Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 15

2242PS Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 3.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 76.850

2 % Übertragungssteuer (€ 75.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.826.850

Kaufpreis /m²: € 8.082

Fotoalbum

Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 15 Wassenaar
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! BELEEF HET ULTIEME GEVOEL VAN WONEN IN DE DUINEN, OP FIETSAFSTAND VAN HET DORP. WOONCOMFORT Met 464 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 3.690 m² biedt deze exclusieve duinvilla een uitzonderlijk niveau van ruimte, comfort en privacy. De architectuur en indeling creëren een perfecte balans tussen grandeur en huiselijke warmte, met een overvloed aan natuurlijk licht in alle leefruimtes. De villa is bij uitstek geschikt voor gezinnen die ruimte, rust en kwaliteit zoeken, en leent zich door haar opzet en locatie ook uitstekend voor internationale (expat)gezinnen die zich willen vestigen in Wassenaar. De tuinkamer (eetkamer) en de salon liggen op het zuiden en hebben dankzij de kamerbrede schuifpuien prachtig licht en directe toegang tot terrassen en tuin, waardoor binnen- en buitenleven harmonieus in elkaar overvloeien. Beide ruimtes worden extra sfeervol door de aanwezigheid van open haarden. Aansluitend bevindt zich een aparte tv-kamer die doorloopt naar een werkkamer met open haard: ideaal voor wie een rustige werk- of ontspanningsplek zoekt, zowel voor thuiswerkende professionals als voor gezinnen waar verschillende woonfuncties naast elkaar moeten kunnen bestaan. Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden dankzij de royale master bedroom op de begane grond, voorzien van inloopkasten en luxe badkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toilet, een ideale situatie voor grotere gezinnen of internationale families die gewend zijn aan ensuite living. Vanuit deze verdieping is er ook toegang tot een zonnig terras met uitzicht op de groene, rustige omgeving. In het souterrain bevindt zich een volledig zelfstandig guesthouse met eigen entree, woonkamer, slaapkamer, badkamer met toilet en sauna. Dit maakt de villa bijzonder geschikt voor het ontvangen van gasten, inwonende familieleden of een nanny. De kelder biedt verder ruimte aan een wijnkelder, ruime wasruimte, technische ruimte en twee inpandige garages met plaats voor in totaal vier auto’s, inclusief een extra douche met toilet. BUITENLEVEN De villa ligt geïntegreerd in een uniek, groen duinlandschap en biedt absolute rust en volledige privacy, mede dankzij de uitzonderlijke beveiliging. De oprit leidt naar de dubbele garage en onderstreept het exclusieve karakter van het perceel. De tuin is volledig omgeven door groen en grenst direct aan het duingebied, met een golfbaan in de directe nabijheid, een aantrekkelijke combinatie voor zowel gezinnen als expats die waarde hechten aan natuur, sport en recreatie. Het verwarmde zwembad vormt het hart van het zomerse buitenleven, omringd door diverse terrassen waar op elk moment van de dag een ideale zit- of loungeplek te vinden is. Voor wie nog meer ruimte wenst, is er de mogelijkheid om aangrenzende natuurgrond aan te kopen, waarmee het perceel kan worden vergroot tot maar liefst 7.724 m². LOCATIE De Laan van Rhemen van Rhemenshuizen behoort tot de meest exclusieve, groene én stille locaties van Wassenaar. Vanuit de in de duinen gelegen villa loop je binnen circa 20 minuten naar het strand én de dorpskern. De nabijheid van internationale scholen, sport- en golfvoorzieningen, uitvalswegen (waaronder de A44) en Amsterdam-Schiphol maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor internationale gezinnen en professionals. Hier woon je midden in rust, natuur en ruimte, met alle voorzieningen op fiets- of loopafstand. