Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Hillenaarlaan 5

2241JW Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Frans Spendel Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Hillenaarlaan 5 Wassenaar
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Fijne eengezinswoning van 140 woonmeters; de ideale woning om geheel naar eigen smaak om te toveren! WOONCOMFORT Deze fijne eengezinswoning is een heerlijk lichte en ruime tussenwoning met volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m² op een perceel van 167 m² biedt dit huis alles wat je zoekt voor comfortabel gezinswonen. De royale woon- en eetkamer is opvallend licht en voelt meteen uitnodigend aan. Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd, waardoor er extra veel leefruimte is ontstaan. De halfopen keuken sluit daar perfect op aan, maar voor wie droomt van een moderne woonkeuken met kookeiland – goed nieuws: in de presentatie is een speciale impressie opgenomen die laat zien hoe eenvoudig dat te realiseren is. Op de boven verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en één nette badkamer en wie nog meer ruimte wil creëren, kan op de bovenste verdieping eenvoudig uitbreiden door het plaatsen van dakkapellen. BUITENLEVEN Met een diepte van 63 m² is de tuin ruim genoeg voor een grote eettafel, loungehoek én speelplek voor de kinderen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon – ideaal voor lange zomerdagen, barbecues of gewoon lekker ontspannen met een goed boek. LOCATIE De Hillenaarlaan is een rustige, kindvriendelijke straat met volop groen in de buurt. Op korte afstand vind je scholen, winkels en gezellige horeca, en binnen een paar minuten fietsen sta je in het sfeervolle centrum van Wassenaar. Ook het strand, duinen en diverse sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Kortom: een fijne, ruime gezinswoning op een toplocatie waar je meteen het gevoel hebt thuis te komen. GOED OM TE WETEN; - Te renoveren naar eigen smaak; - Woonoppervlakte 140 m2 op een perceel van 167 m2; - 4 slaapkamers en 1 badkamer; - Uitgebouwd aan achterzijde; - Energielabel D; - Grotendeels dubbel glas; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Kindvriendelijke buurt; - Bouwjaar 1970; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Charming family home with 140 m² of living space – the perfect house to transform entirely to your own taste! LIVING COMFORT This lovely family home is a bright and spacious mid-terrace property full of potential. With a generous living area of 140 m² on a 167 m² plot, it offers everything you need for comfortable family living. The large living and dining room is remarkably bright and immediately welcoming. The house has been fully extended at the rear, creating extra living space, while the semi-open kitchen connects seamlessly. For those dreaming of a modern open-plan kitchen with a cooking island – good news: the presentation includes a special artist’s impression showing how easily this can be realized. On the upper floors, you’ll find four bedrooms and one well-kept bathroom. For anyone wishing to add even more space, dormer windows on the top floor can easily be installed. OUTDOOR LIVING With a depth of 63 m², the garden offers plenty of space for a large dining table, lounge area, and a play zone for children. Thanks to its southwest-facing orientation, you can enjoy the sun all day long – ideal for long summer days, barbecues, or simply relaxing with a good book. LOCATION Hillenaarlaan is a quiet, child-friendly street surrounded by greenery. Schools, shops, and cozy cafés are all nearby, and within just a few minutes by bike you’ll find yourself in Wassenaar’s charming village center. The beach, dunes, and various sports facilities are also close at hand. In short: a spacious, welcoming family home in a prime location where you’ll immediately feel at home. GOOD TO KNOW - To be renovated to your own taste; - Living area: 140 m² on a 167 m² plot; - 4 bedrooms and 1 bathroom; - Extended at the rear; - Energy label D; - Largely double-glazed; - Southwest-facing back garden; - Family-friendly neighborhood; - Year of construction: 1970; - Age clause applicable (to be included in the NVM purchase agreement); - Non-self-occupancy clause applicable (to be included in the NVM purchase agreement). Excited about this property? Contact our office —we’ll be happy to schedule a viewing for you. You are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
464 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
VR-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2241

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.