Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Molenweg 31

2242HR Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 840.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 858.650

Kaufpreis /m²: € 5.562

Fotoalbum

Molenweg 31 Wassenaar
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Sfeervol wonen in het hart van Wassenaar met uitzicht op de molen – dit karakteristieke herenhuis heeft alles wat u zoekt! In het hart van Wassenaar, op een werkelijk unieke plek met uitzicht op de iconische molen, staat dit sfeervolle herenhuis uit 1939. Een woning vol karakter, met hoge plafonds, veel lichtinval en een heerlijke indeling. Met een woonoppervlakte van 151 m² verdeeld over drie verdiepingen biedt dit huis verrassend veel ruimte en comfort – perfect voor een gezin dat op zoek is naar een instapklare woning in het gezellige dorpscentrum. WOONCOMFORT Achter de charmante gevel gaat een warm en stijlvol familiehuis schuil. De ruime woonkamer met grote ramen heeft een prettige, lichte sfeer en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is praktisch en vormt het hart van het huis, met directe verbinding naar de tuin. Vanuit de tuin heeft u prachtig uitzicht op de molen. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie graag een werk- of logeerkamer wil. De zolderverdieping is recent volledig gerenoveerd en geïsoleerd, met 2 volwaardige slaapkamers en een nieuwe badkamer met inloopdouche en toilet. De woning is direct te betrekken – alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat de nieuwe bewoners alleen nog hun koffers hoeven uit te pakken. BUITENLEVEN Aan de achterzijde ligt een beschutte stadstuin, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te dineren met vrienden en familie. Dankzij de centrale ligging geniet u van het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik, maar ervaart u toch de rust en charme van een karakteristieke woonstraat. LOCATIE De Molenweg ligt midden in het bruisende dorpscentrum van Wassenaar, met winkels, gezellige cafés en restaurants letterlijk om de hoek. Scholen, sportclubs en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: het strand, de duinen en diverse parken liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Den Haag, Leiden en Amsterdam bovendien uitstekend bereikbaar. GOED OM TE WETEN - Direct te betrekken; - Woonoppervlakte 151 m² op een perceel van 159 m²; - Schoorstenen zijn vorig jaar volledig vervangen; - Kozijnen en glas van achtergevel vorig jaar vervangen; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Zolderverdieping recent gerenoveerd en geïsoleerd; - Nieuwe badkamer met inloopdouche en toilet; - Gelegen midden in de dorpskern van Wassenaar; - Bouwjaar 1939; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM-koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Charming living in the heart of Wassenaar with a view of the windmill – this characterful townhouse has everything you’re looking for! In the very heart of Wassenaar, in a truly unique location overlooking the iconic windmill, stands this charming 1939 townhouse. A home full of character, featuring high ceilings, plenty of natural light and a wonderfully practical layout. With a living area of 151 m² spread over three floors, this house offers an impressive sense of space and comfort – perfect for a family looking for a move-in-ready home in the lively village centre. LIVING COMFORT Behind the charming façade lies a warm and stylish family home. The spacious living room, with large windows, has a bright and welcoming atmosphere, offering plenty of space for both a sitting and dining area. The kitchen is practical and forms the heart of the home, with direct access to the garden. From the garden you have a beautiful view of the windmill. The house features five bedrooms and two bathrooms, ideal for families or for those who want a home office or guest room. The attic floor was recently fully renovated and insulated, now offering two generous bedrooms and a new bathroom with walk-in shower and toilet. The property is ready to move into – everything has been finished to a high standard, allowing the new owners to simply unpack and start enjoying their new home. OUTDOOR LIVING At the rear of the property lies a sheltered city garden, a lovely place to relax or enjoy dinner with friends and family. Thanks to the central location, you’ll enjoy all amenities within easy reach, yet still experience the peace and charm of a characteristic residential street. LOCATION Molenweg is located right in the vibrant centre of Wassenaar, with shops, cafés and restaurants literally around the corner. Schools, sports clubs and public transport are all within walking or cycling distance. Nature lovers will also feel at home here: the beach, dunes and several parks are just a short ride away. With excellent connections to The Hague, Leiden and Amsterdam, this location truly offers the best of both worlds – convenience and tranquility. GOOD TO KNOW - Move-in ready; - Living area 151 m² on a plot of 159 m²; - Chimneys completely replaced last year; - Rear façade windows and frames renewed last year; - Five bedrooms and two bathrooms; - Attic floor recently renovated and insulated; - New bathroom with walk-in shower and toilet; - Located in the heart of Wassenaar’s village centre; - Built in 1939; - Age clause applies (as per NVM purchase agreement). Interested? Are you excited about this home? Please contact our office – we’ll be happy to schedule a private viewing. You are very welcome! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 840.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.650

3,04%

Jährlich

%

€ 42.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 840.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
524 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.