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Hyacinthstraat 16

2241VT Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.040

Fotoalbum

Hyacinthstraat 16 Wassenaar
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Beschreibung

4SALE! Sfeervolle gezinswoning met royale serre in een kindvriendelijke buurt! WOONCOMFORT Met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woon-/eetkamer met moderne open keuken en een heerlijke riante serre met schuifpui over de gehele breedte van de woning, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en licht. De woning beschikt over een energielabel C, mede dankzij de toegepaste dakisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De lichte ruimtes en praktische indeling zorgen voor een prettige woonsfeer waarin je je direct thuis voelt. BUITENLEVEN De letterlijke woorden van huidige eigenaren "Het hele jaar door als de zon schijnt is het heerlijk verblijven in de serre. Door de keukendeur open te zetten geniet je ook in de woning van de warmte. Zomers kunnen de schuifdeuren open en zit je onder de zonnescreens." LOCATIE De woning gelegen in de sfeervolle, rustige Bloemenbuurt, met speeltuinen, scholen en winkels op korte afstand. Hier kunnen kinderen veilig opgroeien en is er volop ruimte voor gezinsgeluk. Gelegen nabij de uitvalswegen (N44/A44), diverse recreatiegebieden, openbaar vervoer en de restaurants & winkels in de dorpskern van Wassenaar. Oftewel het perfecte evenwicht tussen rustig wonen en de nabijheid van alle voorzieningen! Ben je op zoek naar een gezinswoning met alle ruimte om te leven en te genieten? Dan is de Hyacinthstraat absoluut een bezichtiging waard! GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 124 m2 op een perceel van 110 m2; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Riante serre over gehele breedte; - Dakkapellen voor en achter; - Traprenovatie met verlichting en bewegingsensor; - Kindvriendelijke buurt; - Energielabel C; - Dakisolatie toegepast; - Bouwjaar 1934; - Ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopakte opgenomen. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Charming family home with spacious conservatory in a child-friendly neighborhood! LIVING COMFORT With four bedrooms, two bathrooms, a spacious living/dining room with modern open kitchen and a lovely spacious conservatory with sliding doors over the entire width of the house, this is the ideal place for families looking for comfort, space and light. The house has an energy label C, partly due to the applied roof insulation, which contributes to a pleasant indoor climate and lower energy costs. The light spaces and practical layout ensure a pleasant living atmosphere in which you immediately feel at home. OUTDOOR LIVING The literal words of the current owners "The conservatory is wonderful to stay in all year round when the sun shines. By opening the kitchen door you can also enjoy the warmth in the house. In the summer the sliding doors can be opened and you can sit under the sun screens." LOCATION The house is located in the charming, quiet Bloemenbuurt, with playgrounds, schools and shops within walking distance. Here children can grow up safely and there is plenty of room for family happiness. Situated near the highways (N44/A44), various recreation areas, public transport and the restaurants & shops in the village center of Wassenaar. In other words, the perfect balance between quiet living and the proximity of all amenities! Are you looking for a family home with plenty of space to live and enjoy? Then Hyacinthstraat is definitely worth a visit! GOOD TO KNOW; - Living area 124 m2 on a plot of 110 m2; - 4 bedrooms and 2 bathrooms; - Spacious conservatory over the entire width; - Dormers front and back; - Stair renovation with lighting and motion sensor; - Child-friendly neighborhood; - Energy label C; - Roof insulation applied; - Year of construction 1934; - Old age and asbestos clause will be included in the purchase deed. Enthusiastic about this property? Contact our office. We will be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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