Direkt zum Inhalt
Logo von Welp Makelaardij

Narcislaan 21

2241VP Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wassenaar

Fotoalbum

Narcislaan 21 Wassenaar
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, licht en tot in de puntjes verzorgd hoekherenhuis (1929) met zonnige tuin op het zuidwesten, vrijstaande garage én energielabel A! In een karakteristieke jaren ’20 straat, op loopafstand van de American School of The Hague, ligt dit uitzonderlijk charmante en uitstekend onderhouden hoekherenhuis. Dankzij de hoekligging en de vele grote raampartijen geniet de woning het hele jaar door van een prachtige lichtinval. Authentieke details gaan hier moeiteloos samen met modern wooncomfort. Met circa 151 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit een royaal en direct te betrekken gezinshuis. De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten vormt een absoluut pluspunt: meerdere terrassen en zitplekken maken het mogelijk om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en een vrijstaande garage (met mogelijkheid tot toegang naar de Deijlerweg). De ligging is ideaal. Diverse (basis)scholen bevinden zich op loopafstand en het gezellige centrum van Wassenaar met winkels, terrassen en restaurants is eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag, Leiden, Rotterdam en Amsterdam. Indeling Begane grond Entree met garderobe en meterkast. Direct vallen de karakteristieke jaren ’20 details op, zoals glas-in-loodramen, een granito vloer en paneeldeuren. Modern, ruim toilet met fonteintje. De royale woon-/eetkamer en suite ademt sfeer en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met erker; ensuite deuren verbinden deze met de eetkamer. De halfopen luxe keuken is uitgevoerd met een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede Boretti oven, Quooker, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deuren én een aparte keukendeur geven toegang tot de zonnige achtertuin (ZW). Eerste verdieping Overloop. Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ruime voorslaapkamer met inbouwkasten en balkon. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten over de gehele breedte. Derde slaapkamer aan de achterzijde (thans in gebruik als kantoor) met balkon; wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in kasten. Tweede verdieping Overloop met tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (Intergas HRE, 2025). Ruime voorslaapkamer met dakkapel en een speels ingedeelde achterslaapkamer, eveneens met dakkapel en dakraam. Tuin & garage De recent opnieuw aangelegde voor-, zij- en achtertuin vormen samen een groene en verzorgde buitenruimte. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Tevens zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een laadpaal. Achter in de tuin staan een stenen berging en een vrijstaande garage met elektra. Op het pannendak liggen 18 zonnepanelen. Bijzonderheden: Sfeervolle hoekwoning uit 1929 Direct te betrekken 7 kamers, 2 badkamers Ca. 151 m² woonoppervlakte / 319 m² perceel Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten Vrijstaande garage, thans in gebruik als berging Zeer lichte woonvertrekken door hoekligging en grote raampartijen In 2025 o.a. nieuwe gevelbekleding, tuinaanleg, 3 airco’s en nieuwe cv-ketel (Intergas HRE) 18 zonnepanelen Energielabel A Vloer- en dakisolatie, HR++ glas Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing in de NVM-koopovereenkomst Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Enthousiast geworden? Wij laten je deze unieke woning aan de Narcislaan 21 graag persoonlijk beleven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 919.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.240

2 % Übertragungssteuer (€ 18.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 939.740

3,04%

Jährlich

%

€ 45.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 919.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
545 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2241

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.