Veel berging. - Stenen vrijstaande garage met naastgelegen berging. - Cv-ketel is in 2024 vernieuwd; - Energielabel D; - Diepe, zonnige achtertuin; - Gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? Wij laten deze unieke woning aan de Bloemcamplaan 6 graag zien.

Hypothek berekenen

€ 1.435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.550

2 % Übertragungssteuer (€ 28.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.465.550

3,04%

Jährlich

%

€ 71.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
739 m²
Inhalt
949 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2244

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.