Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Hoflaan 14

2242EN Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Gravestate Makelaardij

€ 1.625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.350

2 % Übertragungssteuer (€ 32.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.659.350

Kaufpreis /m²: € 7.701

Fotoalbum

Hoflaan 14 Wassenaar
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Op zoek naar een plek waar je als gezin écht thuis kunt komen? Dan is deze twee-onder-één kapwoning in het centrum van Wassenaar precies wat je zoekt. Een royale twee-onder-een kapwoning met allure, waar ruimte en charme elkaar ontmoeten! WOONCOMFORT Dit prachtige herenhuis van ruim 200 vierkante meter voelt groots, maar tegelijkertijd ontzettend huiselijk. Stap de L-vormige woonkamer binnen, met glas-in-loodramen, ensuite indeling en een sfeervolle open haard die warmte en karakter uitstraalt. Aan de andere kant van de ensuite vind je de ruime woonkeuken die gezellig overloopt in de eetkamer, waar je borrels en etentjes zonder moeite laat ontstaan. Via de 4 openslaande deuren aan de achterzijde heb je rechtstreeks vanuit eetkamer en keuken toegang tot de achtertuin. Met 4 ruime slaapkamers, 1 kleine kamer - ideaal te gebruiken als inloopkast of werkruimte- en 2 badkamers biedt de Hoflaan 14 optimale ruimte voor het hele gezin. BUITENLEVEN De voldoende diepe tuin ligt op het noorden, waardoor er gedurende de dag èn schaduw èn zon is. Perfect voor een barbecue met familie, of een glas wijn in de avondzon terwijl de kinderen nog een laatste rondje schommelen. De ruime voortuin op het zuiden biedt een altijd zonnige gelegenheid om te zitten en te spelen. LOCATIE En de ligging? Die is precies zoals je ‘m in Wassenaar hoopt. De Hoflaan is zo’n straat waar je meteen de rust voelt zodra je er in rijdt. Groen, ruim, en kindvriendelijk – maar het dorp met al zijn winkels, scholen en gezellige restaurants is vlakbij. Het beste van twee werelden dus: elke dag thuiskomen in een oase van rust en groen met optimale privacy, zonder dat je iets hoeft te missen. Hier krijg je niet zomaar een huis, maar een warme thuisbasis voor jullie als gezin. En dat allemaal in een fijne, kindvriendelijke omgeving. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 211 m2 op een perceel van 421m2; - 4 slaapkamers, 1 extra kleine kamer en 2 badkamers; - Woning is uitgebouwd aan achterzijde; - Voortuin op het zuiden en diepe achtertuin op het noorden (gehele dag zon); - Eigen oprit met garage; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1938; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Looking for a place where your family can truly feel at home? Then this semi-detached house in the heart of Wassenaar is exactly what you’re searching for. A spacious semi-detached home with allure, where charm and comfort meet! LIVING COMFORT This beautiful townhouse of over 200 square meters feels grand yet wonderfully homely. Step into the L-shaped living room with stained-glass windows, an ensuite layout, and a cozy fireplace that radiates warmth and character. On the other side of the ensuite, you’ll find the spacious kitchen that flows seamlessly into the dining room—perfect for hosting dinners and drinks. With four French doors opening onto the garden, both kitchen and dining area have direct access to the backyard. With 4 generous bedrooms, 1 smaller room—ideal as a walk-in closet or home office—and 2 bathrooms, Hoflaan 14 offers optimal space for the whole family. OUTDOOR LIVING The deep backyard faces north, giving you both sunshine and shade throughout the day. Perfect for a family barbecue or a glass of wine in the evening sun while the kids take one last swing. The spacious south-facing front garden provides a sunny spot to relax or play all day long. LOCATION And the location? Just the way you’d hope for in Wassenaar. Hoflaan is one of those streets where you instantly feel at ease when you drive in. Green, spacious, and family-friendly—yet the village center with shops, schools, and cozy restaurants is just around the corner. The best of both worlds: come home every day to a peaceful, green oasis with full privacy, without missing out on anything. This isn’t just a house—it’s a warm and welcoming home base for your family. All in a lovely, child-friendly environment. GOOD TO KNOW - Living space: 211 m² on a plot of 421 m² - 4 bedrooms, 1 smaller room, and 2 bathrooms - Extended at the rear - South-facing front garden and deep north-facing backyard (sun all day) - Private driveway with garage - Energy label C - Delivery upon mutual agreement - Built in 1938 - Age clause applies in the NVM purchase agreement Excited about this home? Get in touch with our office. We’ll be happy to schedule a viewing. You’re very welcome!

Hypothek berekenen

€ 1.625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.350

2 % Übertragungssteuer (€ 32.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.659.350

3,04%

Jährlich

%

€ 81.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
421 m²
Inhalt
848 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-09-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.