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 464m2 op een perceel van 3.690 m²; - Mogelijkheid tot uitbreiding tot 7.724 m² door aankoop aangrenzende naturagrond; - 6 slaapkamers, 7 badkamers en 9 toiletten; - Volledig zelfstandig inpandig guesthouse; - Verwarmd zwembad; - Drie open haarden; - Zeer hoog beveiligingsniveau; - Volledige privacy op alle delen van het perceel; - Dubbele inpandige garage met ruimte voor 4 auto’s; - Energielabel D; - Bouwjaar 1951; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! EXPERIENCE THE ULTIMATE FEELING OF LIVING IN THE DUNES, WITH THE VILLAGE WITHIN CYCLING DISTANCE. LIVING COMFORT With 464 m² of living space on a generous plot of 3,690 m², this exclusive dune villa offers an exceptional level of space, comfort, and privacy. The architecture and layout create a perfect balance between grandeur and a warm, homely atmosphere, with an abundance of natural light throughout all living areas. The villa is ideally suited for families seeking space, tranquility, and quality, and thanks to its design and location, it is also perfectly suited for international (expat) families wishing to settle in Wassenaar. The garden room (dining room) and the salon are south-facing and, thanks to full-width sliding doors, enjoy beautiful natural light and direct access to the terraces and garden, allowing indoor and outdoor living to blend seamlessly. Both rooms are further enhanced by open fireplaces, adding warmth and ambiance. Adjacent to these spaces is a separate TV room that flows into a study with an open fireplace—ideal for those seeking a quiet place to work or relax, whether for professionals working from home or families requiring multiple living functions side by side. Single-level living is possible thanks to the spacious master bedroom on the ground floor, featuring walk-in closets and a luxurious bathroom. On the first floor, there are four bedrooms, each with its own bathroom and toilet—an ideal setup for larger families or international families accustomed to ensuite living. From this floor, there is also access to a sunny terrace overlooking the green, tranquil surroundings. In the basement, there is a fully self-contained guesthouse with its own entrance, living room, bedroom, bathroom with toilet, and sauna. This makes the villa particularly suitable for hosting guests, accommodating live-in family members, or a nanny. The basement also houses a wine cellar, a spacious laundry room, a technical room, and two internal garages with space for a total of four cars, including an additional shower with toilet. OUTDOOR LIVING The villa is seamlessly integrated into a unique, green dune landscape and offers absolute tranquility and complete privacy, enhanced by an exceptionally high level of security. The driveway leads to the double garage and emphasizes the exclusive character of the property. The garden is fully surrounded by greenery and borders directly on the dune area, with a golf course in the immediate vicinity—an attractive combination for both families and expats who value nature, sports, and recreation. The heated swimming pool forms the heart of summer outdoor living, surrounded by several terraces offering ideal seating or lounging areas at any time of day. For those who desire even more space, there is the option to purchase adjacent nature land, allowing the plot to be expanded to an impressive 7,724 m². LOCATION Laan van Rhemen van Rhemenshuizen is one of the most exclusive, green, and quiet locations in Wassenaar. From the villa, situated in the dunes, you can reach both the beach and the village center within approximately 20 minutes on foot. The proximity of international schools, sports and golf facilities, major roads (including the A44), and Amsterdam Schiphol Airport makes this property particularly attractive for international families and professionals. Here you live amidst peace, nature, and space, with all amenities within walking or cycling distance. GOOD TO KNOW - Living area of 464 m² on a plot of 3,690 m²; - Possibility to expand to 7,724 m² through the purchase of adjacent nature land; - 6 bedrooms, 7 bathrooms, and 9 toilets; - Fully self-contained internal guesthouse; - Heated swimming pool; - Three open fireplaces; - Very high level of security; - Complete privacy throughout the entire property; - Double internal garage with space for 4 cars; - Energy label D; - Year of construction: 1951; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!

Hypothek berekenen

€ 3.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 76.850

2 % Übertragungssteuer (€ 75.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.826.850

3,04%

Jährlich

%

€ 187.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
7 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
464 m²
Fläche des Grundstücks
3690 m²
Inhalt
2175 m³
Sonstiger Innenraum
138 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 6 douches, dubbele wastafel, 4 ligbaden, 7 toiletten, 6 wastafelmeubels, en 6 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.