Direkt zum Inhalt
Logo von Gravestate Makelaardij

Maalsteenkreek 9

2241MV Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Röttgering NVM Makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.363

Fotoalbum

Maalsteenkreek 9 Wassenaar
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FEEL @ HOME Natuurliefhebbers gezocht! Vrijstaande villa in landelijke omgeving met aangebouwde verwarmde garage, houten schuur en zeer fraai aangelegde zonnige tuin rondom! Werkelijk prachtig uitzicht over het polderlandschap. Uw tuin grenst hier letterlijk aan een zeer fraai natuurlandschap met landerijen vol leven zoals schapen, eenden, ganzen en zelfs een ooievaarsnest! Dit is puur genieten in elk seizoen. Slechts 5 fietsminuten van de winkels, openbaar vervoer en diverse scholen. Lokatie: woonwijk Weteringpark in Wassenaar Noord Energielabel C (eindigt 2030-12-28) Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: 165m2 exclusief aangebouwde verwarmde garage (22m2) en schuur (12m²) Prachtig aangelegde tuin rondom, royaal terras aan waterkant en tweede terras met grote overkapping Aantal slaapkamers: 4-5 slaapkamers Badkamer met douche, ligbad, 2x wastafel, separaat toilet (2023/2024) Balkon aan de voorzijde Perceel: 493m² eigen grond (2 percelen) Nieuw CV combiketel (2025), merk Vaillant ecoTEC plus VHR 30-36CS /1-5 CW5 met slimme thermostaat Modern vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht en toegang tot het natuurgebied via een brug over de waterpartijen, u wandelt dus letterlijk zo de polder in! Wat een waanzinnig gevoel van vrijheid.. en al dat mooie groen wordt voor u onderhouden. Naast de garage is er voldoende parkeerplaats op eigen terrein. Omschrijving: Oprit voor 2 auto's op eigen terrein, grote voortuin, zijtuin en prachtig aangelegde zonnige achtertuin. Begane grond (91 m²): ruime lichte hal, toilet, meterkast, L-vormige woon/eetkamer met houtgestookte gesloten haard, plavuizenvloer en schuifpui naar de tuin. Grote eetkeuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur o.a. Amerikaanse ijskast, vaatwasser, elektrische kookplaat, oven en granieten aanrecht, ruime bijkeuken met was/droog aansluiting, grote ingebouwde voorraadkast en nieuwe CV combiketel. Er is een handige wastafel in deze bijkeuken en een doorgang naar de verwarmde garage, verder is er een aangebouwde houten schuur en ruime houten en sfeervolle terrasoverkapping in deze prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen. Vanaf het royaal bemeten houten zonneterras aan de waterzijde heeft u een grandioos uitzicht over de landerijen en de klepperende ooievaars, dit terras en de tuin liggen op het zuidwesten. 1e verdieping (73 m2): overloop, hoofdslaapkamer met inloopkast en overkapt balkon over volle breedte, kastenkamer voorheen slaapkamer en/of study, 3 gelijkwaardige slaapkamers, ruime badkamer voorzien van ligbad, nieuwe separate douche, wastafel en een 2e toilet. De bergzolder is bereikbaar met vlizotrap. Deze verdieping is geheel bevloerd en strekt zich uit over de gehele etage. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *************************************************************************************************** Nature Lovers Wanted! Detached villa in a rural setting with attached heated garage, wooden shed, and beautifully landscaped sunny garden all around! Truly stunning panoramic views over the polder landscape. Your garden literally borders a picturesque nature reserve with meadows teeming with life—sheep, ducks, geese, and even a stork’s nest! Pure enjoyment in every season. Just a 5-minute cycle ride to shops, public transport, and several schools. Location: Residential neighbourhood Weteringpark, Wassenaar North Energy label: C (valid until 28 December 2030) Year of construction: 1988 Living space: 165 m² (excluding attached heated garage of 22 m² and shed of 12 m²) Garden: Beautifully landscaped all around, spacious waterside terrace and second terrace with large covered seating area Bedrooms: 4–5 Bathroom: Spacious with shower, bathtub, double washbasin, and separate WC (2023/2024) Balcony: At the front of the house Plot size: 493 m² of private land (2 plots) New central heating (2025) - Vaillant ecoTEC plus VHR 30-36CS /1-5 CW5 with smart thermostat This modern detached home offers uninterrupted views and direct access to the surrounding nature reserve via a bridge over the water. Step straight out into the polder—it’s a true sense of freedom… and all that lush greenery is professionally maintained for you. In addition to the garage, there’s ample parking space on your private drive. Description: Driveway for two cars, large front garden, side garden, and beautifully landscaped, sunny back garden. Ground floor (91 m²): Spacious, light-filled hallway, WC, fuse box, L-shaped living/dining room with closed wood-burning fireplace, tiled floor, and sliding doors to the garden. Generous kitchen with a range of built-in appliances including American-style fridge, dishwasher, electric hob, oven, and granite worktop. Large utility room with washing machine/tumble dryer connections, built-in pantry, and new combi boiler. There is also a convenient sink in this space and direct access to the heated garage. Additionally, there’s an attached wooden shed and a large, atmospheric covered terrace in the beautifully landscaped garden with multiple seating areas. The expansive wooden sun terrace at the water’s edge offers magnificent views over the meadows and the nesting storks. Both the terrace and garden are southwest-facing. First floor (73 m²): Landing, master bedroom with walk-in wardrobe and full-width covered balcony, box room (formerly a bedroom/study), three equally sized bedrooms, and a spacious bathroom with bathtub, new separate shower, washbasin, and second WC. Attic: Accessible via loft ladder. Fully floored and spans the entire floor plan. Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchasing agent without delay. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and stress. You’ll find a list of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
493 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus, CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2241

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.